Типовая планировка Студия · A (1st floor)
- Общая площадь
- 56 м²
- Внутренняя площадь
- 36 м²
- Балкон или терраса
- 20 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 2
Ghaff Land Residence
Dubai Studio City - Дубай
Q4 2025
Срок сдачи
420 кв.фут
От площади
Студия, 1-2 спальни
Планировки
Акции по проекту
О проекте
Ghaff Land Residence — это современный жилой комплекс, расположенный в оживлённом районе Dubai Studio City. Разработанный компанией Arabian Gulf Properties и под управлением Refine Development Management, этот девятиэтажный жилой дом будет завершён в четвертом квартале 2025 года. Комплекс включает в себя подвал, цокольный этаж, восемь жилых уровней и крышу, на которых разместятся 168 квартир: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также дуплексы с двумя спальнями. Жители смогут наслаждаться множеством удобств, включая бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую зону и зоны отдыха.
Удобно расположенный всего в пяти минутах от торгового центра First Avenue и школы Royal Grammar School Guildford, а также вблизи больницы Mediclinic Parkview и аэропорта DWC (12 и 20 минут соответственно), Ghaff Land Residence предлагает идеальное сочетание роскоши и удобства. Этот комплекс идеально подходит для семей и профессионалов, ищущих комфорт и спокойствие в одном из самых динамичных районов Дубая.
Цены
| Тип недвижимости | Цена от (AED) |
|---|---|
| Студия | 579,169 AED |
| Гостиная с одной спальней | 835,064 AED |
| Гостиная с двумя спальнями | 1,098,806 AED |
Срок сдачи: четвертый квартал 2025 года.
О застройщике Refine
Refine — это команда опытных разработчиков, стремящихся к совершенству и инновациям. С фокусом на инженерное мастерство и качество, Refine сотрудничает с партнёрами для создания выдающихся проектов недвижимости. Их философия заключается в том, что качество — это не разовое усилие, а постоянная практика. Под руководством лидеров второго поколения с глобальным опытом и глубокими местными корнями, Refine внедряет лучшие мировые практики в свои проекты, обслуживая разнообразное население ОАЭ, где живут представители более 200 национальностей. Благодаря продуманному планированию и высококачественной отделке, Refine создаёт дома, которые удовлетворяют потребности сегодняшнего дня и предвидят запросы будущего
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Планировки
от 703 790 AED · 7 свободных квартир · 39–65 м²
Типовая планировка 
Типовая планировка Студия · B (1st floor)
- Общая площадь
- 59 м²
- Внутренняя площадь
- 38 м²
- Балкон или терраса
- 21 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 2
Типовая планировка Студия · C (1st floor)
- Общая площадь
- 47 м²
- Внутренняя площадь
- 34 м²
- Балкон или терраса
- 12.7 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 1
Типовая планировка Студия · D (1st floor)
- Общая площадь
- 54 м²
- Внутренняя площадь
- 32 м²
- Балкон или терраса
- 21 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 1
Типовая планировка Студия · E (1st floor)
- Общая площадь
- 60 м²
- Внутренняя площадь
- 31 м²
- Балкон или терраса
- 29 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 1
Типовая планировка Студия · F (1st floor)
- Общая площадь
- 62 м²
- Внутренняя площадь
- 31 м²
- Балкон или терраса
- 31 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 1
Типовая планировка Студия · G (1st floor)
- Общая площадь
- 65 м²
- Внутренняя площадь
- 32 м²
- Балкон или терраса
- 33 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 1
Типовая планировка Студия · H (1st floor)
- Общая площадь
- 54 м²
- Внутренняя площадь
- 34 м²
- Балкон или терраса
- 19.6 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 1
Типовая планировка Студия · A
- Общая площадь
- 44 м²
- Внутренняя площадь
- 36 м²
- Балкон или терраса
- 7.8 м²
- Этажи
- 2–8
Типовая планировка Студия · B
- Общая площадь
- 46 м²
- Внутренняя площадь
- 38 м²
- Балкон или терраса
- 8.2 м²
- Этажи
- 2–8
Типовая планировка Студия · C
- Общая площадь
- 42 м²
- Внутренняя площадь
- 34 м²
- Балкон или терраса
- 7.7 м²
- Этажи
- 2–6
Типовая планировка Студия · D
- Общая площадь
- 41 м²
- Внутренняя площадь
- 32 м²
- Балкон или терраса
- 8.1 м²
- Этажи
- 2–8
Типовая планировка Студия · E
- Общая площадь
- 39 м²
- Внутренняя площадь
- 31 м²
- Балкон или терраса
- 7.7 м²
- Этажи
- 2–8
от 1 023 750 AED · 3 свободные квартиры · 63–126 м²
Типовая планировка 1 спальня · A (1st floor)
- Общая площадь
- 111 м²
- Внутренняя площадь
- 70 м²
- Балкон или терраса
- 41 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 1
Типовая планировка 1 спальня · B (1st floor)
- Общая площадь
- 103 м²
- Внутренняя площадь
- 63 м²
- Балкон или терраса
- 41 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 2
Типовая планировка 1 спальня · C (1st floor)
- Общая площадь
- 104 м²
- Внутренняя площадь
- 59 м²
