SWOI Loft Umalas, Бали
О проекте
Loft Umalas строит SWOI Development Group в Umalas, тихом районе вилл среди рисовых полей, который застройщик называет удобным для семей. На участке 6 200 м² соседствуют два типа жилья: ряды двухэтажных таунхаусов с собственными бассейнами и дом апартаментов в стиле лофт, где на первом этаже предусмотрен ресторан, а на крыше терраса. Объекты продаются на условиях долгосрочной аренды до 2054 года.
Апартаменты
Студии в продаже находятся на третьем этаже, их площадь 37 и 42 м². Апартаменты 1BR двухуровневые: внизу гостиная и кухня, наверху, на антресоли, спальня, куда ведёт открытая лестница. Площадь таких квартир 57 и 66 м². Все апартаменты продаются с полной меблировкой: оборудованная кухня, встроенные шкафы, кондиционеры, премиальная сантехника и функции умного дома. Большие окна и сквозное проветривание дают много света и воздуха. В строительстве использованы алюминий, сталь и камень, а отделка выполнена по западным стандартам.
Таунхаусы
У каждого таунхауса 2BR 105 м² жилой площади на участке 90 м². На первом этаже кухня, гостиная, санузел и терраса с собственным бассейном, на втором две спальни, у каждой своя ванная. Каркас собран на стальных балках WF200 и стоит на гидроизолированном фундаменте, штукатурка армирована плетёной сеткой, а на конструкцию застройщик даёт гарантию 30 лет. Качество отделки можно увидеть своими глазами в демонстрационном объекте.
Расположение и оплата
По карте застройщика до Berawa 1,8 км, до Seminyak 4,5 км, до Canggu 5,4 км, а до Bali International Airport 15 км, это около 40 минут на машине. Международная школа в 2,5 км, клиника в 2 км, до пляжа 7 минут езды. Покупка начинается с договора бронирования. Первоначальный взнос, половина стоимости, вносится при подписании инвестиционного договора и нотариального договора аренды. Вторая половина выплачивается частями во время строительства по ежемесячному отчёту о ходе работ. Во втором квартале 2026 года застройщик сообщил о готовности 95%, сдача запланирована на четвёртый квартал 2026 года.
Прямой доступ к застройщику через Palmera: 0% комиссии для покупателя и сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| Studio | - | от 37 м² | $125,003 |
| 1BR | 1 | от 57 м² | $155,004 |
| 2BR Townhouse | 2 | от 105 м² | $259,006 |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 50% | При бронировании |
| Во время строительства | 50% | Частями до сдачи |
Застройщик
SWOI Development Group
SWOI Development Group работает на Бали с 2017 года: строит жильё и управляет им, а покупают у неё экспаты и те, кому нужен доходный объект. Основатели компании: Egor Stynko и Anton Sharafutdinov. SWOI любит смешанные участки, где на одной земле стоят таунхаусы, виллы и небольшой дом с апартаментами, а ресторан и крыша общие для всех. Два главных проекта: Loft Umalas на участке 6 200 м² в тихом районе Umalas среди рисовых полей и SWOI Berawa в Berawa, части Canggu.
Все проекты SWOI Development Group →О районе Umalas
Umalas: жилой район Kerobokan в районе North Kuta округа Badung, в глубине острова между Canggu, Seminyak и городком Kerobokan. Своего пляжа и ночной жизни здесь нет, и в этом весь смысл: улицы здесь это переулки с виллами, а между ними рисовые поля, а пляжи и клубы Berawa и Seminyak в короткой поездке. У семей есть и вполне практическая причина жить здесь. На Jalan Umalas Kauh находится Lycée Français de Bali, на Jalan Bumbak Dauh кампус ProEd Global School, а Canggu Community School примерно в километре от ProEd. Дети занимаются верховой ездой в Umalas Equestrian Resort, где 35 денников, крытый и открытый манежи. До Berawa около 1,8 км, до Seminyak около 4,5 км, до аэропорта около 15 км, примерно 40 минут на машине. Строят здесь в основном виллы и небольшие комплексы таунхаусов и апартаментов, нередко на бывших рисовых землях, поэтому зонирование участка нужно проверять. Иностранный покупатель владеет по аренде (leasehold) или по праву Hak Pakai, но не в полной собственности.
Что рядом
Частые вопросы о SWOI Loft Umalas
Где находится Loft Umalas?
Какое жильё продаётся в Loft Umalas?
Жильё в Loft Umalas продаётся в собственность или в аренду?
Как устроены таунхаусы 2BR в Loft Umalas?
Апартаменты в Loft Umalas продаются с мебелью?
Какие условия оплаты в Loft Umalas?
Когда сдача Loft Umalas?
Какая инфраструктура есть в Loft Umalas?
Личный советник свяжется с вами.
В течение трёх рабочих часов пришлём разбор SWOI Loft Umalas: структуру владения, план оплаты и список документов, которые стоит проверить. Одним PDF.
