Недвижимость Бали, по делу.
Разборы для покупателей на Бали: права на землю, лизхолд, налоги, аренда и районы острова. Без рекламных обещаний.
Рынок недвижимости Бали в 2026 году: туризм, предложение и что на самом деле говорят цифры
В 2025 году Бали принял почти 7 млн иностранных туристов. Официальной статистики цен на виллы, заполняемости и доходности нет. Разбираем, на какие цифры о рынке можно опираться, а на какие нет.
Читать материал →
Риски покупки на Бали: номинальные схемы, «фрихолд для иностранцев», нелегальная аренда и как всё проверить
Главные риски покупки на Бали связаны не с ценой, а с правом: номинальные схемы, несуществующий фрихолд для иностранцев,…
Зонирование на Бали: зелёные зоны, территориальный план и почему он решает, что можно строить и сдавать
На Бали судьбу виллы решает не договор и не красивый вид, а зона участка в территориальном плане. Объясняем, как устроен…
Жить на Бали владельцем недвижимости: Second Home Visa, KITAS и KITAP в 2026 году
Покупка виллы на Бали сама по себе не даёт права жить в Индонезии. Объясняем, как работают Second Home Visa с депозитом…
Как законно сдавать виллу на Бали: лицензии, правила 2025 и 2026 годов и что должно быть у владельца
Посуточная сдача виллы на Бали считается лицензируемым бизнесом: нужны регистрация в системе OSS, код деятельности, нало…
Районы Бали для покупателя: Чангу, Переренан, Семиньяк, Улувату, Убуд, Санур, Нуса-Дуа и Джимбаран
Обзор главных районов Бали глазами покупателя: где они находятся, к какому округу относятся, что известно об инфраструкт…
Сколько на самом деле стоит купить и содержать виллу на Бали: BPHTB, НДС, нотариус, PBB и налог на аренду
При покупке права с титулом на Бали покупатель платит налог BPHTB до 5% и НДС на новостройку, к этому добавляется вознаг…
Покупка виллы на Бали на стадии строительства: нотариус, проверка сертификата, зонирование, PBG и SLF
Покупка строящейся виллы на Бали проходит через нотариуса, проверку сертификата в земельном офисе, зонирование и два клю…
Лизхолд на Бали: срок аренды, продление и что происходит, когда договор заканчивается
Лизхолд на Бали означает договор аренды земли с индонезийским собственником, а не титул собственности. Объясняем, откуда…
Может ли иностранец купить недвижимость на Бали: лизхолд, Hak Pakai и PT PMA в 2026 году
Полной собственности на землю иностранец на Бали получить не может, но законных путей три: долгосрочная аренда, право по…
