Ellington Properties
Ellington Properties — бутиковый застройщик премиум-класса в Dubai, основанный в 2014 году. В его ДНК — принцип «дизайн прежде всего»: каждый проект начинается с тщательно проработанного дизайна интерьеров, узнаваемой архитектуры и единого визуального языка. Проекты компании относительно небольшие по масштабу, но выделяются качеством. Компания работает в MBR City, JVC, на Palm Jumeirah и в Business Bay. Застройщик первого выбора для покупателей, для которых дизайн на первом месте.
Репутация Ellington Properties.
Один из самых высоко ценимых застройщиков среди покупателей, ориентированных на дизайн. Его проекты получают международные награды за архитектуру и интерьеры. На вторичном рынке квартиры Ellington сохраняют или повышают свою стоимость благодаря узнаваемой визуальной идентичности.
Сдача проектов
Ellington сохраняет безупречную репутацию по срокам сдачи — без сообщений о серьёзных задержках. Проекты компании небольшого и среднего масштаба (50–300 юнитов), что позволяет вести проект с пристальным личным контролем.
Лет на рынке
Более 11 лет (с 2014 года). Более 30 сданных проектов
Финансовая устойчивость
Частная компания, не публикующая финансовую отчётность. Компания стабильно растёт с 2014 года, реализуя проекты на сотни миллионов долларов. Её ставка на качество, а не количество снижает долгосрочные финансовые риски.
Флагманские проекты Ellington Properties.
Belgravia (JVC)
Проект, который сделал Ellington известным — жилая башня в классическом лондонском стиле с особенно тонкой отделкой.
Wilton Park Residences (MBR City)
Комплекс из пяти жилых башен, расположенных вокруг садов, в скандинавско-современном стиле. Находится в MBR City, рядом с Meydan.
The Quayside (Business Bay)
Премиальная башня в Business Bay с видом на канал и брендированным дизайном интерьеров.
The Beach Mansion (Emaar Beachfront)
Совместный проект на Emaar Beachfront — виллы по дизайну Ellington.
Чем особенны Ellington Properties.
Фирменный стиль
Ellington — застройщик с выраженной дизайнерской идентичностью: не единый визуальный язык, а стиль, подобранный под каждый проект (лондонский в Belgravia, скандинавский в Wilton, средиземноморский на побережье). Стандарт: дизайн интерьеров, который обычно ассоциируется с более высоким уровнем люкса.
Планы оплаты
Стандартные планы оплаты, привязанные к ходу строительства. Для отдельных проектов доступны варианты 60/40 или 70/30.
Сильные стороны и что учесть.
Где Ellington Properties сильны
- Дизайнерская премия при перепродаже — квартиры Ellington продаются легче
- Небольшие проекты (50–300 юнитов) означают, что спрос превышает предложение
- Безупречная репутация по срокам сдачи
- Премиальная отделка, оправдывающая более высокую арендную ставку
Что стоит учесть
- —Премиум-сегмент — относительно высокий порог входа по сравнению с бюджетным сегментом
- —Умеренная доходность от аренды (5–7%) — это капитальные активы, а не денежный поток
- —Часть проектов расположена в более удалённых районах (JVC) — компромисс между качеством и локацией
- —Менее известный мировой бренд — лучше всего подходит искушённому покупателю, уже знакомому с именем
Все проекты Ellington Properties.
25 активных проектов — обновляется ежедневно.
