Emaar Golf Hills
Акции по проекту
О проекте
Жилой дом Emaar Golf Hills от застройщика Emaar Properties находится в Emaar South, Дубай, в сообществе, которое Emaar строит вокруг чемпионского поля для гольфа. Эта страница посвящена таунхаусам с тремя спальнями. Их шесть, каждый в двух уровнях, они занимают первый и подиумный этажи здания, а общая площадь каждого вместе с террасой и балконом составляет 286 м².
Объект продаётся на этапе строительства, сдача запланирована на третий квартал 2029 года. Схема оплаты 80/20: первоначальный взнос 10% при бронировании, 70% в период строительства и оставшиеся 20% при сдаче.
Таунхаусы
Шесть таунхаусов с номерами от TH-01 до TH-06 построены по двум планировкам с одинаковой площадью. В каждом 204 м² внутренних помещений и ещё 82 м² открытых пространств: терраса на нижнем уровне и балкон на верхнем.
На нижнем уровне прихожая, гостиная со столовой и кухней рядом, а оттуда выход на террасу 12,6 на 4,4 метра. Здесь же гостевой санузел, прачечная, кладовая и комната для персонала с отдельным санузлом. Наверху три спальни. В главной есть гардеробная и собственная ванная, две другие делят вторую ванную, и все три выходят на балкон длиной 12,6 метра.
В отделке Emaar сочетает тёплое дерево, фактурный камень, металл и стекло. Кухни оснащены встроенной техникой, а дома передаются без мебели, так что обстановку владельцы выбирают сами.
Инфраструктура
Для жителей предусмотрены инфинити-бассейн и отдельный детский бассейн, крытый и открытый тренажёрные залы, зоны для йоги в помещении и на улице, корт для падела, зоны барбекю и детская площадка. В списке удобств есть и поле для гольфа на 18 лунок, а бассейн, по описанию Emaar, обращён к фервеям.
Расположение
По данным застройщика, от Emaar South около пяти минут езды до международного аэропорта Аль-Мактум. До Dubai Marina примерно 30 минут на машине, до Downtown Dubai и Бурдж-Халифы около 35 минут, до международного аэропорта Дубая около 45 минут.
Emaar задумывает сообщество как семейное: внутри пешеходные дорожки, школы, магазины, медицинские услуги и отели, а вокруг поля для гольфа зелёные ландшафтные зоны.
Цены
| Тип объекта | Начальная цена (AED) |
|---|---|
| Таунхаус с 3 спальнями | 5,231,888 |
Сдача
Сдача запланирована на третий квартал 2029 года. По данным застройщика, строительство выполнено на 3,67%.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 10% | При бронировании |
| Во время строительства | 70% | |
| При передаче ключей | 20% |
Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% оплачивается отдельно и не входит в план.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Emaar Properties |
| Расположение | Emaar South, Дубай |
| Типы юнитов | 3 спальни |
| Срок сдачи | Q3 2029 |
Застройщик
Emaar Properties
Emaar Properties — крупнейший и самый известный застройщик в ОАЭ и одна из крупнейших компаний в сфере недвижимости в мире. Основанная в 1997 году Mohamed Alabbar, она стоит за некоторыми из самых знаковых проектов Dubai — Burj Khalifa, The Dubai Mall и Downtown Dubai. Компания публично торгуется на Dubai Financial Market и обладает длительной, стабильной историей сдачи проектов, охватывающей более 25 лет.
Все проекты Emaar Properties →О районе Emaar South
Emaar South — это гольф-комьюнити от Emaar в самом сердце района Dubai South, построенное вокруг 18-луночного гольф-поля. Оно расположено в 5–10 минутах от Al Maktoum International (DWC), которому предстоит стать крупнейшим аэропортом в мире. Здесь самая низкая цена входа среди гольф-комьюнити Emaar (700–1 300 AED за кв. фут против 1 200–3 500 AED в Jumeirah Golf Estates). Виллы в среднем стоят около 4,9 млн AED (примерно 3 348 кв. футов). Текущая арендная доходность скромная (4–4,3% для вилл) — район находится на ранней стадии созревания — однако он несёт значительный потенциал роста капитала на горизонте 5–10 лет.
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Emaar Golf Hills — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
