Типовая планировка 4 спальни · Вилла · Type A
- Общая площадь
- 403 м²
- Внутренняя площадь
- 323 м²
- Балкон или терраса
- 38 м²
- Также
- Комната для прислуги, Семейная гостиная, Прачечная, Кладовая, Частный бассейн, Терраса на крыше
Emaar Ovelle
The Valley, Дубай
Q4 2029
Срок сдачи
4 295 кв.фут
От площади
4-5 спален
Планировки
Акции по проекту
О проекте
Проект Emaar Ovelle расположен в районе The Valley — новой спокойной и живописной локации, где современные резиденции гармонично сочетаются с широкими природными ландшафтами. Это место, где ухоженные сады, зелёные поляны и открытые пространства создают атмосферу, вдохновляющую на активный образ жизни, отдых и единение с природой. Каждый элемент окружения способствует ощущению умиротворения, свободы и желания исследовать новое.
Концепция проекта основана на философии «медленной жизни», вдохновлённой природой эмиратских вади и гор. Пространства вокруг Terrace Trails и Центрального парка создают условия для осознанного, экологичного и гармоничного образа жизни. Сады, тихие зоны отдыха и ежедневные ритуалы помогают укрепить баланс и внутреннее спокойствие. Здесь ценятся традиции, семейные ценности и связи между людьми, а свежие натуральные продукты, выращенные в зелёных зонах, становятся частью повседневной жизни.
Современные виллы с четырьмя и пятью спальнями выполнены в природных оттенках и окружены зелёными садами, струящейся водой и мягким естественным освещением. Интерьеры строятся на принципах биофильного дизайна, обилии света, панорамных видов и тщательно продуманных деталей, создающих атмосферу комфорта, благополучия и вдохновения. Это пространство, где удобство гармонирует с чувством приключения и стремлением к активному образу жизни.
Стоимость недвижимости
| Тип недвижимости | Стоимость от (AED) |
|---|---|
| Салон с четырьмя спальнями | 7,085,888 |
| Салон с пятью спальнями | 8,855,888 |
Условия беспроцентной рассрочки 80/20
Сдача проекта: IV квартал 2029 года
О застройщике
Emaar Properties — одна из наиболее узнаваемых и высоко оценённых девелоперских компаний мира. Компания обладает масштабным опытом в создании жилых проектов, торговых пространств, объектов гостеприимства и досуга. Emaar известна стремлением к архитектурному совершенству, высокому качеству строительства и своевременной реализации проектов.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Планировки
403–405 м²
Типовая планировка 
Типовая планировка 4 спальни · Вилла · Type B
- Общая площадь
- 405 м²
- Внутренняя площадь
- 322 м²
- Балкон или терраса
- 41 м²
- Также
- Комната для прислуги, Семейная гостиная, Прачечная, Кладовая, Частный бассейн, Терраса на крыше
от 8 855 888 AED · 9 свободных квартир · 524–740 м²
Типовая планировка 5 спален · Вилла · Medium Type A
- Общая площадь
- 527 м²
- Внутренняя площадь
- 401 м²
- Балкон или терраса
- 67 м²
- Также
- Комната для прислуги, Семейная гостиная, Прачечная, Кладовая, Частный бассейн
Типовая планировка 5 спален · Вилла · Medium Type B
- Общая площадь
- 524 м²
- Внутренняя площадь
- 399 м²
- Балкон или терраса
- 65 м²
- Также
- Комната для прислуги, Семейная гостиная, Прачечная, Кладовая, Частный бассейн
Типовая планировка 5 спален · Вилла · Premium Type A
- Общая площадь
- 718 м²
- Внутренняя площадь
- 562 м²
- Балкон или терраса
- 110 м²
- Также
- Комната для прислуги, Семейная гостиная, Прачечная, Кладовая, Частный бассейн, Терраса на крыше
Типовая планировка 5 спален · Вилла · Premium Type B
- Общая площадь
- 740 м²
- Внутренняя площадь
- 564 м²
- Балкон или терраса
- 123 м²
- Также
- Комната для прислуги, Семейная гостиная, Прачечная, Кладовая, Частный бассейн, Терраса на крыше
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 10% | При бронировании |
| Во время строительства | 70% | |
| При передаче ключей | 20% |
Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% оплачивается отдельно и не входит в план.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Emaar Properties |
| Расположение | The Valley, Дубай |
| Типы юнитов | 4-5 спален |
| Срок сдачи | Q4 2029 |
Застройщик
Emaar Properties
Флагманский застройщик Dubai — создатель Burj Khalifa и Downtown.
Emaar Properties — крупнейший и самый известный застройщик в ОАЭ и одна из крупнейших компаний в сфере недвижимости в мире. Основанная в 1997 году Mohamed Alabbar, она стоит за некоторыми из самых знаковых проектов Dubai — Burj Khalifa, The Dubai Mall и Downtown Dubai. Компания публично торгуется на Dubai Financial Market и обладает длительной, стабильной историей сдачи проектов, охватывающей более 25 лет.
Все проекты Emaar Properties →О районе The Valley
The Valley — это спланированное сообщество от Emaar Properties на Al Ain Road, предлагающее таунхаусы и виллы по доступным ценам. Таунхаусы начинаются от 1,15 млн AED (Eden, 3 спальни). Средняя цена около 1147 AED за кв. фут (рост на 23,1% за три года — вдвое больше уровня 2020 года). Арендная доходность составляет 6–7,5% (таунхаусы с 3 спальнями достигают 7,5%). Семейный район со стабильным потенциалом роста капитала.
6–7.5%
Доходность аренды
GEMS Founders School (~15 мин)
Рядом
Repton School (Nad Al Sheba, ~15 мин)
Рядом
Academic City · ~10 min
До объекта
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Emaar Ovelle — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
Ещё от Emaar Properties
Все проекты →Ещё на The Valley
Все проекты → Off-plan
The Valley · Дубай
Emaar Alva в районе The Valley
3-4 спальни
Цена от 4 380 000 AED
Emaar Properties Off-plan
The Valley · Дубай
Emaar Avelia
4-5 спален
Цена от 7 251 888 AED
Emaar Properties Перед запуском
The Valley · Дубай
Vindera The Valley
3-4 спальни
Цена от 3 170 000 AED
Emaar Properties 
