Al Furjan
Al Furjan — семейное сообщество от Nakheel площадью 560 гектаров, где проживает около 30 000 человек и насчитывается более 182 проектов. Сообщество разделено на 4 деревни (North, South, East и West) и предлагает сочетание квартир, таунхаусов и вилл по относительно доступным ценам. С 2020 года оно соединено со станцией метро Al Furjan на линии Route 2020, что делает его одним из самых популярных направлений для молодых пар и семей, работающих в Marina, JBR или Expo City.
Где находится Al Furjan.
Al Furjan расположен между двумя главными автомагистралями Дубая (E11 + E311) — одно из его очевидных географических преимуществ. Отсюда быстро добраться до Marina, Expo City и обоих аэропортов.
Ближайшая станция: Al Furjan Metro Station
Станция метро действует с сентября 2020 года и является главным драйвером роста стоимости в районе. Дома в пределах 10 минут пешком от станции имеют заметную ценовую и арендную надбавку.
Полноценная жизнь — не выезжая.
Образование
<b>The Arbor School</b> — ведущая начальная школа · <b>Arcadia Global School</b> · Chubby Cheeks Nursery · Jebel Ali Village Nursery · Развитая сеть детских садов во всех 4 деревнях
Здравоохранение
<b>Medicentres Al Furjan Pavilion</b> — клиника сообщества · Advanced Care Oncology Center · The Aesthetics Clinic · Aster Clinic Dubai (~10 мин)
Шопинг
<b>Al Furjan Pavilion</b> (East и West) — общественные центры со Spinneys, ресторанами и магазинами шаговой доступности · <b>Ibn Battuta Mall</b> (~5 мин) — один из крупнейших торговых центров Дубая · Geant Supermarket · Danat Al Furjan Grocery
Досуг
Общественные парки в каждой деревне с бассейнами, фитнес-зонами и прогулочными дорожками · <b>Jebel Ali Recreation Club</b> (рядом) — клуб водных видов спорта · Switch Bowling (Ibn Battuta Mall) · Внутренние велосипедные и беговые дорожки
Знаковые места
<b>Ibn Battuta Mall</b> — здание с 6 тематическими залами (Китай, Индия, Персия, Египет, Тунис, Андалусия) · Discovery Gardens (соседнее сообщество, также от Nakheel) · Потенциал застройки The Palm Jebel Ali (~15 мин, на этапах завершения)
Цифры. Без воды.
Al Furjan известен как «тихая восходящая звезда» — без ажиотажа, свойственного другим районам, но со стабильным потоком арендного спроса со стороны тех, кто работает в Marina, JBR и теперь в Expo City. Станция метро (2020) привлекла инвесторов, ценящих возможность обходиться без автомобиля, что подняло доходность выше среднего уровня. Стартовая цена (1,200–1,700 AED за кв. фут) на 30–40% ниже, чем в соседних районах Marina, что делает район отличным вариантом для покупки под сдачу в аренду.
Что появится в районе.
Запланированные и строящиеся объекты, которые формируют стоимость и качество жизни в ближайшие годы.
Новые проекты Nakheel
Nakheel продолжает развивать новые очереди таунхаусов и квартир в деревнях South и East со сроками сдачи в 2026–2027 годах.
Palm Jebel Ali — новый прибрежный район
Palm Jebel Ali — масштабный люксовый проект Nakheel в 15 минутах езды — добавит поблизости отели, пляжи, марины и рестораны высокого класса и, как ожидается, повысит стоимость всех окрестных районов, включая Al Furjan.
Кому Al Furjan подходит лучше всего.
Отличный выбор, если вы —
- Инвесторов под сдачу в аренду — высокая доходность (6.5–8%) относительно бюджетной стартовой цены
- Молодых пар и семей, работающих в Marina/JBR и желающих получить доступную цену с доступом к метро
- Инвесторов, ценящих стабильность больше, чем динамику, — устоявшийся район со стабильной доходностью
- Покупателей, ищущих бюджетную виллу в сердце Дубая
Обратите внимание, если вам нужно —
- Тех, кто ищет люксовую или престижную недвижимость — Al Furjan ориентирован на бюджет и семьи
- Тех, кто ищет ночную жизнь и высокую кухню в сердце сообщества — за этим придётся ехать в Marina (10 мин)
Что доступно прямо сейчас.
Живьём из каталога — сначала самые доступные.
