Palmera AI

Не знаете, с чего начать?

Опишите цель и бюджет — ИИ подберёт объекты за секунды.

1 601проектов
0%комиссия
Palmera AI

Выбрать застройщика

ИИ сравнит репутацию, условия и портфель за вас.

384застройщиков
0%комиссия
Palmera AI

Найти лучший район

Расскажите о целях — ИИ подберёт локацию с лучшей доходностью.

157районов
0%комиссия
Palmera AI

Задать вопрос

Узнайте о рынке ОАЭ у нашего ИИ-консультанта.

Медийный и киноиндустриальный район Dubai — доходность студий 8–11%.

Studio City

Dubai Studio City — медийный, киноиндустриальный и доступный жилой район по соседству с Motor City и Sports City. Доходность студий 8–11% (одна из самых высоких в Dubai среди студий). Юниты с 1–2 спальнями приносят 5–6% (лучше подходят для проживания собственника). Доступные цены — от 816 (готовое жильё) до 1 700 (off-plan) AED за кв. фут.

Мастер-девелопер TECOM Group Glitz · Glamz · Ghalia · Resortz Медийный + жилой · среднеэтажные башни · freehold
8–11%
Доходность студий
From AED 816
Цена готовой студии за кв. фут
~25 min
Расстояние до Downtown
Связность

Где находится Studio City.

Непосредственно прилегает к трассе E311.

Время в пути
Dubai Marina~20 min
Mall of the Emirates~15 min
Downtown~25 min
Метро и транспорт
Отсутствует

Действующего метро нет.

Главные дороги
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Жизнь района

Полноценная жизнь — не выезжая.

Образование

GEMS Metropole School (~5 мин)

Здравоохранение

Mediclinic Motor City (~5 мин)

Шопинг

First Avenue Mall (Motor City, ~5 мин)

Досуг

Парки сообщества · Фитнес-клубы · Dubai Autodrome (~5 мин)

Знаковые места

<b>Студии Dubai Studio City</b> · Рядом с Sports City и Motor City

Данные

Цифры. Без воды.

Studio City — один из самых сильных районов для покупки студий под сдачу: доходность 8–11% при доступной цене входа. Более крупные юниты с 1–2 спальнями лучше подходят для проживания собственника. Недавние приобретения застройщиков указывают на долгосрочную уверенность в районе.

5–11%
валовая доходность аренды · среднее по городу ~6.8%
816–1,700
AED за кв.фут · текущая цена
11–16 AED за кв. фут
AED за кв.фут · сервисный сбор в год
Стоимость за кв.фут · 2022–2026 ▲ +50% за 4 года
20222023202420252026
Студия8–11%
Апартаменты с 1 спальней5.5–6.5%
Апартаменты с 2 спальнями5–6%
Цифры индикативны, не гарантия · по состоянию на 2026-05-26
Кому подходит

Кому Studio City подходит лучше всего.

Отличный выбор, если вы —

  • Инвесторов в студии под сдачу — доходность 8–11%
  • Специалистов, работающих рядом с Motor City / Studio City
Полезно знать

Частые вопросы об Studio City.

Доходность студий: 8–11%. Юниты с 1–2 спальнями: 5–6%.
Поговорите с Алоной