Типовая планировка Студия · Вилла · Zen Temple, pool
- Общая площадь
- 41 м²
- Также
- Частный бассейн
- Цена от
- 473 385 AED
- Свободно сейчас
- 23 свободные квартиры
SPG AURA Wellness Resort в районе Ubud, Бали
Ubud, Bali
4 кв. 2028
Срок сдачи
35 м²
От площади
Студия, 1 спальня
Планировки
О проекте
AURA Wellness Resort: курорт из 57 частных вилл в Ubud, который балийский застройщик SPG строит на участке площадью 9 620 м². С трех сторон участок окружают рисовые террасы, а у жителей есть собственный парк на два гектара с прогулочными тропами вдали от дорог. Здесь все устроено вокруг велнеса: SPG насчитывает более 25 практик, от йоги, работы с дыханием и звукотерапии до сауны, хаммама, ледяной купели и флоатинга, и каждый гость и житель получает личную велнес-программу. Разрешение на строительство, PBG № SK-PBG-510405-07042026-004, уже выдано, начались работы по фундаменту.
Виллы
Вилл два типа. Zen Temple: вилла-студия с одной комнатой и террасой, на которой в зависимости от варианта есть собственный бассейн, каменная ванна под открытым небом или частный сад. Общая площадь начинается от 35,2 м² у варианта с ванной, от 41,3 м² у варианта с бассейном и от 51,3 м² у варианта с садом. Jungle Temple: вилла с одной спальней от 64,7 м², в которой есть отдельная спальня, кухня-гостиная и терраса вокруг личного бассейна. Интерьеры решены в кремовых и песочных тонах, с натуральным деревом и теплой охрой, а широкие стеклянные стены открывают комнаты в зелень.
Велнес и жизнь на курорте
В центре курорта инфинити-бассейн на 160 м² с видом на рисовые поля, а рядом зона для тренировок и йоги, сауна на дровах с ледяной купелью и площадка для костра под открытым небом. В общих зданиях ресторан, лобби со смузи-баром, лаунж-зоны для работы и встреч, спа и кинозал. Консьерж-служба работает круглосуточно и берет на себя трансферы, бронирование ресторанов и поездки по острову. Велнес-программы курорт ведет вместе с велнес-брендом Pramas, а управлять виллами будет гостиничный оператор OXO.
Срок владения и оплата
Виллы продаются в лизхолд на 33 года: аренда оплачена полностью и действует до 2058 года, а затем предусмотрено ее продление еще на 30 лет. Депозит за бронирование снимает виллу с продажи на 14 дней, 15% вносятся после подписания договора, а остаток делится на равные ежеквартальные платежи на срок до 24 месяцев, пока идет строительство. Тот, кто платит всю сумму сразу, получает скидку 8%. SPG планирует завершить курорт в четвертом квартале 2028 года.
Прямой доступ к застройщику через Palmera: 0% комиссии для покупателя и сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| Zen Temple Studio, bath | - | от 35 м² | $121,903 |
| Zen Temple Studio, pool | - | от 41 м² | $128,903 |
| Zen Temple Studio, garden | - | от 51 м² | $146,903 |
| Jungle Temple 1BR | 1 | от 65 м² | $171,904 |
Планировки
от 447 678 AED · 28 свободных квартир · 35–41 м²
Типовая планировка 
Типовая планировка Студия · Вилла · Zen Temple, bathtub
- Общая площадь
- 35 м²
Типовая планировка Студия · Вилла · Zen Temple, garden
- Также
- Сад, Частный бассейн
- Цена от
- 539 490 AED
- Свободно сейчас
- 4 свободные квартиры
от 631 303 AED · 5 свободных квартир · 71 м²
Типовая планировка 1 спальня · Вилла · Jungle Temple
- Общая площадь
- 71 м²
- Также
- Частный бассейн
- Цена от
- 631 303 AED
- Свободно сейчас
- 5 свободных квартир
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Депозит за бронирование | - | 2 000 USD, вилла снимается с продажи на 14 дней |
| Первоначальный взнос | 15% | После подписания договора |
| Ежеквартальные платежи | 85% | Равные платежи на срок до 24 месяцев во время строительства |
Застройщик
S
SPG
Застройщик · Бали
SPG строит на Бали с 2017 года и работает через индонезийскую компанию PT Samolet Property Group. Команда основателя прославилась необычными местами для отдыха: Bubble Hotel Bali с прозрачными куполами-номерами, Private Jet Villa внутри списанного Boeing 737 на скале над океаном и виллы Green Flow в Ubud. На счету SPG больше 150 сданных объектов. Оба нынешних проекта находятся в Ubud: AURA Wellness Resort, 57 приватных вилл среди рисовых террас со спа и более чем 25 велнес-практиками, и Hey, YOLO, виллы с одной спальней и своим бассейном в японском стиле в тихом центре городка.
