Jumeirah Garden City
Jumeirah Garden City (JGC) — это субрайон freehold компании Meraas Holding в сердце Al Satwa, проект городской реновации площадью примерно 9 кв. км в центре Dubai, между Sheikh Zayed Road и Safa Park. Сообщество включает около 22 среднеэтажных башен с ~3 200 юнитами freehold. Локация исключительно центральная, с доступом к метро рядом с World Trade Centre, Emirates Towers и Downtown. Арендаторы — преимущественно специалисты, работающие в DIFC и Downtown. Сделки 2025 года: 380 регистраций DLD при медиане AED 2,180 за кв. фут.
Где находится Jumeirah Garden City.
Исключительно центральная локация — Sheikh Zayed Road образует северную границу района.
Ближайшая станция: World Trade Centre и Emirates Towers (Red Line)
Две станции метро в пешей доступности. Одно из самых очевидных преимуществ JGC.
Полноценная жизнь — не выезжая.
Образование
Iranian School Dubai · Al Ittihad Private School (~10 мин) · Latifa Bint Hamdan School
Здравоохранение
Iranian Hospital Dubai · Emirates Hospital Jumeirah (~5 мин) · Aster Clinic Satwa
Шопинг
Mercato Mall (~5 мин) · Dubai Mall (~10 мин) · Satwa Market
Досуг
<b>Safa Park</b> — один из крупнейших парков Dubai · Jumeirah Beach (~5 мин) · Международные рестораны на 2nd December Street и Al Hudaiba
Знаковые места
<b>Safa Park</b> · Близость к Burj Khalifa, DIFC и Jumeirah Beach
Цифры. Без воды.
JGC — редкое сочетание freehold + центральная локация + 2 станции метро. Разумная доходность (5–7%) при более низкой цене, чем в Downtown или DIFC. Спрос идёт от опытных экспатов, работающих в DIFC, Downtown или Trade Centre. Всего 3 200 юнитов — относительно ограниченное предложение, которое формирует стабильный арендный спрос.
Кому Jumeirah Garden City подходит лучше всего.
Отличный выбор, если вы —
- Инвесторам, которые ищут актив freehold в центральной локации
- Опытным экспатам, работающим в DIFC/Downtown, которые хотят добираться пешком или на метро
- Инвесторам в аренду — стабильный арендный спрос со стороны специалистов
Обратите внимание, если вам нужно —
- Тем, кто ищет виллы и сады — JGC состоит в основном из среднеэтажных жилых башен
Что доступно прямо сейчас.
Живьём из каталога — сначала самые доступные.
