Demitri Askinadze
Основатель и CEO
Руководит Palmera, досконально зная рынок недвижимости Дубая из первых рук. Создал платформу, чтобы инвестиции в недвижимость ОАЭ стали доступными, прозрачными и безопасными для инвесторов по всему миру.
ENRU
О Palmera на Бали
Мы Palmera.
Бутиковая инвестиционная компания, которая сопровождает покупку недвижимости на Бали на русском языке. Наш принцип прост: сначала документы и структура владения, потом выбор виллы.
Бали Hak Pakai и лизхолд Проверка до оплаты
55
активных проектов
29
застройщиков-партнёров
17
районов охвачено
1
направление
Наша миссия
Помочь купить на Бали так, чтобы через 30 лет не было сюрпризов.
Бали притягивает туристов: в 2025 году их прилетело почти 7 миллионов. Для покупателя это повод присмотреться к рынку, но правила здесь отличаются от привычных, и купить землю в полную собственность иностранцу нельзя.
Мы не гигант с сотнями агентов, которые передают клиента из рук в руки. Мы бутиковая команда, которая знает каждого клиента лично и ведёт сделку от первого звонка до подписи у нотариуса.
Мы объясняем разницу между Hak Pakai, лизхолдом и компанией PT PMA и показываем, что из этого подходит под вашу цель. Номинальные схемы мы не предлагаем: по закону они ничтожны, а закон провинции 4/2026 наказывает и посредников.
Без «гарантированной доходности» и обещаний, которые нельзя проверить. Данных о доходности вилл на Бали из надёжных источников нет, и мы не будем делать вид, что они есть.
Команда 
Люди, которые знают каждого клиента лично.
Мы работаем на рынках Залива и за их пределами, часть команды пришла из Sobha и DarGlobal. Говорим с клиентами на том языке, который им ближе.
Yaniv Perl
Руководитель по работе с инвесторами
Руководит коммерческой деятельностью Palmera и работой с инвесторами. Сосредоточен на построении долгосрочных отношений и обеспечивает каждому клиенту личное, вдумчивое сопровождение.
EN
Lana Lev
Руководитель направления Рас-эль-Хайма
Специалист по северным эмиратам, сфокусирована на острове Аль-Марджан и туристических проектах, которые задают быстрый рост региона.
ENRU
Nuris Abdo
Руководитель по работе с арабоязычными клиентами
Ранее — менеджер по продажам в Sobha, одном из ведущих застройщиков ОАЭ. С опытом в дизайне интерьеров консультирует арабоязычных инвесторов по всему миру.
ENAR
Alena Voronova
Руководитель по работе с русскоязычными клиентами
Ранее — менеджер по продажам в DarGlobal. Сопровождает русскоязычных инвесторов из СНГ и со всего мира на каждом этапе сделки.
ENRU
Jamila Abdo
Консультант по инвестициям
Работает с международными инвесторами на английском и арабском, сопровождая их на всех этапах покупки недвижимости в ОАЭ.
ENAR
Imen Nasralli
Консультант по инвестициям
Сопровождает франко- и арабоязычных инвесторов на всех этапах покупки недвижимости в ОАЭ.
ENARFR
Jipara Temirbekova
Консультант по недвижимости
Джипара работает с покупателями из Дубая на английском, русском и кыргызском и ведёт проекты Palmera в Абу-Даби.
ENRUKY
Застройщики-партнёры
Работаем с застройщиками Бали напрямую.
В каталог попадают проекты, по которым мы видим право на землю, разрешения и понятный договор. Застройщика называем по каждому проекту отдельно.
Как это работает
Наша работа не заканчивается покупкой.
Мы рядом до подписи и после. Так выглядит весь путь.
01
Подбор объекта
Личная консультация и подборка проектов на Бали под вашу цель: жить, сдавать или и то и другое.
02
Проверка документов
Сертификат земли и собственник в BPN, зонирование, разрешение PBG, сертификат SLF у готового дома, проект договора.
03
Сделка у нотариуса
Договор аренды или сделка с Hak Pakai подписываются у нотариуса или PPAT. Права с регистрацией вносятся в земельное ведомство.
04
Строительство
Отчёты о ходе работ и контроль платежей по этапам, привязанным к стройке.
05
Сдача в аренду
Посуточная аренда требует лицензии. Мы подскажем, как работать через лицензированного оператора.
06
Продажа или продление
Когда придёт время, поможем с продажей или с продлением аренды по условиям договора.
Глобальное присутствие
На Бали. В ОАЭ. И на других рынках.
Бали одно из направлений Palmera. Одна команда, которой вы доверяете, работает на всех наших рынках.
Индонезия
остров Бали · 55 проектов
ОАЭ
Основа · по всем эмиратам · напрямую от застройщиков
Грузия
отдельный раздел сайта
Оман
отдельный раздел сайта
Индонезия · ОАЭ · Грузия · Оман · Саудовская Аравия · Кипр · Таиланд · Великобритания
Сервис 360°
Не только недвижимость. Всё вокруг неё.
Покупка на Бали не заканчивается подписью: есть разрешения, налоги, аренда и визы. Мы остаёмся рядом на всех этапах.
Визы и статус
Покупка виллы визу не даёт. Если вам нужен долгий статус, расскажем об условиях Second Home Visa и направим к профильному консультанту.
Компания PT PMA
Если вы планируете бизнес в аренде, познакомим с консультантами, которые регистрируют PT PMA и ведут её лицензии и отчётность.
Аренда и управление
Посуточная аренда на Бали работает через лицензию OSS и местный налог. Подскажем, как сдавать через лицензированного оператора.
Проверка и договор
Земельный сертификат, зонирование, PBG и SLF, проект договора аренды и условия продления до того, как вы платите.
"
Мы помогаем купить на Бали то, что вы действительно покупаете: с понятным правом, проверенными документами и честным разговором от первого вопроса до подписи.
Команда Palmera
