Emaar Properties
Emaar Properties — крупнейший и самый известный застройщик в ОАЭ и одна из крупнейших компаний в сфере недвижимости в мире. Основанная в 1997 году Mohamed Alabbar, она стоит за некоторыми из самых знаковых проектов Dubai — Burj Khalifa, The Dubai Mall и Downtown Dubai. Компания публично торгуется на Dubai Financial Market и обладает длительной, стабильной историей сдачи проектов, охватывающей более 25 лет.
Репутация Emaar Properties.
Широко считается самым безопасным и узнаваемым застройщиком в Dubai — часто служит эталоном, с которым сравнивают других застройщиков. Его комьюнити известны комплексным мастер-планированием: инфраструктура, ритейл, досуг и образование в рамках единого проекта.
Сдача проектов
Длительная, последовательная история сдачи проектов, с репутацией соблюдения сроков даже на проектах мегамасштаба. Как публичная компания, она подлежит требованиям прозрачности и корпоративному контролю.
Лет на рынке
Более 25 лет (с 1997 года). Сотни завершённых проектов
Финансовая устойчивость
Рыночная капитализация ~$28.5B (2026) и годовая выручка в миллиарды долларов. Финансовая устойчивость и давняя государственная поддержка существенно снижают риск несдачи проектов.
Флагманские проекты Emaar Properties.
Downtown Dubai
Район площадью 500 акров, включающий Burj Khalifa, The Dubai Mall и Dubai Fountain — символ современного Dubai.
Dubai Marina
Прибрежное комьюнити из башен — один из самых востребованных жилых районов Dubai.
Arabian Ranches (I–III)
Успешное комьюнити отдельно стоящих вилл от Emaar. Три фазы, тысячи семейных домов, построенных за более чем 20 лет.
Dubai Hills Estate
Современное мастер-комьюнити вокруг гольф-поля и центрального парка — одно из самых востребованных комьюнити Dubai.
Чем особенны Emaar Properties.
Фирменный стиль
Emaar специализируется на комьюнити, созданных по мастер-плану — комплексных проектах, сочетающих жильё, ритейл, досуг и инфраструктуру и формирующих самодостаточные локации с устойчивым спросом.
Планы оплаты
Планы оплаты привязаны к этапам строительства. Распространённая у Emaar схема — 80/20: 80% в течение периода строительства и 20% при передаче ключей.
Сильные стороны и что учесть.
Где Emaar Properties сильны
- Самый низкий профиль риска в Dubai — история сдачи проектов более 25 лет
- Публичная компания с прозрачностью и корпоративным контролем
- Зрелые комьюнити со стабильным спросом на аренду и перепродажу
- Всемирно узнаваемый бренд — преимущество при перепродаже и сдаче в аренду
Что стоит учесть
- —Ценовой сегмент от среднего до luxury — относительно высокий порог входа по сравнению с бутиковыми застройщиками
- —Доходность от аренды в зрелых комьюнити умеренная (4–6%) по сравнению с бюджетными районами
- —У новых проектов комьюнити длительные сроки передачи (2028–2031) — они требуют терпеливого капитала
Все проекты Emaar Properties.
90 активных проектов — обновляется ежедневно.
