Kaluna Umalas Reserve & Private Suite, Бали
О проекте
Umalas Reserve & Private Suite строит застройщик Kaluna Development в районе Umalas на Бали, между Canggu и Seminyak. Проект небольшой, и на одном участке в нём соседствуют два формата жилья. В виллах Umalas Reserve четыре спальни и собственный бассейн. Лофты Umalas Private Suite устроены компактнее: одна спальня на антресоли над гостиной и свой бассейн-купель. По данным Kaluna, за 12 с лишним лет работы на острове компания сдала больше 100 вилл. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2027 года.
Виллы и лофты
Виллы Umalas Reserve, которые сейчас в продаже, имеют площадь 299 м² на двух этажах и стоят на участках по 375 м². В каждой четыре спальни, четыре санузла и гостевой туалет, кабинет, парковка перед домом и бассейн 10 × 3 м рядом с крытой деревянной террасой. Отдельно в саду стоит стеклянный павильон с книжными стеллажами. На визуализациях Kaluna видны стены с каменной облицовкой, деревянные потолки, остекление в пол, кухонный остров с зелёной плиткой на фартуке и отдельно стоящая ванна на гальке в главной ванной комнате. Лофты Umalas Private Suite имеют площадь 45 м². Гостиная со столовой, кухня и санузел находятся внизу и через стеклянную стену выходят на огороженную террасу с купелью, а спальня расположена на антресоли. Лофты передаются с мебелью и продаются на условиях аренды (leasehold) сроком 30 лет.
Расположение
В брошюре Kaluna перечислено, что находится в пешей доступности: теннисные и падел-корты, брассери, пекарня и спа. До ProEd Global School и Canggu Community School около пяти минут, до больницы около четырёх, до пляжных клубов Berawa и Seminyak около десяти.
Условия оплаты
Первоначальный взнос 30% вносится при бронировании, ещё 20% при сдаче. Оставшиеся 50% выплачиваются в рассрочку после сдачи в течение 60 месяцев по программе Kaluna для иностранных покупателей. Есть и второй вариант: 60% в период строительства и 40% в рассрочку на 48 месяцев после передачи ключей.
Прямой доступ к застройщику через Palmera: 0% комиссии для покупателя и сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1BR Villa | 1 | от 45 м² | $117,003 |
| 4BR Villa | 4 | от 299 м² | $528,011 |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 30% | При бронировании |
| При сдаче | 20% | IV квартал 2027 |
| Рассрочка после сдачи | 50% | В течение 60 месяцев после сдачи |
Застройщик
Kaluna Development
Kaluna Development строит виллы на Бали больше десяти лет, офис компании в Kerobokan, между Seminyak и Canggu. За это время она сдала более 100 вилл. Всю цепочку ведёт постоянный круг партнёров: архитекторы, строители, дизайнеры интерьеров и команда, которая потом управляет виллами и обслуживает их. Готовые комплексы компании стоят в Seminyak и Kerobokan. Новые проекты строятся в Umalas, в Canggu и дальше на запад по побережью, в Kedungu: там Vasana Residence находится внутри закрытого посёлка Ciputra Beach Resort.
Все проекты Kaluna Development →О районе Umalas
Umalas: жилой район Kerobokan в районе North Kuta округа Badung, в глубине острова между Canggu, Seminyak и городком Kerobokan. Своего пляжа и ночной жизни здесь нет, и в этом весь смысл: улицы здесь это переулки с виллами, а между ними рисовые поля, а пляжи и клубы Berawa и Seminyak в короткой поездке. У семей есть и вполне практическая причина жить здесь. На Jalan Umalas Kauh находится Lycée Français de Bali, на Jalan Bumbak Dauh кампус ProEd Global School, а Canggu Community School примерно в километре от ProEd. Дети занимаются верховой ездой в Umalas Equestrian Resort, где 35 денников, крытый и открытый манежи. До Berawa около 1,8 км, до Seminyak около 4,5 км, до аэропорта около 15 км, примерно 40 минут на машине. Строят здесь в основном виллы и небольшие комплексы таунхаусов и апартаментов, нередко на бывших рисовых землях, поэтому зонирование участка нужно проверять. Иностранный покупатель владеет по аренде (leasehold) или по праву Hak Pakai, но не в полной собственности.
Что рядом
Частые вопросы о Kaluna Umalas Reserve & Private Suite
Где находится Umalas Reserve & Private Suite?
Кто застройщик Umalas Reserve & Private Suite?
Какое жильё продаётся в Umalas Reserve & Private Suite?
Что входит в виллу в Umalas Reserve & Private Suite?
Как устроены лофты в Umalas Reserve & Private Suite?
На каких условиях продаётся недвижимость в Umalas Reserve & Private Suite?
Когда сдача Umalas Reserve & Private Suite?
Какой план оплаты в Umalas Reserve & Private Suite?
Личный советник свяжется с вами.
В течение трёх рабочих часов пришлём разбор Kaluna Umalas Reserve & Private Suite: структуру владения, план оплаты и список документов, которые стоит проверить. Одним PDF.
