EVDEkimi Sekar в районе Ubud, Бали
О проекте
Sekar объединяет 27 резиденций, которые застройщик EVDEkimi возводит в Sayan, на западной окраине Ubud, в округе Gianyar на Бали. Виллы, таунхаусы, сьюты и апартаменты стоят на одном участке у края рисового поля, а между ними расположены ресторан, спа и два бассейна. Сдача запланирована на 4 квартал 2026 года, и каждый объект передаётся полностью меблированным. Покупатель получает право аренды (лизхолд) на 30 лет, а условия застройщика предусматривают его продление.
Что сейчас в продаже
Самые компактные варианты: сьюты с одной спальней и собственным садом площадью 40 м² и сьюты с антресолью на 58 м², где спальня устроена над гостиной и небольшим внутренним садиком. Таунхаусы с двумя спальнями занимают 85 м² на двух этажах, с террасой на каждом. В жилых корпусах апартаменты с двумя спальнями имеют площадь от 87 до 94 м², с тремя спальнями от 97 м², среди них дуплекс на 127 м². Виллы выстроены в ряд вдоль рисового поля, у каждой два этажа и собственный бассейн с деревянной террасой. Виллы с двумя спальнями занимают 89 м², с тремя от 114 до 215 м², а единственная вилла с четырьмя спальнями площадью 179 м² дополнена садом и беседкой. По словам EVDEkimi, из каждой виллы виден закат над рисовым полем.
Инфраструктура комплекса
В центре комплекса находится клубная зона с главным бассейном на 105 м², баром и лаунжем, а рядом с ресепшн работает ресторан на 60 мест. На спа-уровне есть сухая и влажная сауны, два массажных кабинета, тренажёрный зал и более спокойный бассейн на 32 м². Дополняют комплекс зона отдыха с парком длиной 45 метров, детская площадка, прачечная и парковка. После сдачи комплексом управляет собственная команда застройщика, больше 40 сотрудников: уборка, работа с гостями, охрана и техническое обслуживание. На конструкцию действует гарантия 5 лет, на оснащение и инженерные системы по одному году.
Расположение и график оплаты
Из Sayan открываются виды на рисовые поля, реки и зелёные долины. EVDEkimi отмечает, что Ubud застроен реже, чем побережье: свободной земли здесь мало, а культурное наследие охраняется. До дворца Ubud около 15 минут, и дороги отсюда ведут как на север, так и на юг острова. Рассрочка привязана к этапам строительства: первоначальный взнос 40% при подписании договора купли-продажи, 30% после возведения каркаса, 20% по завершении отделочных работ и последние 10% при передаче ключей.
Прямой доступ к застройщику через Palmera: 0% комиссии для покупателя и сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | от 40 м² | $139,908 |
| 2BR Villa | 2 | от 89 м² | $328,007 |
| 2BR | 2 | от 87 м² | $187,876 |
| 2BR Townhouse | 2 | от 85 м² | $260,006 |
| 3BR Villa | 3 | от 114 м² | $449,703 |
| 3BR | 3 | от 97 м² | $303,007 |
| 4BR Villa | 4 | от 179 м² | $495,011 |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 40% | При бронировании |
| В период строительства | 30% | Возведение каркаса |
| В период строительства | 20% | Завершение отделочных работ |
| При сдаче | 10% | 4 квартал 2026 |
Застройщик
EVDEkimi
EVDEkimi работает в Ubud, основатель и руководитель компании Kamran Alakbarov. У неё одно место работы, деревни вокруг Ubud, и один подход: компания берёт участки, где уже стоят постройки, перестраивает их в виллы и небольшие дома с апартаментами, а потом сама ими управляет. Её виллы и апартаменты вокруг Ubud уже принимают гостей, а новый проект Sekar строится в Sayan: это семейный комплекс с видом на рисовые поля.
Все проекты EVDEkimi →О районе Ubud
Ubud стоит в холмах округа Gianyar, вдали от пляжей юга. В одноимённом районе площадью около 42 км² по переписи 2020 года жили 74 800 человек, а иностранных туристов сюда приезжает больше трёх миллионов в год. В центре города стоит дворец Puri Saren Agung, который до сих пор принадлежит королевской семье; напротив него художественный рынок, а в конце улицы Jalan Monkey Forest начинается Лес обезьян. Вокруг лежат деревни, которые давно срослись с Ubud: на западе, над долиной реки Ayung, Penestanan, Sayan и Kedewatan, на юге Peliatan и Mas с резчиками по дереву и музеями, а примерно в 10 км к северу рисовые террасы Tegallalang. Сюда переезжают ради пейзажа, йоги и искусства, а не ради моря. Землю в полную собственность иностранцу в Индонезии не оформить: покупают по долгосрочной аренде (leasehold) у индонезийского владельца или на зарегистрированном праве Hak Pakai.
Что рядом
Частые вопросы о EVDEkimi Sekar
Где находится Sekar на Бали?
Какое жильё можно купить в Sekar?
Есть ли у вилл в Sekar собственные бассейны?
Какая инфраструктура есть в Sekar?
Когда сдача Sekar?
Как устроена рассрочка в Sekar?
На каком праве покупатель владеет жильём в Sekar?
Кто управляет Sekar после сдачи?
Личный советник свяжется с вами.
В течение трёх рабочих часов пришлём разбор EVDEkimi Sekar: структуру владения, план оплаты и список документов, которые стоит проверить. Одним PDF.
