Majan
Majan — это сложившийся субрайон в сердце Dubailand, расположенный рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и аттракционами Global Village и IMG Worlds. Район предлагает привлекательную доходность от аренды (6.7–8.4%) при бюджетном пороге входа: апартаменты по 950–1,400 AED за кв. фут и таунхаусы по 1,100–1,650. Большинство проектов — off-plan с гибкими планами оплаты, что делает район популярным среди инвесторов, покупающих недвижимость под сдачу. Дорога до Downtown: 20–30 минут.
Где находится Majan.
Majan находится на пересечении двух крупных магистралей — отличная транспортная доступность во все уголки города.
Ближайшая станция: Creek Metro Station (Green Line, ~20 мин)
Поблизости станции метро нет. Планы RTA на 2030 год и далее могут предусматривать расширение сети до районов Dubailand.
Полноценная жизнь — не выезжая.
Образование
GEMS Winchester School (~10 мин) · Vernus International Primary School · Действующие детские сады в каждом комьюнити
Здравоохранение
Aster Clinic Dubai Silicon Oasis (~10 мин) · Mediclinic Dubai Mall (~25 мин) · Местные клиники в Majan
Шопинг
<b>Global Village</b> (сезонно, ~5 мин) — культурный аттракцион · Cityland Mall (~10 мин) · Dubai Outlet Mall (~15 мин)
Досуг
<b>IMG Worlds of Adventure</b> (~10 мин) · <b>Dubai Butterfly Garden</b> + <b>Miracle Garden</b> (~10 мин) · Парки в каждом проекте
Знаковые места
Global Village — международный культурный фестиваль · Близость к Al Barari (зелёное комьюнити премиум-класса)
Цифры. Без воды.
Majan — яркий пример субрайона Dubailand: доступная цена входа, доходность от аренды выше среднего по городу и потенциал роста капитала за счёт новой инфраструктуры. Большинство проектов — off-plan с гибкими планами оплаты, что подходит инвесторам, покупающим под сдачу с ограниченным бюджетом. Расширение сети RTA в 2030 году и далее станет дополнительным драйвером роста.
Кому Majan подходит лучше всего.
Отличный выбор, если вы —
- Инвесторы, покупающие под сдачу, с ограниченным бюджетом, которым нужна высокая доходность (7–9%)
- Молодые пары в поиске первых апартаментов off-plan по доступной цене (план оплаты)
- Семьи, которые работают в Dubai, но хотят доступные цены и спокойную обстановку
Обратите внимание, если вам нужно —
- Тем, кому нужна близость к действующему метро — станции в районе сегодня нет
- Тем, кто ищет престижную локацию класса люкс — Majan ориентирован на бюджетный сегмент
Что доступно прямо сейчас.
Живьём из каталога — сначала самые доступные.
