Emaar Grand Polo Club & Resort Продано
Акции по проекту
О проекте
Застройщик Emaar Properties строит Emaar Grand Polo Club & Resort, посёлок вилл в районе Investment Park в Дубае, спланированный вокруг полей для поло, конюшен и большого центрального парка. Генеральный план охватывает 5,54 млн кв. м, из которых 1,59 млн кв. м отведено под открытые пространства. Территория разделена на 22 жилых кластера, всего в них 6 661 дом.
Дома первой очереди продаются на этапе строительства. Первоначальный взнос 10% вносится при бронировании, 70% выплачиваются в ходе строительства, оставшиеся 20% при сдаче.
Виллы
Типовые планировки первой очереди, которые показал Emaar, включают четыре типа вилл: Luxury с тремя и с четырьмя спальнями, Ultra Luxury с пятью спальнями и Equestrian Luxury, тоже с пятью. В каждой планировке есть комната для прислуги. Вилла с тремя спальнями двухэтажная. Более крупные типы занимают три этажа: в них есть кабинет, гостевая спальня на первом этаже и терраса наверху.
В обеих виллах с пятью спальнями есть лифт. Вилла Equestrian Luxury дополнительно получает собственный бассейн с утопленной зоной отдыха, шоу-кухню рядом с основной кухней, комнату водителя и лаунж на крыше. В интерьерах застройщик закладывает полы из полированного камня и мягкие приглушённые оттенки, а часть домов смотрит прямо на центральный парк Green Core или на луга вокруг посёлка.
Поло, верховая езда и клубный дом
Поля для поло и конюшни занимают 340 000 кв. м: три поля для поло, три площадки для конкура, левады, трек vareo, школа верховой езды и лаунж для членов клуба. Конюшни построены по спиральному плану вокруг большого озеленённого двора с водным элементом. Одноэтажный клубный дом сложен из ажурных глиняных блоков, изготовленных на заказ по мотивам традиционных исламских орнаментов. С его крытой террасы зрители смотрят соревнования по конкуру и видят поля для поло.
Для повседневной жизни генплан предусматривает корты для падела, футбольные поля, баскетбольную площадку на полкорта, площадку для пляжного волейбола, мини-гольф, фитнес-зону, памп-трек, детские площадки, площадку для выгула собак, лесную тропу, места для пикника, сады, общественные центры и мечеть. Пешеходные и велосипедные дорожки проходят через зелёные зоны и связывают жилые кластеры.
Расположение
Посёлок находится у Emirates Road, рядом с аэропортом Al Maktoum International Airport, до которого, по данным Emaar, пять минут. До Dubai Hills Estate и Dubai Hills Mall около 20 минут, до Dubai Marina около 28 минут, до Downtown Dubai и Dubai Mall около 35 минут.
Сдача
Сдача домов запланирована на второй квартал 2029 года. Проект находится в стадии строительства.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 10% | При бронировании |
| Во время строительства | 70% | |
| При передаче ключей | 20% |
Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% оплачивается отдельно и не входит в план.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Emaar Properties |
| Расположение | Investment Park, Дубай |
| Типы юнитов | 3-6 спален |
| Срок сдачи | Q2 2029 |
Застройщик
Emaar Properties
Emaar Properties — крупнейший и самый известный застройщик в ОАЭ и одна из крупнейших компаний в сфере недвижимости в мире. Основанная в 1997 году Mohamed Alabbar, она стоит за некоторыми из самых знаковых проектов Dubai — Burj Khalifa, The Dubai Mall и Downtown Dubai. Компания публично торгуется на Dubai Financial Market и обладает длительной, стабильной историей сдачи проектов, охватывающей более 25 лет.
Все проекты Emaar Properties →О районе Dubai Investments Park
Dubai Investments Park (DIP) был основан в 1997 году и расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Jebel Ali–Al Habab Road. Район занимает 47 кв. км и разделён на 3 зоны: промышленную, коммерческую и 7 жилых субрайонов. Выдающаяся возможность для покупки под сдачу — доходность 9–10% в 2025 году: студии 7,1%, 1 спальня 7,4%, 2 спальни 8,3%, 3 спальни 8,5%. Средняя цена за квадратный метр очень низкая (780–960 AED). В планах: жилой комплекс для экипажей авиакомпаний (Phase 1 в 2029 году).
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Emaar Grand Polo Club & Resort — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
