OXO The Pavilions в районе Nyanyi, Бали
О проекте
OXO The Pavilions: закрытый комплекс из 24 вилл в Nyanyi, на юго-западном побережье Бали, на территории Nuanu Creative City. Застройщик OXO Living строит его вместе с Nuanu, архитектор проекта Chris Precht из Precht Studios, в паре с бюро Pangkat 2. Одинаковых вилл здесь нет: у каждой своя планировка, ориентация, сад и отделка интерьеров. Виллы одноэтажные, с мезонином, сдача запланирована на третий квартал 2027 года.
Виллы
В продаже виллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями, и при каждой спальне своя ванная комната. Площадь трёхспальной виллы от 149 м², четырёхспальной от 204 м², пятиспальной от 322 м², а в пятиспальной планировке есть ещё цокольный этаж с велнес-комнатой. У каждой виллы собственный бассейн и место для машины. Chris Precht разворачивает комнаты внутрь, к закрытому двору, поэтому дом скрыт от чужих глаз, а гостиная открытой планировки выходит прямо в сад. На полу плитка под терракоту, стены из кирпича под фактурной краской, на потолках решётка из бамбука или ротанга. На кухне остров, встроенные духовой шкаф и микроволновка, электрическая плита на четыре конфорки и смесители с бронзовым покрытием. В главной ванной отдельно стоящая ванна и подвесная мраморная столешница. Свет, климат и охрану берёт на себя система умного дома, в каждой спальне свой кондиционер. По желанию покупателя добавляют паровую сауну и подбирают отделку.
Велнес-центр The Core
The Core стоит в самом центре комплекса, в нескольких шагах от вилл. Здесь хаммам и парная, финская сухая сауна, купели с холодной и горячей водой, крытый бассейн с гидротерапией, тренажёрный зал и студия для йоги, пилатеса, дыхательных практик и звуковой терапии, а посередине купол для медитаций в форме пирамиды. У входа работает органическое кафе Nowhere с фреш-баром, рядом лаундж с библиотекой, где можно спокойно посидеть. Велнес-консьерж записывает на персональные тренировки, ассистированную растяжку, массаж и составление плана питания. В комплексе своя кольцевая дорога, зарядка для электромобилей, круглосуточная охрана, сбор дождевой воды и фильтрованная питьевая вода.
Расположение и условия оплаты
Nuanu занимает 44 гектара, и 70% этой земли оставлены под природу; владельцы вилл получают приоритетный доступ к его площадкам и мероприятиям. По данным застройщика, до пляжа Nyanyi Beach 15 минут пешком, до школы ProEd Global School 10 минут. До Tanah Lot 6 км, до Canggu 10 км, до аэропорта I Gusti Ngurah Rai 26 км. Оплата идёт в три этапа: 30% при бронировании, 30% после возведения каркаса и последние 40% по завершении строительства.
Прямой доступ к застройщику через Palmera: 0% комиссии для покупателя и сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 3BR Villa | 3 | от 149 м² | $748,699 |
| 4BR Villa | 4 | от 204 м² | $935,904 |
| 5BR Villa | 5 | от 322 м² | $1,257,777 |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 30% | При бронировании |
| В период строительства | 30% | После возведения каркаса |
| При сдаче | 40% | По завершении строительства |
Застройщик
OXO
OXO, компания за брендом OXO Living, строит дома на Бали и управляет ими с 2015 года. Её основатель Johannes Weissenbaeck по сей день руководит ею. В портфеле на острове больше тридцати объектов: виллы, таунхаусы в Berawa и Umalas, коворкинг и курортный отель, а ещё компания возит гостей на яхтах по национальному парку Komodo. Оба нынешних проекта стоят рядом в Nyanyi, на границе креативного города Nuanu, и строятся вместе с Nuanu: OXO The Residences по проекту Alexis Dornier и OXO The Pavilions по проекту Chris Precht. OXO имеет сертификат B Corp.
Все проекты OXO →О районе Nyanyi
Nyanyi входит в деревню Beraban района Kediri округа Tabanan, и именно здесь кончается Badung и начинается побережье Tabanan. В той же деревне стоит Tanah Lot, морской храм на скалистом островке, примерно в десяти минутах вдоль берега, а почти все местные жители исповедуют балийский индуизм. Пляж Nyanyi покрыт мелким чёрным песком, за ним зелёные склоны, а волна Индийского океана здесь высокая: сюда приходят за закатом, а не купаться. Земля за пляжем теперь занята Nuanu Creative City, районом площадью 44 гектара, где около 70% территории оставлено зелёной. В Nuanu работают Luna Beach Club, арт-инсталляции и сады, бесплатная художественная академия для детей из окрестных деревень и кампус ProEd Global School. Вокруг выросли посёлки вилл, от маленьких групп из нескольких домов до закрытых комплексов на несколько десятков вилл, а до Canggu около 20 минут. Tabanan в основном сельскохозяйственный округ, и вокруг Nyanyi до сих пор много рисовых полей. Иностранцы владеют недвижимостью здесь по договору аренды (лизхолд) или на праве Hak Pakai: полная собственность доступна только гражданам Индонезии.
Что рядом
Частые вопросы о OXO The Pavilions
Кто застройщик OXO The Pavilions?
Кто архитектор OXO The Pavilions?
Где находится OXO The Pavilions?
Какие виллы продаются в OXO The Pavilions?
Что такое The Core в OXO The Pavilions?
Какая отделка в виллах OXO The Pavilions?
Какие условия оплаты в OXO The Pavilions?
Какое право на виллу получает покупатель в OXO The Pavilions?
Личный советник свяжется с вами.
В течение трёх рабочих часов пришлём разбор OXO The Pavilions: структуру владения, план оплаты и список документов, которые стоит проверить. Одним PDF.
