Nestate Spaces Indonesia The Bank в районе Pererenan, Бали
О проекте
В Pererenan, на берегу реки, застройщик Nestate Spaces Indonesia строит The Bank, закрытый посёлок современных вилл. Компанию основали голландские предприниматели Jeroen de Bruin и Wijnand Bos, а дома спроектировало голландское бюро IRVA Architecten. Продажами и управлением занимается OXO Group Indonesia, поэтому в буклете проект называется The Bank by OXO. Через участок проходит одна частная кольцевая дорога: от въезда с охраной мимо клубного дома к самой реке. Машин здесь мало, и дети могут спокойно ходить пешком. Сдача запланирована на 4 квартал 2026 года.
Виллы
В продаже две планировки. Вилла 4BR площадью около 334 м² занимает два этажа, в ней четыре спальни и четыре ванные комнаты. Вилла 6BR заметно больше, около 578 м²: шесть спален, шесть ванных, домашний кинотеатр, массажная комната и большой ландшафтный сад. У каждой виллы свой бассейн, солнечные террасы и собственная сауна. Пространство открытое, большие раздвижные двери ведут наружу, а дома обставлены дорогой мебелью, с хорошими матрасами и качественным постельным бельём. По всему дому умное освещение и акустика Sonos. Стены хорошо утеплены, стоят канальные кондиционеры, горячую воду греет тепловой насос.
Клубный дом и берег реки
Клубный дом стоит в центре посёлка. Внутри компактный тренажёрный зал с профессиональным оборудованием, финская сауна, лаунж с бильярдным столом, коворкинг и общая кухня с кофейным баром, снаружи общий бассейн, терраса и детская площадка. У воды устроена небольшая площадка с местами для отдыха, и у жителей есть собственный выход к реке. Охрана работает круглосуточно, въезд контролируется, а консьерж по запросу пригласит частного повара или организует спа-процедуры. Владельцы также могут передать виллу в управление OXO Hospitality Group под её брендом.
Расположение и оплата
The Bank стоит в стороне от суеты, в тихом переулке сразу за главной дорогой Pererenan, на юго-западном побережье Бали, среди рисовых полей и зелени. До центра Canggu недалеко на машине. По данным застройщика, до Tanah Lot 8 км, а до международного аэропорта I Gusti Ngurah Rai 20 км, около 45 минут в пути. Оплата идёт в три этапа: 30% при бронировании, 30% в период строительства и 40% при сдаче.
Прямой доступ к застройщику через Palmera: 0% комиссии для покупателя и сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 4BR Villa | 4 | от 334 м² | $817,848 |
| 6BR Villa | 6 | от 578 м² | $2,223,048 |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 30% | При бронировании |
| В период строительства | 30% | До сдачи |
| При сдаче | 40% | 4 квартал 2026 |
Застройщик
Nestate Spaces Indonesia
Nestate Spaces Indonesia основали два предпринимателя из Нидерландов, Jeroen de Bruin и Wijnand Bos. Компания строит на Бали виллы и резиденции по европейским стандартам, работает с проверенными брендами и материалами, а основатели лично участвуют в каждом этапе стройки. Её проект в Pererenan, The Bank, представляет собой закрытый комплекс вилл вдоль реки. Архитектуру разработало голландское бюро IRVA Architecten, продажами и управлением занимается OXO Group Indonesia.
Все проекты Nestate Spaces Indonesia →О районе Pererenan
Pererenan: деревня в районе Mengwi округа Badung на юго-западном побережье, сразу за Echo Beach, где заканчивается Canggu. Она маленькая: 2,61 км² и около 3400 жителей, тогда как в центре Canggu, в пяти минутах отсюда, людей несравнимо больше. Деревня спускается к пляжу Pererenan с тёмным песком и серф-спотом; из-за камней и сильных течений он больше подходит серферам с опытом, чем для купания. Дальше на запад по берегу лежит Seseh, а до морского храма Tanah Lot около 8 км. За последние годы вдоль главной дороги к пляжу выросли кафе, студии йоги и виллы, а за новыми комплексами по-прежнему тянутся рисовые поля и река. Притягивает именно это сочетание: рестораны и магазины Canggu рядом, а вечера спокойнее. Pererenan относится не к North Kuta, а к Mengwi, и значительная часть земли здесь была или остаётся сельскохозяйственной, поэтому зонирование участка имеет значение: с 2026 года закон провинции Бали ограничивает перевод продуктивных сельхозземель под коммерческое использование. Иностранный покупатель владеет по аренде (leasehold) или по праву Hak Pakai, но не в полной собственности.
Что рядом
Частые вопросы о Nestate Spaces Indonesia The Bank
Кто застройщик The Bank в Pererenan?
Какие виллы продаются в The Bank?
Что есть в каждой вилле The Bank?
Что есть в клубном доме The Bank?
Где находится The Bank?
Когда сдача The Bank?
Какая схема оплаты в The Bank?
The Bank огорожен и охраняется?
Личный советник свяжется с вами.
В течение трёх рабочих часов пришлём разбор Nestate Spaces Indonesia The Bank: структуру владения, план оплаты и список документов, которые стоит проверить. Одним PDF.
