The Row Saadiyat
Акции по проекту
О проекте
The Row Saadiyat состоит из семи жилых зданий от застройщика Aldar в Культурном квартале острова Саадият в Абу-Даби. Архитектуру разработало бюро Bjarke Ingels Group (BIG): округлые ступенчатые корпуса с глубокими балконами, а между ними пальмы, сады и затенённые дорожки. На нижних этажах разместятся кафе, магазины и велнес-пространства, квартиры расположены выше.
В продаже квартиры с двумя и тремя спальнями. План оплаты 40/60: первоначальный взнос 10% при бронировании, 30% в период строительства и оставшиеся 60% при сдаче.
Квартиры
Квартиры с двумя спальнями начинаются от 2172 кв. футов (около 202 м²), с тремя спальнями от 2841 кв. фута (около 264 м²). На планировках Aldar в квартирах с двумя спальнями есть комната для персонала, в части из них ещё и кабинет, а в квартирах с тремя спальнями есть и то и другое. Во всех планировках у главной спальни своя гардеробная и ванная, есть отдельная постирочная, гостевой санузел и длинный балкон вдоль гостиной и спален.
Интерьеры разработала студия Kettle Collective: тёплые натуральные тона, деревянные полы. Гостиная и столовая объединены в одно открытое пространство с кухонным островом в центре.
Магазины, клубы и инфраструктура
Первый уровень Aldar задумывает как небольшую деревню: гастрономические кафе и рестораны, супермаркет деликатесов, бутики и камерные фитнес-студии. В зданиях будут лаунжи для коворкинга и клуб коворкинга для участников, общая гостиная для встреч The Other Space, детские клубы, пространство для процедур The Wellness Pod и спа с грумингом для домашних животных.
Расположение в Культурном квартале
Время пешком от The Row Saadiyat Aldar указывает на собственной карте. До Mamsha Al Saadiyat и пляжа 360 метров, около четырёх минут. До Национального музея Зайда 600 метров, до teamLab и Музея естественной истории около 1 км, до Лувра Абу-Даби и Музея Гуггенхайма Абу-Даби 1,1 км, примерно 13 минут.
Сеть естественно затенённых и кондиционируемых пешеходных путей соединяет здания с пляжем Mamsha, причалом Saadiyat Pier и кварталом Artisan District, так что до ресторана или галереи можно дойти пешком и летом. Вокруг квартала проходит затенённый прохладный маршрут длиной 4 км.
Цены
| Тип квартиры | Начальная цена (AED) |
|---|---|
| 2 спальни | 7,648,800 |
| 3 спальни | 10,651,500 |
Сдача
Сдача запланирована на первый квартал 2030 года (Q1 2030). Здания строятся.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 10% | При бронировании |
| Во время строительства | 30% | |
| При передаче ключей | 60% |
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Aldar Properties PJSC |
| Расположение | Saadiyat Island, Абу-Даби |
| Типы юнитов | 2-3 спальни |
| Срок сдачи | Q1 2030 |
Застройщик
Aldar Properties
Aldar Properties PJSC — крупнейшая публичная компания в сфере недвижимости Abu Dhabi, основанная в 2004 году. Её акции торгуются на бирже Abu Dhabi Securities Exchange (ADX), а сама она входит в индекс FTSE Russell. Aldar — мастер-девелопер таких проектов, как Yas Island (Ferrari World + Formula 1), Saadiyat Island (Louvre + Guggenheim), Al Raha Beach и других. В 2024 году компания вышла на рынки Dubai и Северных Эмиратов. Доминирующий игрок на рынке недвижимости Abu Dhabi.
Все проекты Aldar Properties →О районе Saadiyat Island
Saadiyat Island — это главный люксовый район Абу-Даби и самый подходящий выбор для зарубежных покупателей. Здесь находятся Louvre Abu Dhabi, Guggenheim Abu Dhabi (открытие в 2026 году), Zayed National Museum и охраняемые морские заповедники (Saadiyat Beach Club, места гнездования морских черепах). Район расположен в сердце уникального в мировом масштабе Cultural District, что обеспечивает стабильный долгосрочный рост капитальной стоимости. Доходность от аренды умеренная (4–5.5%) — это капитальный актив, а не инструмент денежного потока. Прогноз на 2026 год: открытие Guggenheim, как ожидается, станет важным драйвером роста стоимости.
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор The Row Saadiyat — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
