SWOI Berawa, Бали
О проекте
SWOI Berawa строит SWOI Development Group в районе Berawa, который сам застройщик называет центром общественной жизни Canggu. На участке площадью 3 600 м² соседствуют два формата жилья: двухэтажные виллы с собственными бассейнами и небольшой апартаментный дом с бассейном на крыше. Жильё продаётся на условиях лизхолда, аренда действует до 2053 года.
Виллы
В продаже виллы с двумя и тремя спальнями. В виллах 2BR площадью 115 м² и 145 м² внизу находятся кухня, гостиная и личный бассейн, наверху две спальни, у каждой своя ванная комната. Вилла 3BR площадью 197 м² устроена иначе: одна спальня на первом этаже рядом с террасой у бассейна, ещё две на втором, а над ними терраса на крыше. К главной спальне примыкает балкон. Застройщик закладывает встроенные шкафы, кондиционеры, качественную сантехнику, неприхотливый сад, много дневного света и сквозное проветривание. Везде используются алюминий, сталь и камень, отделка выполнена по западным стандартам, дома передаются полностью меблированными, с оборудованной кухней.
Студии
Студии в апартаментном доме имеют площадь 35 м² и 38 м² и расположены на первом и втором жилых этажах. В каждой есть балкон, кондиционер, сквозное проветривание, полностью оборудованная кухня и мебель. Бассейн на крыше общий для жильцов, а внизу работают пекарня и ресторан.
Расположение и оплата
До пляжа Berawa и, по словам застройщика, трёх лучших бич-клубов района можно дойти пешком. По карте застройщика до Umalas 1,8 км, до Seminyak 4,5 км, до международного аэропорта Бали 15 км, это около 40 минут на машине. Покупка начинается с договора бронирования. Первоначальный взнос вносится при подписании инвестиционного договора и нотариального договора аренды, остаток выплачивается частями в ходе строительства, и каждый месяц застройщик присылает отчёт о ходе работ. Сдача запланирована на первый квартал 2027 года, на конструкцию застройщик даёт гарантию 30 лет.
Прямой доступ к застройщику через Palmera: 0% комиссии для покупателя и сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| Studio | - | от 35 м² | $120,003 |
| 2BR Villa | 2 | от 115 м² | $300,007 |
| 3BR Villa | 3 | от 197 м² | $650,014 |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 40% | При бронировании |
| Во время строительства | 60% | Частями до сдачи |
Застройщик
SWOI Development Group
SWOI Development Group работает на Бали с 2017 года: строит жильё и управляет им, а покупают у неё экспаты и те, кому нужен доходный объект. Основатели компании: Egor Stynko и Anton Sharafutdinov. SWOI любит смешанные участки, где на одной земле стоят таунхаусы, виллы и небольшой дом с апартаментами, а ресторан и крыша общие для всех. Два главных проекта: Loft Umalas на участке 6 200 м² в тихом районе Umalas среди рисовых полей и SWOI Berawa в Berawa, части Canggu.
Все проекты SWOI Development Group →О районе Berawa
Berawa занимает восточную часть побережья Canggu и относится к деревне Tibubeneng в районе North Kuta округа Badung. До 1997 года Tibubeneng входила в состав Canggu, и большинство до сих пор называет всю эту местность просто Canggu. На пляже бок о бок стоят два крупнейших пляжных клуба Бали, Finns и Atlas, а в 2018 году здесь прошёл фестиваль Berawa Beach Festival: 5555 танцоров кечака выступили одновременно и установили мировой рекорд. От пляжа вглубь идёт Jalan Pantai Berawa с ресторанами, падел-кортами и спортклубом Finns Recreation Club, где есть олимпийский бассейн, теннис, аквапарк, батутный центр и боулинг. В той же Tibubeneng находится Canggu Community School, а до Umalas с ещё двумя международными школами около 5 минут. С остальным Canggu район связан узким односторонним шорткатом, где часто пробки, поэтому жильё в пешей доступности от пляжа экономит много времени. Проекты Palmera здесь: дома с апартаментами, которые работают как сервисные. Как и везде на Бали, иностранец владеет по аренде (leasehold) или по праву Hak Pakai, но не в полной собственности.
Что рядом
Частые вопросы о SWOI Berawa
Где находится SWOI Berawa?
Что продаётся в SWOI Berawa?
Кто застройщик SWOI Berawa?
Жильё в SWOI Berawa продаётся в собственность или в аренду?
Что входит в виллы SWOI Berawa?
Что есть в апартаментном доме SWOI Berawa?
Когда сдача SWOI Berawa?
Как устроена оплата в SWOI Berawa?
Личный советник свяжется с вами.
В течение трёх рабочих часов пришлём разбор SWOI Berawa: структуру владения, план оплаты и список документов, которые стоит проверить. Одним PDF.
