Nusa Dua
Nusa Dua занимает восточный берег полуострова Bukit, в 22 км к югу от Денпасара, и административно входит в Benoa, район Kuta Selatan округа Badung. Курорт начали строить в 1970-х годах по единому плану: для этого в 1973 году создали государственную туристическую компанию, а первый отель открылся в 1983-м. Управляет зоной и сегодня государственный оператор ITDC. Ядро Nusa Dua занимает около 350 гектаров закрытой ухоженной территории с охраной на въездах; вдоль берега стоят больше двадцати крупных курортов, а рядом торговый центр Bali Collection, гольф-клуб Bali National Golf Club, два конгресс-центра и частная больница. Именно поэтому Индонезия проводит здесь свои крупнейшие международные встречи: саммит АТЭС в 2013 году, ежегодные собрания МВФ и Всемирного банка в 2018-м и саммит лидеров G20 в 2022-м. Название переводится как «два острова», по двум островкам у берега; на северном стоит храм Nusa Dharma. В отличие от скалистых пляжей запада Bukit, здесь пляжи длинные и песчаные, вода в основном спокойная, а вход в море пологий. Жильё для частных покупателей в основном находится в кварталах вокруг отельной зоны, например в Sawangan рядом с пляжем Geger, и иностранцы покупают его в долгосрочную аренду.
Где находится Nusa Dua.
У Nusa Dua лучшая дорожная связь на юге Бали. <b>Платная дорога Bali Mandara</b> проложена над водой залива Benoa и открыта в сентябре 2013 года, перед саммитом АТЭС. Она начинается у пункта оплаты Nusa Dua и ведёт к аэропорту и гавани Benoa, так что в обычный день до аэропорта <b>около 25 минут</b> на машине. Второй путь на север идёт по объездной через Jimbaran. Внутри курортной зоны улицы широкие и озеленённые, а вдоль пляжа тянется променад.
Ближайшая станция: Нет
<b>На Бали нет ни метро, ни городской железной дороги, и ничего такого сейчас не строится.</b> Линию от аэропорта до Jimbaran и Nusa Dua запланировали, но инвестора у неё нет. В Nusa Dua ездят на машине, такси и байке.
Всё нужное рядом.
Образование
<b>Университет Udayana</b>, главный кампус на Bukit Jimbaran · <b>Taman Rama School</b> (Puri Gading, Jimbaran; от дошкольных групп до 12-го класса, программа Cambridge) · <b>Asian Intercultural School Bali</b> (Puri Gading, Jimbaran; программа Cambridge) · Индонезийские государственные школы в Benoa и Tanjung Benoa
Здравоохранение
<b>BIMC Hospital Nusa Dua</b> (частная клиника с круглосуточным приёмным отделением, внутри курортной зоны) · <b>Siloam Hospitals Bali</b> и <b>BIMC Kuta</b> (частные больницы в Kuta) · <b>Больница Prof. Ngoerah</b> (бывшая Sanglah) в Денпасаре, главная государственная больница острова · Клиники и аптеки в Bualu и Tanjung Benoa
Шопинг
<b>Bali Collection</b>: около 8 гектаров магазинов, ресторанов и кафе внутри курортной зоны · Рестораны, минимаркеты и магазины на улицах вокруг курортной зоны · <b>Samasta Lifestyle Village</b> в Jimbaran · Рестораны отелей и бич-клубы вдоль берега
Досуг
<b>Длинные песчаные пляжи</b> со спокойной водой: Nusa Dua, Mengiat и Geger · <b>Bali National Golf Club</b>, поле на 18 лунок · <b>Water Blow</b>: во время прилива волны с силой выбрасываются вверх сквозь скалы · Пляжный променад через курортную зону · Коралловый риф, высаженный у берега в 2021 году для восстановления кораллов
Знаковые места
<b>Храм Pura Nusa Dharma</b> на северном из двух островков · Смотровая площадка <b>Water Blow</b> · <b>Bali Nusa Dua Convention Center</b> и <b>Bali International Convention Centre</b> · <b>The Apurva Kempinski</b>, место проведения саммита G20 в 2022 году
Цифры. Без воды.
Nusa Dua привлекает другого покупателя, чем серф-побережье: семьи, пары постарше и тех, кому важны порядок, безопасность и быстрая дорога в аэропорт. Сама курортная зона отдана отелям, поэтому жильё продаётся в основном на улицах и в кварталах вокруг неё, рядом с теми же пляжами, гольф-полем, Bali Collection и больницей. Новых проектов здесь меньше, чем на западе Bukit: в основном это комплексы вилл, часть из них под международными гостиничными брендами, и несколько апартаментных домов. Продают их на стадии строительства и в аренду; срок, условия продления и документы на землю стоит проверить у своего нотариуса. Для посуточной сдачи нужна лицензия, а платежи внутри Индонезии проводятся только в рупиях, в какой бы валюте ни была указана цена в буклете.
Кому Nusa Dua подходит лучше всего.
Отличный выбор, если вы:
- Семьям: песчаные пляжи со спокойной водой, частная больница с круглосуточным приёмным отделением и тихие ухоженные улицы
- Тем, кто часто летает: по платной дороге до аэропорта около 25 минут
- Любителям гольфа и тем, кто ценит порядок и тишину: поле на 18 лунок, променад и курортный уровень содержания территории
Обратите внимание, если вам нужно:
- Смотрите на точный адрес: курортная зона принадлежит государству и отдана отелям, а многие дома с вывеской «Nusa Dua» стоят в кварталах вокруг неё, поэтому проверьте, далеко ли участок от пляжа и от въезда в зону
- Здесь тихо по замыслу: зона построена вокруг курортов, а не баров и клубов, поэтому за бич-клубами и ночной жизнью обычно едут в Canggu или Uluwatu
- Для посуточной сдачи нужна лицензия: с августа 2026 года виллы без лицензии снимают с площадок бронирования
Что доступно прямо сейчас.
Прямо из каталога, сначала самые доступные.
