Арендная доходность по эмиратам и районам ОАЭ
Типичная брутто- и нетто-доходность аренды по самым активным инвесторским районам ОАЭ — сгруппировано по эмиратам, Дубай (основной рынок) первым. Каждый показатель датирован и снабжён источником в таблицах — это исследовательские рыночные оценки, а не гарантии.
Dubai
23 района
| Район | Брутто-доходность | Нетто-доходность | На дату · источник |
|---|---|---|---|
| Jumeirah Lakes Towers (JLT) | 8.5% | 6.8% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Jumeirah Village Circle (JVC) | 8.0% | 6.5% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Production City | 8.0% | 6.4% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Sports City | 8.0% | 6.4% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Dubai South | 8.0% | 6.4% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Arjan | 7.7% | 6.1% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Majan | 7.5% | 6.0% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| dubailand | 7.2% | 5.7% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Al Furjan | 7.2% | 5.7% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Al Jaddaf | 7.0% | 5.5% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Dubai Hills | 7.0% | 5.5% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Dubai Islands | 6.8% | 5.3% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| jvt | 6.5% | 5.1% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| dubai-marina | 6.5% | 5.0% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Town Square | 6.5% | 5.1% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Emaar South | 6.5% | 5.0% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| creek-harbour | 6.5% | 5.0% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Business Bay | 6.4% | 5.0% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Meydan | 6.2% | 4.8% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Даунтаун (Downtown) | 6.2% | 4.8% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Expo City (Экспо Сити) | 6.0% | 4.7% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| mbr-city | 5.7% | 4.4% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
| Пальма Джумейра (Palm Jumeirah) | 5.4% | 4.1% | Q2 2026 · DLD / Palmera market analysis |
Ras Al Khaimah
1 район
| Район | Брутто-доходность | Нетто-доходность | На дату · источник |
|---|---|---|---|
| Al Marjan Island | 9.0% | 7.0% | Q2 2026 · RAK Municipality / Palmera market analysis |
Как рассчитываются эти показатели
- Брутто-доходность
- Годовая аренда до вычета расходов.
- Нетто-доходность
- Годовая аренда после сервисных сборов и типичных операционных расходов.
- Группировка по эмиратам
- Каждый район отнесён к своему эмирату.
- Основа оценки
- Доходность — это исследовательские оценки для района в целом, каждая датирована и снабжена источником в таблицах выше. Она варьируется по зданию, типу юнита и условиям аренды — свяжитесь с нашей командой для прогноза по конкретному объекту.
- Сопоставление с ценами каталога
- Если эту доходность сопоставляют с ценами каталога, учтите, что эти цены — входные цены («от») off-plan / новых проектов, а не вторичный рынок / рынок перепродаж.
- Охват
- Показанные здесь районы и любые сопоставляемые с ними цены каталога основаны только на проектах, представленных сейчас в Palmera, — это выборка рынка, а не данные по всему рынку или DLD.