- Балкон или терраса
- 45 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 1
Типовая планировка 1 спальня · D (1st floor)
- Общая площадь
- 119 м²
- Внутренняя площадь
- 55 м²
- Балкон или терраса
- 64 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 2
Типовая планировка 1 спальня · E (1st floor)
- Общая площадь
- 126 м²
- Внутренняя площадь
- 59 м²
- Балкон или терраса
- 67 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 1
Типовая планировка 1 спальня · F (1st floor)
- Общая площадь
- 106 м²
- Внутренняя площадь
- 65 м²
- Балкон или терраса
- 41 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 1
Типовая планировка 1 спальня · B2
- Общая площадь
- 71 м²
- Внутренняя площадь
- 63 м²
- Балкон или терраса
- 8.6 м²
- Этажи
- 3–8
Типовая планировка 1 спальня · D2
- Общая площадь
- 63 м²
- Внутренняя площадь
- 55 м²
- Балкон или терраса
- 8.2 м²
- Этажи
- 3–8
Типовая планировка 1 спальня · A
- Общая площадь
- 79 м²
- Внутренняя площадь
- 70 м²
- Балкон или терраса
- 8.7 м²
- Этажи
- 2–8
Типовая планировка 1 спальня · B1
- Общая площадь
- 79 м²
- Внутренняя площадь
- 63 м²
- Балкон или терраса
- 16.4 м²
- Этажи
- 2–7
Типовая планировка 1 спальня · C
- Общая площадь
- 68 м²
- Внутренняя площадь
- 59 м²
- Балкон или терраса
- 8.7 м²
- Этажи
- 2–8
Типовая планировка 1 спальня · D1
- Общая площадь
- 71 м²
- Внутренняя площадь
- 55 м²
- Балкон или терраса
- 15.8 м²
- Этажи
- 2–7
Типовая планировка 1 спальня · E
- Общая площадь
- 74 м²
- Внутренняя площадь
- 65 м²
- Балкон или терраса
- 8.7 м²
- Этажи
- 2–8
от 1 494 882 AED · 3 свободные квартиры · 90–257 м²
Типовая планировка 2 спальни · A (1st floor)
- Общая площадь
- 156 м²
- Внутренняя площадь
- 80 м²
- Балкон или терраса
- 76 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 1
Типовая планировка 2 спальни · B (1st floor)
- Общая площадь
- 197 м²
- Внутренняя площадь
- 74 м²
- Балкон или терраса
- 123 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 1
Типовая планировка 2 спальни · C (1st floor)
- Общая площадь
- 210 м²
- Внутренняя площадь
- 74 м²
- Балкон или терраса
- 137 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 1
Типовая планировка 2 спальни · D (1st floor)
- Общая площадь
- 200 м²
- Внутренняя площадь
- 80 м²
- Балкон или терраса
- 120 м²
- Этаж
- 1
- Квартир с этой планировкой
- 1
Типовая планировка 2 спальни · Дуплекс · Duplex B
- Общая площадь
- 227 м²
- Внутренняя площадь
- 164 м²
- Балкон или терраса
- 63 м²
- Этажи
- 7–8
- Квартир с этой планировкой
- 2
- Также
- Комната для прислуги
Типовая планировка 2 спальни · Дуплекс · Duplex A
- Общая площадь
- 257 м²
- Внутренняя площадь
- 194 м²
- Балкон или терраса
- 63 м²
- Этажи
- 7–8
- Квартир с этой планировкой
- 2
- Также
- Комната для прислуги
Типовая планировка 2 спальни · A
- Общая площадь
- 96 м²
- Внутренняя площадь
- 80 м²
- Балкон или терраса
- 16.6 м²
- Этажи
- 2–6
Типовая планировка 2 спальни · B
- Общая площадь
- 90 м²
- Внутренняя площадь
- 74 м²
- Балкон или терраса
- 16.6 м²
- Этажи
- 2–6
План оплаты
| Этап | % |
|---|---|
| Во время строительства | 40% |
| При передаче ключей | 60% |
Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% оплачивается отдельно и не входит в план.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Refine Development |
| Расположение | Dubai Studio City - Дубай |
| Типы юнитов | Студия, 1-2 спальни |
| Срок сдачи | Q4 2025 |
Застройщик
Refine Development
Верифицированный партнёр · ОАЭ
Refine обладает глубокой экспертизой и подтверждённым опытом на всех этапах разработки и управления проектами. Компания специализируется на оценке целесообразности, финансовом планировании, маркетинге, продажах, CRM и управлении строительством. Каждый этап выполняется на высоком профессиональном уровне и точно адаптируется под требования клиента.
Все проекты Refine Development →О районе Dubai Studio City
Dubai Studio City — медийный, киноиндустриальный и доступный жилой район по соседству с Motor City и Sports City. Доходность студий 8–11% (одна из самых высоких в Dubai среди студий). Юниты с 1–2 спальнями приносят 5–6% (лучше подходят для проживания собственника). Доступные цены — от 816 (готовое жильё) до 1 700 (off-plan) AED за кв. фут.
5–11%
Доходность аренды
GEMS Metropole School (~5 мин)
Рядом
Mediclinic Motor City (~5 мин)
Рядом
Dubai Marina · ~20 min
До объекта
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Ghaff Land Residence — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
Ещё от Refine Development
Все проекты → Off-plan
Motor City · Дубай
Refine Mövenpick Residences – Motor City
Студия, 1-2 спальни
Цена от 811 000 AED
Refine Development Готов к сдачи
Al Satwa · Дубай
Refine Arista One
1-2 спальни
Цена от 1 710 476 AED
Refine Development Off-plan
Al Barsha · Дубай
Marriott Residences Sheikh Zayed Road
2-3 спальни
Цена от 2 650 200 AED
Refine Development 
