Uluwatu
Uluwatu занимает юго-западную оконечность полуострова Bukit и относится к деревне Pecatu в районе Kuta Selatan округа Badung. Название складывается из двух старых слов: ulu, край земли, и watu, камень. Так оно и есть: известняковые скалы обрываются прямо в Индийский океан, а на самой высокой точке, в 70 метрах над водой, стоит Pura Luhur Uluwatu, один из девяти храмов, охраняющих Бали. Каждый вечер в шесть часов на скале у храма танцуют кечак. Рифовые волны под храмом прославились после серф-фильма 1972 года Morning of the Earth, и с тех пор сюда едут серферы со всего света. Между скалами прячутся короткие пляжи, и к каждому свой спуск: Balangan, New Kuta Beach (раньше Dreamland), Bingin, Impossibles, Padang Padang, где проходят международные соревнования по серфингу, Suluban, куда спускаются через пещеру, и Nyang Nyang у подножия длинной лестницы. Ещё недавно побережье было почти пустым. Сегодня холмы заняты курортами, бутик-отелями, бич-клубами и частными виллами, а в объявлениях о продаже Uluwatu называют почти весь запад Bukit, от Balangan до Melasti. Иностранцы, как и везде на Бали, покупают здесь в долгосрочную аренду.
Где находится Uluwatu.
На весь район одна главная дорога. <b>Jalan Raya Uluwatu</b> идёт из Jimbaran через плато к храму, и от неё к каждому пляжу спускаются свои переулки; участок мимо Padang Padang и Suluban называется Labuan Sait. До аэропорта <b>около 34 км</b> через Jimbaran и по объездной, дорога занимает 30-45 минут в зависимости от времени суток. Пробки здесь стали настоящей проблемой: дороги строили для тихого побережья, а сейчас по ним ездят отели, виллы и стройки.
Ближайшая станция: Нет
<b>На Бали нет ни метро, ни городской железной дороги, и ничего такого сейчас не строится.</b> В Uluwatu передвигаются на байке, машине и такси через приложения, а многие курорты и комплексы вилл возят гостей на пляжи своими шаттлами.
Всё нужное рядом.
Образование
<b>Университет Udayana</b>, главный кампус на Bukit Jimbaran · <b>Taman Rama School</b> (Puri Gading, Jimbaran; от дошкольных групп до 12-го класса, программа Cambridge) · <b>Asian Intercultural School Bali</b> (Puri Gading, Jimbaran; программа Cambridge) · Индонезийские государственные школы в деревне Pecatu
Здравоохранение
<b>BIMC Hospital Nusa Dua</b> (частная клиника с круглосуточным приёмным отделением) · <b>Siloam Hospitals Bali</b> и <b>BIMC Kuta</b> (частные больницы в Kuta) · <b>Больница Prof. Ngoerah</b> (бывшая Sanglah) в Денпасаре, главная государственная больница острова · Клиники и аптеки вдоль Jalan Raya Uluwatu
Шопинг
Кафе, серф-шопы, минимаркеты и рестораны вдоль Jalan Raya Uluwatu и Labuan Sait · Бич-клубы и бары на скалах южного и западного берега · <b>Samasta Lifestyle Village</b> в Jimbaran: гастрономический маркет, книжный магазин, рестораны · <b>Bali Collection</b> в Nusa Dua
Досуг
<b>Серф-споты Uluwatu</b>: Bombie, Temples, Outside Corner, Racetracks и The Peak · <b>Padang Padang</b>, Bingin и Impossibles, рифовые волны для опытных серферов · Balangan, New Kuta Beach и Suluban, маленькие пляжи между скал · <b>Танец кечак</b> на скале у храма Uluwatu каждый вечер в шесть · Гольф на поле New Kuta Golf в курорте Pecatu Indah
Знаковые места
<b>Pura Luhur Uluwatu</b>, храм на скале в 70 метрах над морем · <b>Пляж Padang Padang</b> и тропа к нему между камнями · <b>Пляж Suluban</b> и его пещера · <b>Статуя Garuda Wisnu Kencana</b> в соседнем Ungasan
Цифры. Без воды.
В Uluwatu покупают ради самого побережья: серферы, люди, которые живут на Бали часть года, и инвесторы, которым нужна вилла или курортные апартаменты рядом с пляжами, куда туристы и так едут. Почти всё предложение новое и построено под этот спрос: от небольших комплексов вилл на холмах за Bingin и Balangan до курортов с тренажёрными залами, кортами для падела и велнес-центрами. Продают на стадии строительства и в аренду, причём срок, условия продления и разрешения на каждое здание сильно различаются, так что документам стоит уделить не меньше внимания, чем виду. Власти уже показали, что готовы сносить постройки без разрешений на этом берегу, а для посуточной сдачи нужна лицензия. В буклетах цены часто указаны в долларах, но платежи внутри Индонезии проводятся только в рупиях.
Кому Uluwatu подходит лучше всего.
Отличный выбор, если вы:
- Серферам и любителям океана: рифовые волны Uluwatu, а Bingin, Padang Padang и Suluban в нескольких минутах от большинства адресов
- Тем, кому нужна курортная жизнь: во многих новых комплексах есть рестораны, спортзалы, бассейны и велнес-центры
- Тем, кто ищет закаты и виды: берег смотрит на запад и юг, и из многих вилл на склонах виден океан
Обратите внимание, если вам нужно:
- Проверяйте разрешения: в июле 2025 года власти начали сносить 48 вилл, гестхаусов и ресторанов в Bingin, построенных без разрешений на охраняемой прибрежной земле. До оплаты запросите сертификат на землю, зонирование участка и разрешение на строительство (PBG)
- Вода и дороги: своей пресной воды в Pecatu нет, район живёт на водопроводе и опреснительной станции, а единственная главная дорога в часы пик стоит
- Для посуточной сдачи нужна лицензия: с августа 2026 года объявления без лицензии снимают с площадок бронирования
Что доступно прямо сейчас.
Прямо из каталога, сначала самые доступные.
