Aldar Nobu Residences Abu Dhabi в районе Saadiyat Island, Абу-Даби
Акции по проекту
О проекте
В Nobu Residences Abu Dhabi всего 88 резиденций на первой линии пляжа Saadiyat Island. Застройщик Aldar Properties PJSC строит проект вместе с гостиничным брендом Nobu. Комплекс стоит в Культурном квартале острова, с видом на море и музей Guggenheim Abu Dhabi. В интерьерах соединились современная эмиратская и современная японская архитектура, а дерево, камень и лён встречаются во всех помещениях.
Резиденции
На выбор квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, лофты с двумя спальнями, скай-виллы и пентхаусы. По планировкам типовая квартира с одной спальней занимает 126 кв. м и имеет балкон 20 кв. м, а в квартирах с двумя и тремя спальнями есть комната для персонала. Лофты занимают два уровня, первый этаж и антресоль, а на плане пентхауса показана терраса 720 кв. м с собственным бассейном. В каждой квартире фирменная кухня, разработанная вместе с Nobu: японские деревянные рейки на шкафах итальянского дизайна, столешницы из кварцита и техника итальянских брендов. Главные ванные комнаты решены в духе арабского хаммама и японского онсэна, с ванной из тика ручной работы из Японии и тропическим душем. В спальнях дубовый паркет и гардеробы итальянских производителей.
Инфраструктура
Резиденции распределены между двумя зданиями, Nobu Residences и Nobu Hotel Residences, и у каждого своя инфраструктура. В Residences есть частный лобби-лаунж, тренажёрный зал, спа с процедурными кабинетами, паровой баней и сауной, открытый бассейн с кабанами, зона барбекю, частная столовая с кухней шефа, кинозал, крытая детская игровая и крытый дзен-сад для йоги. Владельцы в Hotel Residences пользуются бассейнами для взрослых и детей, баром на крыше и спа отеля Nobu Hotel. У всех жителей есть выход к пляжу, рестораны, среди которых Nobu Restaurant, и площадки для мероприятий в обоих зданиях.
Расположение и условия оплаты
На Saadiyat Island находятся Louvre Abu Dhabi, Zayed National Museum и Abrahamic Family House, а по карте застройщика до аэропорта Abu Dhabi около 20 минут. На пляжах и в мангровых зарослях острова живут цапли, дельфины и черепахи. Условия оплаты такие: первоначальный взнос 50% при бронировании, 20% в ходе строительства и 30% при сдаче. Сдача запланирована на 3 квартал 2027 года.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 3BR Penthouse | 3 | 15 451 кв.фут | 150 805 578 AED |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 50% | При бронировании |
| В ходе строительства | 20% | В период строительства |
| При сдаче | 30% | 3 квартал 2027 |
Застройщик
Aldar Properties
Aldar Properties PJSC — крупнейшая публичная компания в сфере недвижимости Abu Dhabi, основанная в 2004 году. Её акции торгуются на бирже Abu Dhabi Securities Exchange (ADX), а сама она входит в индекс FTSE Russell. Aldar — мастер-девелопер таких проектов, как Yas Island (Ferrari World + Formula 1), Saadiyat Island (Louvre + Guggenheim), Al Raha Beach и других. В 2024 году компания вышла на рынки Dubai и Северных Эмиратов. Доминирующий игрок на рынке недвижимости Abu Dhabi.
Все проекты Aldar Properties →О районе Saadiyat Island
Saadiyat Island — это главный люксовый район Абу-Даби и самый подходящий выбор для зарубежных покупателей. Здесь находятся Louvre Abu Dhabi, Guggenheim Abu Dhabi (открытие в 2026 году), Zayed National Museum и охраняемые морские заповедники (Saadiyat Beach Club, места гнездования морских черепах). Район расположен в сердце уникального в мировом масштабе Cultural District, что обеспечивает стабильный долгосрочный рост капитальной стоимости. Доходность от аренды умеренная (4–5.5%) — это капитальный актив, а не инструмент денежного потока. Прогноз на 2026 год: открытие Guggenheim, как ожидается, станет важным драйвером роста стоимости.
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Часто задаваемые вопросы о Aldar Nobu Residences Abu Dhabi
Где находится Nobu Residences Abu Dhabi?
Кто застройщик Nobu Residences Abu Dhabi?
Какие типы жилья есть в Nobu Residences Abu Dhabi?
Какой площади квартиры в Nobu Residences Abu Dhabi?
Когда сдача Nobu Residences Abu Dhabi?
Какие условия оплаты в Nobu Residences Abu Dhabi?
Какая инфраструктура в Nobu Residences Abu Dhabi?
Какие интерьеры в Nobu Residences Abu Dhabi?
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Aldar Nobu Residences Abu Dhabi — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
