Meydan
Meydan — один из самых быстрорастущих роскошных районов Дубая, построенный вокруг Meydan Racecourse — всемирно известной площадки, где проводится Dubai World Cup, самые богатые скачки на планете. Район объединяет знаковые сообщества, включая Sobha Hartland, Azizi Riviera и District One. Будущий проект Meydan One добавит мегамолл с крытым горнолыжным склоном протяжённостью 1 км и искусственными лагунами. Идеально расположенный всего в 10 минутах от Burj Khalifa и 25 минутах от Dubai International Airport, Meydan показал рост стоимости недвижимости на 15–25% за последние два года, а арендная доходность здесь — одна из самых конкурентных в Дубае.
Где находится Meydan.
Meydan доступен по трём крупным магистральным дорогам. Проект Meydan One добавит значительную внутреннюю инфраструктуру, включая молл, крытый горнолыжный склон и искусственные водные каналы.
Ближайшая станция: Станция метро Business Bay (Red Line, ~10 мин)
Продление метро RTA Blue Line свяжет этот район с общей сетью — ожидается открытие в 2029 году.
Полноценная жизнь — не выезжая.
Образование
<b>Hartland International School</b> · <b>North London Collegiate School Dubai</b> · Kings' School Dubai (~10 мин) · Действующие детские сады и дошкольные учреждения в каждом субрайоне
Здравоохранение
Mediclinic Parkview Hospital (~10 мин) · Dubai Healthcare City (~10 мин) · Частные клиники в Sobha Hartland
Шопинг
<b>Meydan One Mall</b> (строится) — масштабный центр роскошного ритейла · Dubai Mall (~10 мин) · Супермаркеты и магазины повседневного спроса в каждом субрайоне
Досуг
<b>Meydan Racecourse</b> — площадка проведения Dubai World Cup, самых богатых скачек в мире · <b>The Track, Meydan Golf</b> — гольф-поле на 9 лунок · <b>Crystal Lagoon</b> (District One) — искусственный пляж в сердце Дубая · Общественные парки и выделенные велодорожки · Meydan Grandstand (вместимость 60 000+) — спортивные мероприятия и концерты
Знаковые места
<b>Meydan Racecourse</b> + <b>Meydan Hotel</b> — роскошный отель с прямым видом на ипподром · <b>Meydan Grandstand</b> — одна из крупнейших трибун в мире · Sobha Hartland — зелёное прибрежное сообщество вдоль живописных каналов
Цифры. Без воды.
Meydan входит в число самых динамичных коридоров роста люксовой недвижимости Дубая, сочетая престиж ипподрома мирового уровня с амбициозной масштабной застройкой (Meydan One, Crystal Lagoon) и непосредственной близостью к Downtown Dubai. Стоимость жилья выросла на 15–25% за последние два года. Azizi Riviera выделяется высокой арендной доходностью (7,2–7,9%), а District One предлагает роскошные виллы от 3,5 млн AED с высоким потенциалом роста капитала.
Что появится в районе.
Запланированные и строящиеся объекты, которые формируют стоимость и качество жизни в ближайшие годы.
Meydan One Mall + крытый горнолыжный склон
Масштабный роскошный молл с сотнями торговых точек, крытым горнолыжным склоном протяжённостью 1 км (который станет самым длинным в мире), искусственными водными каналами и танцующим фонтаном. Ожидается, что этот проект существенно преобразит район.
Продление метро Blue Line
Линия RTA Blue Line будет включать станции рядом с Meydan и MBR City, существенно улучшая транспортную связанность района и усиливая давление на рост стоимости недвижимости.
Кому Meydan подходит лучше всего.
Отличный выбор, если вы —
- Инвесторы в люксовый портфель, нацеленные на рост капитала на горизонте 5–10 лет
- Инвесторы в аренду (buy-to-let) в Azizi Riviera и апартаментных проектах — доходность 7,2–7,9%
- Любители конного спорта и спорта в целом — Dubai World Cup, гольф-поле, мероприятия на Grandstand
- Состоятельные семьи, ищущие близость к ведущим международным школам
Обратите внимание, если вам нужно —
- Тем, кто ищет высокую арендную доходность (8%+) от вилл — Meydan является районом роста капитала, а не максимального денежного потока
Что доступно прямо сейчас.
Живьём из каталога — сначала самые доступные.
