Генплан Дубая
2040.
20-летний план, который переосмысляет, как растёт город — балансируя население, мобильность и зелёные зоны, чтобы сделать Дубай лучшим городом для жизни в мире. Вот что это значит и почему важно для вашей инвестиции.
Стать лучшим городом для жизни на Земле.
Генплан Дубай 2040 определяет, как город будет расти ближайшие два десятилетия — направляя, где люди живут, как они передвигаются и насколько зелёным остаётся город. Это дорожная карта, построенная вокруг качества жизни, а не просто расширения.
Утверждённый шейхом Мохаммедом бин Рашидом в 2021 году, это седьмой генплан в истории Дубая и самый комплексный. Он концентрирует рост вокруг пяти устоявшихся городских центров, удваивает зелёные и рекреационные пространства и отдаёт приоритет пешеходной доступности и общественному транспорту.
Для инвесторов план — это сигнал: понимание того, куда город намеренно направляет рост, говорит вам, где сконцентрируются инфраструктура, удобства и спрос на ближайшие 15 лет.
Цели, формирующие город будущего.
План 2040 опирается на восемь столпов — каждый из них осознанная ставка на качество жизни в ближайшие два десятилетия.
Эффективное землепользование
Разумное распределение земли под жильё, работу и досуг по всему городу.
Вдвое больше зелени и досуга
Парки и рекреационные зоны расширяются, покрывая вдвое большую площадь.
Жильё для растущего населения
Достаточно качественных домов для населения, которое вырастет до 5.8 млн.
Устойчивая мобильность
Больше общественного транспорта, велосипедных и пешеходных маршрутов по всему городу.
Чистая среда и природа
Заповедники, пляжи и природные зоны под защитой на будущее.
Устойчивая инфраструктура
Перспективные коммунальные сети и сервисы, масштабируемые вместе с городом.
Наследие и идентичность
Сохранение исторических районов Дубая наряду с современным ростом.
Глобально конкурентная экономика
Земля и политика, выстроенные так, чтобы привлекать инвестиции и таланты.
Цифры за видением 2040.
Пять хабов, на которых держится план.
План 2040 фокусирует рост вокруг пяти центров — три устоявшихся, два смотрящих в будущее — у каждого свой характер и роль.
Bur Dubai и Deira
Исторический центр — наследие и обновлённые традиционные кварталы.
Наследие · СуществующийDowntown и Business Bay
Финансовый и деловой центр вокруг Burj Khalifa — коммерческое сердце города.
Финансы · СуществующийDubai Marina и JBR
Туристический и lifestyle-хаб — waterfront, жильё и гостеприимство.
Lifestyle · СуществующийExpo 2020 Centre
Зона роста вокруг Expo City и аэропорта Al Maktoum.
Рост · БудущийDubai Silicon Oasis
Хаб инноваций и технологий — наука, стартапы и цифровые отрасли.
Инновации · БудущийНа пути к 2040.
Государственный план — лучшая гарантия инвестиции.
Когда город публично фиксирует, где он будет расти, он говорит инвесторам, где приземлятся инфраструктура, удобства и спрос. Вот как мы читаем план 2040 при отборе возможностей.
- Покупайте рядом с пятью центрами — туда направлены расходы на инфраструктуру.
- Земля под туризм +134% — брендированные и курортные активы получают структурный попутный ветер.
- Зелёная и beachfront премия — близость к природе спроектирована расти в цене.
- Покупайте на опережение — зоны под рост ещё стоят ниже своего потенциала 2040.
Мы инвестируем по плану, а не против него.
Назовите бюджет и цели — и мы соберём подборку возможностей, стоящих прямо на пути роста Дубая 2040, подкреплённую данными.
