IJI Body Sense в районе Ungasan, Бали
О проекте
Body Sense строит застройщик IJI Group в Ungasan, на полуострове Bukit на юге Бали, чуть выше пляжа Pandawa. Это велнес-курорт, задуманный вокруг спа-культуры и того, что застройщик называет доказательным биохакингом: инфракрасные сауны, соляная и снежная комнаты, ледяная купель, медные ванны. У здания высокие арки и балконы с зеленью. На первом этаже размещены спа, спортзал и кафе, на трёх этажах выше находится 51 спа-сьют, а на крыше устроены бар и терраса для йоги. Сдача запланирована на второй квартал 2028 года. Сьюты продаются в лизхолд, срок IJI Group указывает как 30 + 25 лет.
Сьюты
Все лоты в продаже: спа-сьюты с одной спальней (1BR). Сьют Premium занимает 32 м², сьют Deluxe 50 м², и в обоих есть большая ортопедическая кровать и балкон. IJI Group называет свой подход «ритуалом в каждом номере». В сьюте Premium есть инфракрасная лампа, коврик и аксессуары для йоги, набор для чайной церемонии и холодильник для натуральной косметики. В Deluxe тот же набор, только вместо лампы стоит собственная инфракрасная сауна, а к ней добавлена отдельно стоящая медная ванна. Проект разработало бюро SAI Architects.
Спа, спортзал и ресторан
Спа-комплекс разделён на общую и индивидуальную части. В термальной зоне собраны хаммам, сауна для церемоний Aufguss, соляная комната, римская баня, снежная комната и бассейн. Гидрозона добавляет массажные кабинеты, ванну с гидромассажем и джакузи, а для резкого охлаждения есть ледяная купель. Вне спа работают функциональный спортзал с местом для йоги, бассейн во внутреннем дворе, зоны отдыха и террасы с видом на океан. Меню ресторана рассчитано по калориям и балансу макронутриентов, а на первом этаже открыт кафе-бар здорового питания.
Расположение и оплата
По данным IJI Group, до пляжа Pandawa 3 минуты, до пляжа Melasti 10 минут, а в радиусе 3 км работает больше 30 ресторанов. Аэропорт Ngurah Rai находится в 25 минутах по платной дороге. Первый платёж 30% вносится после подписания договора, остальные 70% выплачиваются в рассрочку в течение 18 месяцев строительства.
Прямой доступ к застройщику через Palmera: 0% комиссии для покупателя и сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | от 32 м² | $121,003 |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 30% | При подписании договора |
| В ходе строительства | 70% | Рассрочка на 18 месяцев |
Застройщик
IJI Group
IJI Group (она же IJI Group Holding) работает в одном небольшом уголке Бали: на склоне над пляжем Pandawa на юге Bukit, в деревне Кутух на границе с Ungasan. Первый проект компании, Rahya Villas Complex, принимает гостей с 2024 года, им управляет собственная управляющая компания группы, IJI Home. Два новых проекта строятся рядом, буквально по соседству друг с другом: Eighth Sense, комплекс апартаментов и вилл у главного въезда на пляж, и Body Sense, небольшой велнес-курорт из спа-сьютов с саунами, хаммамом, снежной и соляной комнатами и ледяными купелями.
Все проекты IJI Group →О районе Ungasan
Деревня Ungasan стоит на полуострове Bukit, сухом известняковом плато, которым Бали заканчивается на юге. Она входит в район Kuta Selatan округа Badung и занимает около 15 км²: на севере Jimbaran, на западе Pecatu и Uluwatu, на востоке Kutuh. Большая часть деревни стоит высоко над морем, поэтому из многих домов здесь открывается прямой вид на Индийский океан. Внизу тянутся белые скалы, а между ними прячутся несколько пляжей. Самый известный из них, Melasti: к нему ведёт дорога, прорубленная прямо в известняке, а название пляж получил от обряда очищения, который балийцы проводят здесь у моря перед Ньепи. Восточнее лежит Green Bowl, а сразу за границей деревни, в Kutuh, находятся пляж Pandawa и гольф-клуб Bukit Pandawa. В глубине плато стоит культурный парк Garuda Wisnu Kencana со статуей Вишну верхом на Гаруде высотой 121 метр вместе с постаментом. В Ungasan живут около 13 тысяч человек, и сегодня это одна из самых активных строительных площадок Bukit: комплексы вилл, небольшие апартаментные дома и гостиничные резиденции. Иностранцам их почти всегда продают в долгосрочную аренду, потому что земля в полной собственности в Индонезии доступна только её гражданам.
Что рядом
Частые вопросы о IJI Body Sense
Где находится Body Sense?
Кто застройщик Body Sense?
Какие лоты продаются в Body Sense?
Что есть в сьютах Body Sense?
Какая велнес-инфраструктура есть в Body Sense?
Когда сдача Body Sense?
Какие условия оплаты в Body Sense?
Body Sense продаётся во фрихолд или в лизхолд?
Личный советник свяжется с вами.
В течение трёх рабочих часов пришлём разбор IJI Body Sense: структуру владения, план оплаты и список документов, которые стоит проверить. Одним PDF.
