Predmet.Cemagi, Бали
О проекте
Комплекс Predmet.Cemagi на 99 апартаментов расположен в Cemagi, прибрежном районе к западу от Canggu. Он стоит в нескольких метрах от океана и пляжа с чёрным вулканическим песком, а со стороны суши его окружают рисовые поля. Застройщик Predmet построил и ввёл в эксплуатацию на Бали 47 объектов и выпускает мебель на собственной фабрике на острове. В этом проекте он соединил индонезийский стиль с европейской архитектурой.
Апартаменты
Все апартаменты в продаже с одной спальней, в трёх форматах. Формат S занимает от 33 до 38 м² и имеет балкон. Премиальная линия S+: от 36 до 59 м², с террасой и улучшенной меблировкой. Апартаменты M площадью 69 м² тоже с балконом. С 3-го и 4-го этажей открывается вид на океан, остальные апартаменты смотрят на рисовые поля. Каждая квартира продаётся с мебелью: полностью оборудованная кухня (встроенный холодильник, варочная панель, вытяжка), обеденный стол, кондиционер, потолочный вентилятор, телевизор 55 дюймов, Wi-Fi и уличная мебель для балкона. В формате M добавлены кровать 200 x 200 см, модульный диван, микроволновая печь и второй кондиционер. Система умного дома на Apple HomeKit управляет освещением, защитой от протечек и датчиками дыма со смартфона или с дисплея.
Инфраструктура
На крыше находятся инфинити-бассейн, бар и лаунж-зона с видом на Индийский океан. В комплексе также есть ресторан с панорамным видом, где подают завтраки и блюда авторской кухни, спа, зал для функциональных и кардиотренировок и ресепшен. Во дворе с ландшафтным дизайном разбит сад и устроена детская площадка, а подземный паркинг занимает более 700 м². Каркас здания монолитный, из бетона C350 с гидрофобными добавками, стены толщиной 200 мм хорошо гасят шум. Инженерные коммуникации спрятаны в стенах, встроенная система фильтрации очищает воду, а фасад из микроцемента устойчив к влаге и плесени.
Расположение и условия
По данным застройщика, до пляжа Cemagi Beach одна минута, до Nuanu 10 минут, до Canggu 15 минут, а школа, детский сад и медицинский центр находятся в пределах 5 минут. Апартаменты Predmet.Cemagi продаются в лизхолд, то есть в долгосрочную аренду; срок застройщик указывает как 27 + 15 лет. План оплаты: первоначальный взнос 50% при бронировании и 50% в рассрочку до сдачи.
Прямой доступ к застройщику через Palmera: 0% комиссии для покупателя и сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | от 26 м² | $101,002 |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 50% | При бронировании |
| Во время строительства | 50% | Рассрочка до сдачи |
Застройщик
Predmet
Predmet строит на Бали полным циклом и ничего не отдаёт на сторону. Стройплощадки компания подписывает как PREDMET.CONSTRUCTION, у неё своё архитектурное бюро, строительные бригады численностью более 250 человек и собственная мебельная фабрика площадью 4 300 м², которая поставляет мебель и другим застройщикам острова. На Бали компания построила и ввела в эксплуатацию 47 зданий. Её проекты носят имя Predmet: Predmet.Cemagi, дом с апартаментами у пляжа с чёрным вулканическим песком в Cemagi, и Predmet.Cascade, комплекс вилл в Kaba-Kaba рядом с уже построенными деревней и курортом компании.
Все проекты Predmet →О районе Cemagi
Деревня Cemagi стоит на юго-западном побережье Бали, в районе Mengwi округа Badung, примерно в 10 км вдоль берега от Canggu. Вся её территория, меньше пяти квадратных километров, умещается между океаном и рисовыми полями, а дальше на запад уже начинается округ Tabanan. В деревню входят двенадцать общин-банджаров, среди них Seseh и Mengening; до 1997 года Cemagi была частью соседней деревни Munggu. Жизнь здесь по-прежнему держится на рисе, рыбалке и храмовых церемониях. Пляж покрыт чёрным вулканическим песком, а на выступе застывшей лавы у пляжа Mengening стоит морской храм Pura Gede Luhur Batu Ngaus, куда местные приходят смотреть закат. В декабре 2022 года Cemagi официально стала туристической деревней, со ставкой на пляжи и рисовые поля. Вдоль берега стоят частные виллы, небольшие комплексы вилл, а в последние годы появились и малоэтажные дома с апартаментами в паре минут от пляжа. Иностранец владеет недвижимостью здесь по договору аренды (лизхолд) или на праве Hak Pakai: полная собственность в Индонезии доступна только её гражданам.
Что рядом
Частые вопросы о Predmet.Cemagi
Где находится Predmet.Cemagi?
Кто застройщик Predmet.Cemagi?
Какие апартаменты продаются в Predmet.Cemagi?
Апартаменты в Predmet.Cemagi продаются с мебелью?
Какая инфраструктура есть в Predmet.Cemagi?
Из каких апартаментов в Predmet.Cemagi видно океан?
На каком праве продаются апартаменты в Predmet.Cemagi?
Какой план оплаты в Predmet.Cemagi?
Личный советник свяжется с вами.
В течение трёх рабочих часов пришлём разбор Predmet.Cemagi: структуру владения, план оплаты и список документов, которые стоит проверить. Одним PDF.
