Nyanyi
Nyanyi входит в деревню Beraban района Kediri округа Tabanan, и именно здесь кончается Badung и начинается побережье Tabanan. В той же деревне стоит Tanah Lot, морской храм на скалистом островке, примерно в десяти минутах вдоль берега, а почти все местные жители исповедуют балийский индуизм. Пляж Nyanyi покрыт мелким чёрным песком, за ним зелёные склоны, а волна Индийского океана здесь высокая: сюда приходят за закатом, а не купаться. Земля за пляжем теперь занята Nuanu Creative City, районом площадью 44 гектара, где около 70% территории оставлено зелёной. В Nuanu работают Luna Beach Club, арт-инсталляции и сады, бесплатная художественная академия для детей из окрестных деревень и кампус ProEd Global School. Вокруг выросли посёлки вилл, от маленьких групп из нескольких домов до закрытых комплексов на несколько десятков вилл, а до Canggu около 20 минут. Tabanan в основном сельскохозяйственный округ, и вокруг Nyanyi до сих пор много рисовых полей. Иностранцы владеют недвижимостью здесь по договору аренды (лизхолд) или на праве Hak Pakai: полная собственность доступна только гражданам Индонезии.
Где находится Nyanyi.
В Nyanyi ведёт <b>Jalan Pantai Nyanyi</b>, деревенская дорога, которая спускается к пляжу мимо Nuanu. На восток местные дороги уходят в Badung через Cemagi и Seseh и выводят на <b>Jalan Raya Canggu</b>, к Canggu, Денпасару и аэропорту, а к Tanah Lot и в город Tabanan едут на запад и на север. Платных трасс на западе Бали пока нет: платную дорогу из Gilimanuk в Mengwi через Tabanan планируют уже много лет, но она не построена. С пробками в Canggu путь примерно в 25 км до <b>международного аэропорта Ngurah Rai</b> занимает около часа.
<b>Метро и городской железной дороги на Бали нет.</b> В Nyanyi передвигаются на машине, скутере и через приложения такси, а внутри Nuanu ходит собственный электротранспорт.
Всё нужное рядом.
Образование
<b>ProEd Global School</b>, кампус в Nuanu, программа Cambridge · <b>Nuanu Kids Academy</b>, бесплатные занятия искусством для детей из окрестных деревень · Государственные начальные школы в Beraban и средняя школа SMP Negeri 3 Kediri · <b>Politeknik Internasional Bali</b>, политехнический колледж в Beraban
Здравоохранение
<b>RSUD Tabanan</b>, государственная клиническая больница округа в городе Tabanan · <b>Kasih Ibu Hospital Tabanan</b>, частная больница с отделением неотложной помощи · <b>RSD Mangusada</b>, государственная больница округа Badung в Kapal (Mengwi)
Шопинг
Варунги и небольшие магазины в Beraban · Luna Beach Club и другие кафе и рестораны на территории Nuanu · Супермаркеты и магазины в Canggu, примерно в 20 минутах
Досуг
<b>Пляж Nyanyi</b>: чёрный песок, большие волны и закаты · <b>Luna Beach Club</b> в Nuanu, над пляжем Nyanyi · Сады Nuanu, арт-инсталляции и медиапарк Aurora Media Park · Tanah Lot во время отлива, когда до скалистого островка можно дойти пешком · Прогулки пешком и на велосипеде среди рисовых полей
Знаковые места
<b>Tanah Lot</b>, морской храм на скалистом островке у берега Beraban · <b>Pura Batu Bolong</b>, небольшой храм на природной каменной арке рядом с Tanah Lot · <b>Nuanu Creative City</b>, район искусства и культуры площадью 44 гектара · Храм Pura Gede Luhur Batu Ngaus у пляжа Mengening, сразу за границей округа в Cemagi
Цифры. Без воды.
Nyanyi изменился вместе с Nuanu. На побережье, где были рисовые поля, коровы и один тихий пляж, появился спланированный район с бич-клубом, международной школой и собственными мероприятиями, а за ним пришли застройщики вилл. Новое жильё здесь в основном виллы, а не апартаменты: небольшие группы из нескольких домов и закрытые посёлки с клабхаусом и общими садами. На Palmera в районе представлены OXO The Residences (40 вилл по проекту Alexis Dornier) и OXO The Pavilions (24 виллы по проекту Chris Precht внутри Nuanu), которые OXO Living строит вместе с Nuanu, а также Rise Villas от Rise Real Bali: семь вилл в нескольких минутах ходьбы от Nuanu, в лизхолд на 28 лет с возможностью продления ещё на 25. Район подойдёт тем, кому нужен семейный дом рядом со школой и пляжем, или вилла для отпуска чуть в стороне от Canggu. Иностранцы покупают по договору аренды или на праве Hak Pakai, но никогда не в полную собственность, даже если в рекламе звучит слово freehold. Tabanan в основном занят сельхозземлями, а строительство на продуктивных рисовых полях на Бали теперь ограничено, поэтому зонирование каждого участка нужно проверять.
Кому Nyanyi подходит лучше всего.
Отличный выбор, если вы:
- Семьям с детьми: кампус ProEd Global School в Nuanu, сады и художественные занятия для детей рядом с домом
- Тем, кто ищет тихую базу рядом с Canggu: пляж с чёрным песком, рисовые поля и Tanah Lot по соседству, а до Canggu около 20 минут
- Тем, кому близки искусство, велнес и архитектура: арт-проекты и мероприятия Nuanu, посёлки вилл от известных архитекторов
Обратите внимание, если вам нужно:
- Это не пляж для купания: волны в Nyanyi высокие и сильные, плавают здесь в бассейнах
- Следите за формулировками о праве собственности: в рекламе иногда пишут freehold, но иностранец может получить только аренду или Hak Pakai, поэтому титул должен подтвердить независимый нотариус до оплаты
- Сельхозземли и разрешения: Tabanan в основном аграрный округ, а Бали ограничивает строительство на продуктивных рисовых полях, поэтому проверяйте зонирование и разрешения на строительство; для посуточной сдачи нужна отдельная лицензия
Что доступно прямо сейчас.
Прямо из каталога, сначала самые доступные.
