Sansara Pandawa Residence в районе Ungasan, Бали
О проекте
Закрытый комплекс Pandawa Residence от застройщика Sansara Development Group строится в Ungasan, на южном побережье полуострова Bukit на Бали. На карте застройщика он стоит рядом с пляжами Pandawa и Green Bowl: до океана две минуты, до международного аэропорта Ngurah Rai около 20 минут. Площадь участка 14 250 м², сдача запланирована на 4 квартал 2026 года.
Апартаменты и виллы
Апартаменты с одной спальней имеют площадь 40 и 50 м². В каждом есть кухня-гостиная, ванная комната, балкон и вид на океан. Виллы строятся с двумя и тремя спальнями. Вилла 2BR площадью 101 м² занимает два этажа, в ней три ванные комнаты. Виллы 3BR бывают двух размеров: 129 м² на двух этажах или 234 м² на трёх, в обоих вариантах по четыре ванные комнаты. У каждой виллы свой бассейн (15 м², в самой большой 18 м²), зона барбекю и кухня-гостиная открытой планировки. Sansara строит на каркасе из оцинкованного холодногнутого стального профиля. Каркас прошёл лабораторные испытания в Канаде и США на землетрясения магнитудой до 9,0, стены заводской сборки дают звукоизоляцию от 62 до 68 дБ. Гарантия на конструктив составляет 25 лет.
Волна River Surf и инфраструктура
В комплексе есть собственная искусственная волна River Surf, устроенная по принципу речного порога. Застройщик называет её крупнейшей открытой искусственной волной для серфинга в Юго-Восточной Азии и первой такой волной в Индонезии. Чаша имеет размер 16 на 26 метров, ширина потока 8 метров, глубина до 1,3 метра. Одновременно на обычных досках могут кататься до десяти человек, причём волна подходит и новичкам, и опытным серферам. Кроме того, у жителей будут основной бассейн площадью 328 м², детский бассейн и игровая площадка, кинотеатр под открытым небом, кафе, ресторан, спа, тренажёрный зал и площадка для йоги. Есть консьерж, прачечная, общая парковка и охрана на въезде.
Аренда и рассрочка
Жильё продаётся в лизхолд на 23 или 48 лет. Аренду на 23 года можно продлить ещё на 25 лет по фиксированной цене, если оплатить продление до 2030 года. Основной план выглядит так: первоначальный взнос 40% при бронировании, 50% равными платежами до завершения строительства и 10% при сдаче. Тем, кому удобнее начать с меньшей суммы, подойдёт второй вариант: 20% при бронировании, 70% в ходе строительства и 10% при сдаче.
Прямой доступ к застройщику через Palmera: 0% комиссии для покупателя и сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | от 40 м² | $120,003 |
| 2BR Villa | 2 | от 101 м² | $259,005 |
| 3BR Villa | 3 | от 129 м² | $338,007 |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 40% | При бронировании |
| В период строительства | 50% | Равными платежами до завершения строительства |
| При сдаче | 10% | 4 квартал 2026 |
Застройщик
Sansara Development Group
Sansara Development Group это молодой застройщик на Бали, за которым стоит опытная строительная команда. Основатель компании более 18 лет строит и продаёт жильё высокого класса в разных странах, а сама команда раньше работала под именем ECOLIT, прежде чем взяться за проекты полного цикла. Sansara строит не из бетона и кирпича, а на каркасе из оцинкованного холодногнутого стального профиля. Оба её проекта стоят на одном участке на южном берегу полуострова Bukit, между пляжами Green Bowl и Pandawa: первый, Pandawa Residence, и следующий за ним Solvyn City. Через весь комплекс проходят искусственная волна для серфинга, велнес-центр и арт-мост.
Все проекты Sansara Development Group →О районе Ungasan
Деревня Ungasan стоит на полуострове Bukit, сухом известняковом плато, которым Бали заканчивается на юге. Она входит в район Kuta Selatan округа Badung и занимает около 15 км²: на севере Jimbaran, на западе Pecatu и Uluwatu, на востоке Kutuh. Большая часть деревни стоит высоко над морем, поэтому из многих домов здесь открывается прямой вид на Индийский океан. Внизу тянутся белые скалы, а между ними прячутся несколько пляжей. Самый известный из них, Melasti: к нему ведёт дорога, прорубленная прямо в известняке, а название пляж получил от обряда очищения, который балийцы проводят здесь у моря перед Ньепи. Восточнее лежит Green Bowl, а сразу за границей деревни, в Kutuh, находятся пляж Pandawa и гольф-клуб Bukit Pandawa. В глубине плато стоит культурный парк Garuda Wisnu Kencana со статуей Вишну верхом на Гаруде высотой 121 метр вместе с постаментом. В Ungasan живут около 13 тысяч человек, и сегодня это одна из самых активных строительных площадок Bukit: комплексы вилл, небольшие апартаментные дома и гостиничные резиденции. Иностранцам их почти всегда продают в долгосрочную аренду, потому что земля в полной собственности в Индонезии доступна только её гражданам.
Что рядом
Частые вопросы о Sansara Pandawa Residence
Где находится Pandawa Residence?
Какое жильё продаётся в Pandawa Residence?
Pandawa Residence продаётся во фрихолд или в лизхолд?
Когда сдача Pandawa Residence?
Какая рассрочка есть в Pandawa Residence?
Что такое River Surf в Pandawa Residence?
Какая инфраструктура есть в Pandawa Residence?
По какой технологии строится Pandawa Residence?
Личный советник свяжется с вами.
В течение трёх рабочих часов пришлём разбор Sansara Pandawa Residence: структуру владения, план оплаты и список документов, которые стоит проверить. Одним PDF.
