Популярные локации
Бали · 55 проектов
Palmera AI

Не знаете, с чего начать?

Опишите цель и бюджет, и ИИ подберёт объекты на Бали за секунды.

55проектов
0%комиссия
Palmera AI

Выбрать застройщика

ИИ сравнит застройщиков Бали и подскажет, какие документы у них запросить.

29застройщиков
0%комиссия
Palmera AI

Найти свой район

ИИ расскажет, чем Чангу отличается от Букита, Убуда и Санура.

18локаций
0%комиссия
Palmera AI

Задать вопрос

Спросите ИИ-консультанта о правилах рынка Бали.

Небольшая серф-деревня сразу к западу от Canggu, с рисовыми полями за пляжем.

Pererenan

Pererenan: деревня в районе Mengwi округа Badung на юго-западном побережье, сразу за Echo Beach, где заканчивается Canggu. Она маленькая: 2,61 км² и около 3400 жителей, тогда как в центре Canggu, в пяти минутах отсюда, людей несравнимо больше. Деревня спускается к пляжу Pererenan с тёмным песком и серф-спотом; из-за камней и сильных течений он больше подходит серферам с опытом, чем для купания. Дальше на запад по берегу лежит Seseh, а до морского храма Tanah Lot около 8 км. За последние годы вдоль главной дороги к пляжу выросли кафе, студии йоги и виллы, а за новыми комплексами по-прежнему тянутся рисовые поля и река. Притягивает именно это сочетание: рестораны и магазины Canggu рядом, а вечера спокойнее. Pererenan относится не к North Kuta, а к Mengwi, и значительная часть земли здесь была или остаётся сельскохозяйственной, поэтому зонирование участка имеет значение: с 2026 года закон провинции Бали ограничивает перевод продуктивных сельхозземель под коммерческое использование. Иностранный покупатель владеет по аренде (leasehold) или по праву Hak Pakai, но не в полной собственности.

Пляж Pererenan · главная дорога к пляжу · рисовые поля и улочки у реки в глубине · Echo Beach и Canggu на востоке · Seseh и Cemagi на западе Прибрежная деревня района Mengwi, округ Badung · Серф-пляж, кафе и рисовые поля · Leasehold или Hak Pakai для иностранцев
Leasehold или Hak Pakai
Права иностранца
~45-60 мин
До аэропорта Ngurah Rai
2,61 км²
Деревня
Связность

Где находится Pererenan.

Главная дорога Pererenan спускается к пляжу, от неё расходятся узкие переулки (gang) к виллам и комплексам. Canggu начинается сразу к востоку, у Echo Beach, а до аэропорта около 20 км через Canggu, Kerobokan и Kuta. Передвигаются в основном на скутерах и машинах из приложений.

Время в пути
Пляж Pererenan от жилых улиц в глубине~5-7 мин
Canggu и Echo Beach~5 мин
Храм Tanah Lot~20 мин
Международный аэропорт Ngurah Rai (DPS)~45-60 мин
Метро и транспорт
Нет железной дороги

На Бали нет ни метро, ни городской железной дороги, и сейчас ничего такого не строят. У запланированной линии от аэропорта до Cemagi, соседней с Pererenan деревни на западе, нет инвестора.

Жизнь района

Всё нужное рядом.

Образование

<b>Canggu Community School</b> в Tibubeneng, в поездке на восток · <b>ProEd Global School</b> и <b>Lycée Français de Bali</b> в Umalas

Здравоохранение

<b>Siloam Medika Canggu</b>: круглосуточная клиника сети Siloam на Jalan Raya Canggu · Полноценные больницы с круглосуточным приёмным отделением в Kuta, среди них <b>BIMC Kuta</b> и <b>Siloam Hospitals</b>

Шопинг

Кафе и рестораны вдоль главной дороги к пляжу · Супермаркеты, магазины и рестораны Canggu примерно в 5 минутах к востоку

Досуг

<b>Серф</b> на пляже Pererenan, для серферов с опытом · Echo Beach и серф-споты Canggu по соседству · Студии йоги и коворкинги в деревне · Пляжные клубы Berawa в поездке на восток

Знаковые места

<b>Пляж Pererenan</b>: тёмный песок и волна · Морской храм <b>Tanah Lot</b>, около 8 км вдоль побережья · Рыбацкая деревня Seseh на западе · Рисовые поля и река за деревней

Данные

Цифры. Без воды.

Pererenan выросла как более тихая соседка Canggu, и три проекта Palmera здесь показывают два разных способа в ней жить. The Bank от Nestate Spaces Indonesia: закрытый комплекс у реки с виллами на четыре и шесть спален, у каждой свой бассейн и сауна, есть клабхаус и частная кольцевая дорога. TAO Club House от Avalon Development Bali: 129 сервисных апартаментов и 2000 м² общей инфраструктуры, аренда на 25 лет с продлением ещё на 25. Royal Oasis Collection от NEXA: два дома с озеленёнными террасами и апартаментами с одной спальней. По двум последним проектам до бронирования попросите у застройщика письменно указать вид права и срок. С 2026 года закон провинции Бали запрещает оформление на номинальных владельцев и ограничивает перевод сельхозземель под коммерческую застройку, а в деревне среди рисовых полей это особенно важно. Для сдачи туристам нужна лицензия, и с августа 2026 года объявления без неё снимают с сайтов бронирования. Цены в Индонезии по закону указывают и оплачивают в рупиях, даже если застройщик пишет их в долларах.

Цифры индикативны, не гарантия · по состоянию на 2026-10-20
Кому подходит

Кому Pererenan подходит лучше всего.

Отличный выбор, если вы:

  • Семьям, которым нужно пространство: комплексы вилл с садами и бассейнами, рисовые поля вокруг, а школы Canggu в поездке
  • Тем, кто хочет жить рядом с Canggu, но не в самой гуще: рестораны и магазины в пяти минутах к востоку, а вечера дома спокойнее
  • Серферам: пляж Pererenan и Echo Beach прямо рядом

Обратите внимание, если вам нужно:

  • Спокойный пляж для купания: из-за камней и сильных течений Pererenan лучше подходит для серфинга, чем для купания с маленькими детьми
  • Участок без проверки зонирования: значительная часть земли была или остаётся сельскохозяйственной, а с 2026 года перевод продуктивных сельхозземель под коммерцию ограничен
Полезно знать

Частые вопросы: Pererenan.

Pererenan: деревня в районе Mengwi округа Badung на юго-западном побережье Бали. Она начинается там, где заканчивается Canggu, сразу к западу от Echo Beach, так что до ресторанов и магазинов Canggu около пяти минут. Seseh и Cemagi лежат дальше на запад, до морского храма Tanah Lot около 8 км по побережью, а до аэропорта Ngurah Rai около 20 км, обычно 45-60 минут на машине.

Без комиссии для покупателя

Вы покупаете по цене застройщика. Нашу комиссию платит он, а не вы.

Ведём переговоры за вас

Работаем напрямую с застройщиками, чтобы получить для вас лучшую цену и условия на рынке.

ИИ сканирует весь рынок

Сотни проектов и десятки тысяч квартир анализируются ежедневно — ваш выбор строится на полной картине, а не на паре объявлений.

Всё в одном приложении

Личный кабинет с доступом 24/7 к документам, ходу строительства, графику платежей и не только.

С вами и после сдачи

Аренда, арендаторы и перепродажа — ваш объект приносит доход спустя долгое время после получения ключей.

Поговорите с Лана