Бали

Цифры. Без воды.

На Бали иностранцы чаще всего покупают ради жизни на острове: дом на зиму, место, где дети пойдут в международную школу, или виллу и апартаменты, чтобы жить в них часть года, а в остальное время сдавать. Спрос держится на туризме (в 2025 году почти 7 млн иностранных гостей) и на растущем числе иностранцев, которые живут здесь подолгу. Район выбирают по тому, каким должен быть обычный день. Юго-запад вокруг Canggu, Berawa и Seminyak шумный, общительный и хорошо обустроенный, с пробками в придачу. Bukit вокруг Uluwatu, Bingin и Ungasan тише, выше и строится ради вида на океан, а Nusa Dua рядом с ним это спокойная спланированная курортная зона у платной трассы. Ubud для тех, кто хочет рисовые поля и неспешную жизнь вдали от моря, а побережье к западу от Canggu, от Seseh до Kedungu, там, где земля ещё свободна и складываются новые посёлки. В каталоге Palmera больше пятидесяти проектов в 17 районах острова, в основном виллы и сервисные апартаменты в leasehold. Там, где застройщики указывают срок аренды, первый срок обычно 25-30 лет, у нескольких проектов дольше, а опция продления надёжна ровно настолько, насколько точно она прописана в договоре. С 2026 года закон провинции Бали ограничивает перевод продуктивных сельхозземель под коммерческую застройку и запрещает оформление на номинальных владельцев, поэтому зонирование и разрешения проекта нужно проверить до оплаты. Цены в Индонезии по закону указывают и оплачивают в рупиях, даже если застройщик пишет их в долларах.