Dubai Hills
Dubai Hills Estate — это премиальное семейное сообщество от Emaar в сердце MBR City, рядом с Al Khail Road и в удобном расположении между Downtown и Dubai Marina. Сообщество сочетает квартиры, таунхаусы и гольф-виллы вокруг 18-луночного гольф-поля международного уровня. Среди заметных суб-сообществ — Sidra Villas, Maple Townhouses, Golf Place, Palm Hills и Club Villas. В его центре расположен Dubai Hills Mall с крытыми американскими горками (Storm Coaster) и парками приключений. Это район для средне- и долгосрочного роста капитала с уверенной арендной доходностью.
Где находится Dubai Hills.
Отличное расположение на Al Khail Road с быстрым доступом к Downtown, Marina и обоим аэропортам.
Ближайшая станция: Business Bay Metro (Red Line, ~10 мин)
Линия метро Blue Line от RTA, как ожидается, будет включать станции рядом с Dubai Hills — с планируемым открытием в 2029 году.
Полноценная жизнь — не выезжая.
Образование
<b>GEMS Wellington Academy</b> (~5 мин) · <b>King's School Dubai</b> (Nad Al Sheba, ~10 мин) · <b>Repton School Dubai</b> · Детские сады в пределах сообщества
Здравоохранение
Mediclinic Parkview Hospital (~5 мин) · King's College Hospital Dubai (~10 мин) · Клиники в пределах сообщества
Шопинг
<b>Dubai Hills Mall</b> — крупный торговый центр с 750 магазинами, ресторанами и развлечениями · Супермаркеты в каждом секторе · Mall of the Emirates (~15 мин)
Досуг
<b>Dubai Hills Golf Club</b> — 18-луночное поле международного уровня + тренировочная площадка · <b>The Storm Coaster</b> (Dubai Hills Mall) — самые быстрые крытые американские горки в мире · <b>Adventure Park by Emaar</b> · Прогулочные и велосипедные дорожки в Dubai Hills Park · Бассейны сообщества и фитнес-клубы
Знаковые места
<b>Dubai Hills Golf Club</b> — центральная точка сообщества · <b>Dubai Hills Mall</b> · <b>Dubai Hills Park</b> — парк площадью 180 000 кв. м
Цифры. Без воды.
Dubai Hills Estate — премиальный семейный район от Emaar, в котором полная инфраструктура (торговый центр, гольф, парк, международные школы) сочетается с центральным расположением (15 минут от Burj Khalifa). Цены здесь относительно высоки по сравнению с остальной частью MBR City, однако инфраструктура и качество это оправдывают. Гольф-виллы из верхнего премиального сегмента продаются за сотни миллионов, тогда как квартиры с 1–2 спальнями остаются относительно доступными при разумной доходности.
Кому Dubai Hills подходит лучше всего.
Отличный выбор, если вы —
- Состоятельные семьи, которым нужно сложившееся сообщество с международными школами и парками
- Любители гольфа — 18-луночное поле международного уровня в сердце сообщества
- Инвесторы на средне- и долгосрочную перспективу — стабильный рост капитала плюс разумная доходность (6–8% по квартирам)
Обратите внимание, если вам нужно —
- Покупателям, которые гонятся за максимально возможной арендной доходностью — Dubai Hills это премиальная история; JVC/Arjan дадут более высокую доходность
- Ограниченный бюджет — стартовые цены на квартиры начинаются от 1,5 млн AED
Что доступно прямо сейчас.
Живьём из каталога — сначала самые доступные.
