ADVA Garden Village в районе Canggu, Бали
О проекте
ADVA Garden Village: небольшой комплекс из 16 таунхаусов в стиле лофт от застройщика ADVA Development в Canggu, на юго-западном побережье Бали. В буклете застройщика проект называется ADVA Village. Участок окружён рисовыми полями, а до пляжа, по данным ADVA, около 10 минут. В продаже таунхаусы с одной спальней площадью 89 м²: их передают полностью меблированными, на правах лизхолда сроком 25 лет с возможностью продления.
Таунхаусы
Каждый дом занимает два уровня под потолком двойной высоты. Внизу гостиная, кухня с местом для обеденного стола, санузел и терраса. Лестница ведёт наверх, в спальню и рабочую зону, откуда видно открытое пространство первого этажа. Панорамные окна дают много дневного света, в интерьерах дерево и другие натуральные материалы, а сам застройщик называет стиль скандинавским минимализмом с балийскими мотивами. Отделка, мебель и бытовая техника уже включены, в каждом доме установлена система «умный дом».
Комплекс и окрестности
16 таунхаусов стоят в два ряда вдоль аллеи с пальмами, а в её конце находится общий бассейн с шезлонгами. Есть лаунж-зона и парковка, территория закрытая и охраняемая. По карте застройщика, до школы Монтессори около 10 минут, до аэропорта около 50 минут. Canggu: прибрежная деревня в районе North Kuta округа Badung, и в буклете отдельно упомянуты рестораны, спортзалы и студии йоги рядом с комплексом.
Оплата и право владения
Рассрочка состоит из двух платежей: 50% при бронировании и оставшиеся 50% в течение 6 месяцев после бронирования. После брони застройщик передаёт покупателю все документы на проверку, и только потом подписывается договор. Таунхаусы продаются на правах лизхолда (долгосрочной аренды) сроком 25 лет с возможностью продления. По словам ADVA Development, участок находится в «жёлтой зоне», отведённой под жилую застройку. На счету компании более пяти проектов на Бали и свыше 70 сданных и строящихся домов, среди них Serenity Villas и Six Stars, тоже в Canggu.
Прямой доступ к застройщику через Palmera: 0% комиссии для покупателя и сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1BR Townhouse | 1 | от 89 м² | $182,004 |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 50% | При бронировании |
| Остаток | 50% | В течение 6 месяцев после бронирования |
Застройщик
ADVA Development
ADVA Development работает на Бали с 2019 года. Компания зарегистрирована в Индонезии как PT Advanced Development Consulting and Real Estate, офис в Canggu. Проектирование, стройку и управление недвижимостью ADVA держит внутри одной структуры, а местная команда индонезийских специалистов и подрядчиков строит с 2010 года. Проекты у компании камерные: ряд из шести таунхаусов, несколько семейных вилл, лофт-посёлок на шестнадцать домов. Все три объекта из нашего каталога достроены и передаются с мебелью и техникой.
Все проекты ADVA Development →О районе Canggu
Canggu: прибрежная деревня в районе Северная Кута (North Kuta) округа Badung, примерно в 10 км к северо-западу от Kuta. Пляж тянется километров на десять, и у каждого его отрезка своё имя: Batu Bolong с барами и ресторанами там, где дорога выходит к песку, Echo Beach (Batu Mejan) на западе, более тихий Nelayan и Berawa на востоке. Туризм здесь начался в 1990 году с международного серф-соревнования. Долгое время за пляжем лежали рисовые поля и кокосовые рощи. С начала 2020-х Canggu стал одним из самых популярных мест острова, и вдоль улиц Batu Bolong, Padang Linjong и Tanah Barak поля сменились виллами, гестхаусами, ресторанами, спортзалами и студиями йоги. Рисовые террасы ещё остались дальше от моря, и именно там строится большая часть новых комплексов вилл и таунхаусов. Жизнь в Canggu означает серф в нескольких минутах, много туристов и иностранцев, которые здесь живут, и плотные пробки на главной дороге Jalan Raya Canggu. Правила для иностранного покупателя те же, что на всём Бали: аренда (leasehold) или право Hak Pakai, но не полная собственность, а что можно законно построить на участке, решает его зонирование.
Что рядом
Частые вопросы о ADVA Garden Village
Где находится ADVA Garden Village?
Какие дома продаются в ADVA Garden Village?
Какая планировка у таунхаусов ADVA Garden Village?
Таунхаусы в ADVA Garden Village продаются с мебелью?
Какая общая инфраструктура есть в ADVA Garden Village?
Какие условия оплаты в ADVA Garden Village?
На каком праве продаются дома в ADVA Garden Village?
Кто застройщик ADVA Garden Village?
Личный советник свяжется с вами.
В течение трёх рабочих часов пришлём разбор ADVA Garden Village: структуру владения, план оплаты и список документов, которые стоит проверить. Одним PDF.
