Kaluna Vasana Residence в районе Kedungu, Бали
О проекте
Vasana Residence строит застройщик Kaluna Development в Kedungu, на побережье округа Tabanan на Бали. Это один ряд двухэтажных вилл внутри закрытого посёлка Ciputra Beach Resort: въезд через единственные ворота, охрана круглосуточно, до пляжа около 500 метров. В каждой вилле две или три спальни, собственный бассейн и навес для машины. Дизайн покупатель выбирает из четырёх вариантов: Modern Tropical, Terracotta, Industrial или Wabi Sabi. Kaluna работает на Бали больше 12 лет и, по собственным данным, сдала более 100 вилл. Завершение строительства запланировано на I квартал 2027 года.
Виллы
У вилл с двумя спальнями, которые сейчас в продаже, площадь дома 100 м² на участке 120 м² или 105 м² на участке 160 м², во втором случае с дополнительным санузлом. Виллы с тремя спальнями занимают 130 м² на участке 160 м² или 138 м² на участке 200 м², и в большем варианте санузлов тоже на один больше. Высота потолков 2,7 м, а у лестницы над гостиной оставлен второй свет. Во дворе бассейн, сад и терраса из железного дерева улин, а на крыше по желанию можно надстроить ещё одну террасу. В отделке Kaluna использует гранитную плитку, краски Jotun или Propan, немецкую сантехнику и насос для бассейна Eurostar или Onyx с песочным фильтром. Виллы продаются с частичной меблировкой, полностью меблированными или с полным пакетом, в который входят даже постельное бельё и столовые приборы.
Расположение
Kedungu лежит на юго-западном побережье Бали, к северо-западу от Pererenan. По данным Kaluna, до храма Tanah Lot около 10 минут, до Nuanu Creative City около 15, до международного аэропорта Ngurah Rai около 90 минут. В генплане посёлка есть клубный дом с общим бассейном и тренажёрным залом, общественный парк и Senja Beach Club у самого берега. В брошюре также перечислены кафе, фитнес-центр, падел-клуб и школа сёрфинга в пределах десяти минут езды, а до международной школы Grow in Kedungu примерно десять минут.
Право владения и оплата
Виллы продаются на условиях долгосрочной аренды (leasehold) сроком 30 лет. Первоначальный взнос 35% вносится при бронировании, ещё 15% при сдаче, а оставшиеся 50% выплачиваются в рассрочку после сдачи, 60 ежемесячными платежами. Есть и более простой вариант: 50% при бронировании и 50% при сдаче.
Прямой доступ к застройщику через Palmera: 0% комиссии для покупателя и сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 2BR Villa | 2 | от 100 м² | $217,805 |
| 3BR Villa | 3 | от 130 м² | $303,607 |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 35% | При бронировании |
| При сдаче | 15% | I квартал 2027 |
| Рассрочка после сдачи | 50% | 60 ежемесячных платежей |
Застройщик
Kaluna Development
Kaluna Development строит виллы на Бали больше десяти лет, офис компании в Kerobokan, между Seminyak и Canggu. За это время она сдала более 100 вилл. Всю цепочку ведёт постоянный круг партнёров: архитекторы, строители, дизайнеры интерьеров и команда, которая потом управляет виллами и обслуживает их. Готовые комплексы компании стоят в Seminyak и Kerobokan. Новые проекты строятся в Umalas, в Canggu и дальше на запад по побережью, в Kedungu: там Vasana Residence находится внутри закрытого посёлка Ciputra Beach Resort.
Все проекты Kaluna Development →О районе Kedungu
Kedungu находится на побережье деревни Belalang, район Kediri, округ Tabanan, примерно в десяти минутах езды вдоль берега от Tanah Lot. Индонезийские и иностранные сёрферы знают этот пляж как более спокойную волну, чем на юге острова, а за песком начинаются невысокие скалы и рисовые поля. На закате люди сидят на бинбэгах у кафе над пляжем. Самый крупный проект здесь называется Ciputra Beach Resort: закрытый посёлок площадью 60 гектаров у самого моря от индонезийского девелопера Ciputra Group, где с начала 2026 года строится пляжный клуб. Kedungu остаётся деревней, а не городом: магазины, рестораны и сервисы в Tabanan, у Tanah Lot и дальше на восток, в Canggu. Землю в полную собственность иностранцу в Индонезии не оформить: покупают по долгосрочной аренде (leasehold) у индонезийского владельца или на зарегистрированном праве Hak Pakai.
Что рядом
Частые вопросы о Kaluna Vasana Residence
Где находится Vasana Residence?
Кто застройщик Vasana Residence?
Какие виллы продаются в Vasana Residence?
Что входит в виллу в Vasana Residence?
Можно ли выбрать дизайн виллы в Vasana Residence?
На каких условиях оформляется право владения в Vasana Residence?
Когда сдача Vasana Residence?
Какие условия оплаты в Vasana Residence?
Личный советник свяжется с вами.
В течение трёх рабочих часов пришлём разбор Kaluna Vasana Residence: структуру владения, план оплаты и список документов, которые стоит проверить. Одним PDF.
