Lyvin Melasti в районе Ungasan, Бали
О проекте
Курортный комплекс вилл Lyvin Melasti от застройщика Lyvin Properties стоит на холме в Ungasan, на самом юге Бали. Участок площадью 3,2 га с одной стороны ограничен каньоном, с другой тропическим лесом, и застройщик выбрал его ради вида на океан. Первые виллы на холме уже работают, а в генплан входит ещё и здание с апартаментами. Новые виллы строятся в две очереди: те, что у лобби, сдаются в июне 2027 года, остальные в 4 квартале 2028 года.
Виллы
Каждая вилла передаётся полностью оборудованной, с личным инфинити-бассейном на террасе. Площадь виллы с одной спальней 151 м², из них 68 м² приходится на бассейн и террасу. При спальне есть своя ванная и рабочее место, гостиная объединена с кухней и зоной отдыха. Виллы с двумя спальнями имеют площадь от 191 до 195 м², и у каждой спальни своя ванная комната и рабочий стол. В виллах со сдачей в 2028 году 105 м² занимает сам дом и 90 м² бассейн с террасой. Интерьеры выполнены в стиле Japandi, где японский минимализм встречается со скандинавской практичностью и уютом, а пластика в отделке застройщик использует по минимуму.
Инфраструктура и расположение
В комплексе есть собственный ресторан ближневосточной кухни, видовой бар, 25-метровый бассейн, тренажёрный зал и спа, а сервис работает по отельным стандартам под единым брендом. Ungasan находится на полуострове Bukit, в округе Badung. По словам застройщика, участок лежит на тихом холме без соседей, в пяти минутах езды от главной дороги, а до пляжа Melasti семь минут на машине. Рядом курорты Bulgari, Alila, Six Senses и Karma Kandara, чьи рестораны и пляжные клубы открыты для гостей, и знаменитый клуб Savaya. Гольф-поля, серф-споты, параглайдинг, вертолётная площадка, йога-студии, бани и биохакинг-центры находятся в пределах 15 минут езды.
Аренда земли и рассрочка
Виллы стоят на арендованной земле. Аренда заключена на 37 лет с приоритетным правом продления ещё на 50 лет, всего 87 лет. Первоначальный взнос составляет 30% при бронировании, оставшиеся 70% выплачиваются в ходе строительства.
Прямой доступ к застройщику через Palmera: 0% комиссии для покупателя и сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1BR Villa | 1 | от 151 м² | $539,613 |
| 2BR Villa | 2 | от 191 м² | $609,013 |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 30% | При бронировании |
| В ходе строительства | 70% | До сдачи |
Застройщик
Lyvin Properties
Компанию Lyvin Properties основала семейная пара, Alexander и Victoria Sokovykh. На Бали они строят с 2018 года. Alexander руководит компанией и ведёт юридические и финансовые вопросы, Victoria отвечает за интерьеры. Lyvin строит с низкой плотностью и сама управляет готовыми объектами под собственным гостиничным брендом, так что виллу потом обслуживает та же компания, которая её построила. Самый крупный комплекс, Lyvin Melasti, занимает 3,2 га на холме над пляжем Melasti в Ungasan, на южной оконечности острова.
Все проекты Lyvin Properties →О районе Ungasan
Деревня Ungasan стоит на полуострове Bukit, сухом известняковом плато, которым Бали заканчивается на юге. Она входит в район Kuta Selatan округа Badung и занимает около 15 км²: на севере Jimbaran, на западе Pecatu и Uluwatu, на востоке Kutuh. Большая часть деревни стоит высоко над морем, поэтому из многих домов здесь открывается прямой вид на Индийский океан. Внизу тянутся белые скалы, а между ними прячутся несколько пляжей. Самый известный из них, Melasti: к нему ведёт дорога, прорубленная прямо в известняке, а название пляж получил от обряда очищения, который балийцы проводят здесь у моря перед Ньепи. Восточнее лежит Green Bowl, а сразу за границей деревни, в Kutuh, находятся пляж Pandawa и гольф-клуб Bukit Pandawa. В глубине плато стоит культурный парк Garuda Wisnu Kencana со статуей Вишну верхом на Гаруде высотой 121 метр вместе с постаментом. В Ungasan живут около 13 тысяч человек, и сегодня это одна из самых активных строительных площадок Bukit: комплексы вилл, небольшие апартаментные дома и гостиничные резиденции. Иностранцам их почти всегда продают в долгосрочную аренду, потому что земля в полной собственности в Индонезии доступна только её гражданам.
Что рядом
Частые вопросы о Lyvin Melasti
Где находится Lyvin Melasti?
Кто застройщик Lyvin Melasti?
Какие виллы продаются в Lyvin Melasti?
Что входит в виллу с двумя спальнями в Lyvin Melasti?
Когда сдача вилл Lyvin Melasti?
Какие условия оплаты в Lyvin Melasti?
На каких правах оформляется земля в Lyvin Melasti?
Какая инфраструктура есть в Lyvin Melasti?
Личный советник свяжется с вами.
В течение трёх рабочих часов пришлём разбор Lyvin Melasti: структуру владения, план оплаты и список документов, которые стоит проверить. Одним PDF.
