Aldar Properties PJSC
Aldar Properties PJSC — крупнейшая публичная компания в сфере недвижимости Abu Dhabi, основанная в 2004 году. Её акции торгуются на бирже Abu Dhabi Securities Exchange (ADX), а сама она входит в индекс FTSE Russell. Aldar — мастер-девелопер таких проектов, как Yas Island (Ferrari World + Formula 1), Saadiyat Island (Louvre + Guggenheim), Al Raha Beach и других. В 2024 году компания вышла на рынки Dubai и Северных Эмиратов. Доминирующий игрок на рынке недвижимости Abu Dhabi.
Репутация Aldar Properties PJSC.
Аналог Emaar в Abu Dhabi — задающий стандарт премиальный застройщик столицы. Его сообщества — самые востребованные локации в Abu Dhabi: Saadiyat, Yas, Al Raha. В 2024 году компания вышла на рынок Dubai с премиальными проектами (Athlon, Haven, The Wilds).
Сдача проектов
У Aldar самый сильный послужной список по сдаче объектов в Abu Dhabi. Опираясь на господдержку (Mubadala) и более чем 20-летний опыт в мегапроектах, компания стабильно соблюдает сроки даже на объектах колоссального масштаба.
Лет на рынке
Более 21 года (с 2004 года). Тысячи резиденций плюс крупные многофункциональные районы по всему Abu Dhabi
Финансовая устойчивость
Рыночная капитализация около 25 млрд $ (2026) и годовая выручка в миллиардах. Господдержка через Mubadala обеспечивает исключительную финансовую устойчивость. Очень стабильная компания.
Флагманские проекты Aldar Properties PJSC.
Yas Island
Здесь находятся Ferrari World, Yas Marina Circuit (Formula 1), Warner Bros World и Yas Mall. Сочетание туризма, досуга и жилой среды.
Saadiyat Island
Здесь расположены Louvre Abu Dhabi, Guggenheim (строится) и NYU Abu Dhabi. Культурный премиальный район Abu Dhabi.
Al Raha Beach
Премиальный проект на первой линии в Abu Dhabi — виллы, башни и частная марина. Здесь находится штаб-квартира Aldar.
Athlon by Aldar (Dubai)
Выход Aldar на рынок Dubai — ориентированное на семьи сообщество с упором на спорт и wellness.
Чем особенны Aldar Properties PJSC.
Фирменный стиль
Aldar специализируется на масштабных интегрированных районах (Saadiyat, Yas) — это не просто жилые сообщества, а полноценные дестинации, объединяющие культуру, досуг, ретейл и рабочие места. Её фирменный стиль — мастер-сообщества с долгим горизонтом (более 20 лет развития).
Планы оплаты
Стандартные планы оплаты. Для проектов на стадии подготовки к строительству — схемы 60/40 или 70/30 (доля цены на этапе строительства / при сдаче).
Сильные стороны и что учесть.
Где Aldar Properties PJSC сильны
- Самый стабильный застройщик в Abu Dhabi — с господдержкой
- Флагманские проекты, объединяющие туризм + культуру (Yas, Saadiyat)
- Выход на рынок Dubai с 2024 года — создаёт новый спрос на премиальные активы
- Высокий стандарт сдачи объектов в срок
Что стоит учесть
- —Сегмент от среднего до luxury — относительно высокий порог входа по сравнению с Северными Эмиратами
- —Доходность аренды в Abu Dhabi умеренная (5–7%)
- —Более длительные сроки сдачи на новых проектах в Dubai (2026–2029)
Все проекты Aldar Properties PJSC.
37 активных проектов — обновляется ежедневно.