Все проекты SPG →О районе Ubud
Ubud стоит в холмах округа Gianyar, вдали от пляжей юга. В одноимённом районе площадью около 42 км² по переписи 2020 года жили 74 800 человек, а иностранных туристов сюда приезжает больше трёх миллионов в год. В центре города стоит дворец Puri Saren Agung, который до сих пор принадлежит королевской семье; напротив него художественный рынок, а в конце улицы Jalan Monkey Forest начинается Лес обезьян. Вокруг лежат деревни, которые давно срослись с Ubud: на западе, над долиной реки Ayung, Penestanan, Sayan и Kedewatan, на юге Peliatan и Mas с резчиками по дереву и музеями, а примерно в 10 км к северу рисовые террасы Tegallalang. Сюда переезжают ради пейзажа, йоги и искусства, а не ради моря. Землю в полную собственность иностранцу в Индонезии не оформить: покупают по долгосрочной аренде (leasehold) у индонезийского владельца или на зарегистрированном праве Hak Pakai.
Pelangi School в Mas, основана в 2006 году родителями из Ubud
Рядом
Green School в Sibang Kaja, примерно в получасе к югу
Рядом
Рисовые террасы Tegallalang · ~25 мин
До объекта
Что рядом
Частые вопросы о SPG AURA Wellness Resort
Где находится AURA Wellness Resort?
AURA Wellness Resort находится в Ubud, в округе Gianyar на Бали. С трех сторон участок окружают охраняемые рисовые террасы, а у курорта есть собственный парк на два гектара с прогулочными тропами для жителей.
Кто застройщик AURA Wellness Resort?
AURA Wellness Resort строит SPG, балийский застройщик, который работает на острове с 2017 года. SPG называет более 150 сданных объектов и три собственных завершенных проекта: Bubble Hotel Bali, Private Jet Villa и Green Flow в Ubud.
Какие виллы продаются в AURA Wellness Resort?
В AURA Wellness Resort продаются виллы-студии Zen Temple с личным бассейном от 41,3 м², с каменной ванной под открытым небом площадью 35,2 м² или с частным садом от 51,3 м². Есть и виллы Jungle Temple с одной спальней, от 64,7 м², с террасой и личным бассейном.
Какие велнес-услуги есть в AURA Wellness Resort?
В AURA Wellness Resort более 25 велнес-практик, среди них йога, медитация, работа с дыханием, звукотерапия, сауна на дровах, хаммам, ледяная купель и флоатинг. Есть также инфинити-бассейн на 160 м², зона для тренировок и спа, а каждый гость и житель получает личную велнес-программу.
Какая форма владения в AURA Wellness Resort?
Виллы в AURA Wellness Resort продаются в лизхолд на 33 года: аренда оплачена полностью, действует до 2058 года, и предусмотрено ее продление еще на 30 лет.
Какой план оплаты в AURA Wellness Resort?
В AURA Wellness Resort депозит за бронирование снимает виллу с продажи на 14 дней. После подписания договора покупатель вносит 15%, а остаток равными ежеквартальными платежами на срок до 24 месяцев во время строительства. Платить можно банковским переводом, в офисе застройщика или наличными.
Кто будет управлять AURA Wellness Resort?
Управлять виллами AURA Wellness Resort будет гостиничный оператор OXO, велнес-программы курорт ведет вместе с велнес-брендом Pramas, а консьерж-служба работает круглосуточно.
Когда сдадут AURA Wellness Resort?
У AURA Wellness Resort есть разрешение на строительство PBG № SK-PBG-510405-07042026-004, работы по фундаменту и сваям начались в сентябре 2026 года, а завершить курорт SPG планирует в четвертом квартале 2028 года.
Личный советник свяжется с вами.
В течение трёх рабочих часов пришлём разбор SPG AURA Wellness Resort: структуру владения, план оплаты и список документов, которые стоит проверить. Одним PDF.
