Emaar Golf Hills 2
Акции по проекту
О проекте
Жилой дом Emaar Golf Hills 2 от застройщика Emaar Properties стоит рядом с чемпионским гольф-полем в районе Emaar South, Дубай. В продаже квартиры с тремя спальнями общей площадью около 162 м² (1 739 кв. футов). Дом продаётся на этапе строительства, сдача запланирована на третий квартал 2029 года.
Emaar Properties основана в Дубае в 1997 году, и именно эта компания построила Downtown Dubai и Бурдж-Халифу. По собственным данным застройщика, к концу 2024 года он передал покупателям более 118 400 жилых единиц. Оплата здесь идёт по схеме 80/20: первоначальный взнос 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и оставшиеся 20% при сдаче.
Квартиры с тремя спальнями
Дом поднимается на десять этажей над подиумом. Общая площадь квартиры с тремя спальнями около 162 м², и в неё входит Г-образный балкон примерно на 16 м², который огибает угол у обеденной зоны. Гостиная и столовая образуют одно открытое пространство, а кухня рядом с ними спланирована вокруг острова.
В главной спальне есть гардеробная и собственная ванная комната. Ещё две спальни выходят в тот же коридор, рядом с ними две ванные, а у входа предусмотрен гостевой санузел. Планировку дополняют комната для персонала и постирочная. В буклете Emaar отделка описана так: тёплое дерево, фактурный камень, металл и стекло, чистые минималистичные линии.
Бассейны, спорт и гольф
У жителей есть инфинити-бассейн, который на визуализациях застройщика обращён к фервеям, отдельный детский бассейн и игровая площадка. Для тренировок предусмотрены крытый и открытый тренажёрные залы, зона йоги в помещении и на улице и корт для падела, а для вечеров на свежем воздухе есть зона барбекю. Поле для гольфа на 18 лунок тоже входит в список удобств, и сам Emaar говорит о зелёном ландшафте и видах на гольф-поле.
Расположение в Emaar South
Emaar South задуман как семейный район вокруг гольф-поля: школы, магазины, медицинские учреждения и отели входят в генеральный план и связаны пешеходными дорожками. До международного аэропорта Аль-Мактум около пяти минут на машине. По данным застройщика, до Dubai Marina ехать 30 минут, до Downtown Dubai и Бурдж-Халифы 35 минут, до международного аэропорта Дубая 45 минут.
Цены
| Тип квартиры | Цена от (AED) |
|---|---|
| 3 спальни | 3,259,888 |
Сдача
Сдача дома запланирована на третий квартал 2029 года. По последним данным, строительство выполнено на 4,16%.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 10% | При бронировании |
| Во время строительства | 70% | |
| При передаче ключей | 20% |
Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% оплачивается отдельно и не входит в план.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Emaar Properties |
| Расположение | Emaar South, Дубай |
| Типы юнитов | 3 спальни |
| Срок сдачи | Q3 2029 |
Застройщик
Emaar Properties
Emaar Properties — крупнейший и самый известный застройщик в ОАЭ и одна из крупнейших компаний в сфере недвижимости в мире. Основанная в 1997 году Mohamed Alabbar, она стоит за некоторыми из самых знаковых проектов Dubai — Burj Khalifa, The Dubai Mall и Downtown Dubai. Компания публично торгуется на Dubai Financial Market и обладает длительной, стабильной историей сдачи проектов, охватывающей более 25 лет.
Все проекты Emaar Properties →О районе Emaar South
Emaar South — это гольф-комьюнити от Emaar в самом сердце района Dubai South, построенное вокруг 18-луночного гольф-поля. Оно расположено в 5–10 минутах от Al Maktoum International (DWC), которому предстоит стать крупнейшим аэропортом в мире. Здесь самая низкая цена входа среди гольф-комьюнити Emaar (700–1 300 AED за кв. фут против 1 200–3 500 AED в Jumeirah Golf Estates). Виллы в среднем стоят около 4,9 млн AED (примерно 3 348 кв. футов). Текущая арендная доходность скромная (4–4,3% для вилл) — район находится на ранней стадии созревания — однако он несёт значительный потенциал роста капитала на горизонте 5–10 лет.
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Emaar Golf Hills 2 — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
