Типовая планировка Студия · Type A
- Общая площадь
- 100 м²
- Внутренняя площадь
- 41 м²
- Балкон или терраса
- 59 м²
- Этаж
- 1
Object1 Evergr1n House 4
Jumeirah Garden City, Al Satwa, Дубай
Q3 2026
Срок сдачи
398 кв.фут
От площади
Студия, 1-2 спальни
Планировки
Акции по проекту
О проекте
Жилой комплекс Object1 Evergr1n House 4 от застройщика Object 1 расположен всего в 10–15 минутах от Бурдж-Халифа и аэропорта DXB, в районе Jumeirah Garden City. Проект включает 12 этажей: 8 жилых, 2 отведены под парковку, один этаж предназначен для внутренней инфраструктуры, а верхний уровень занимает крыша.
По состоянию на 20 января 2025 года в продаже доступны студии, апартаменты с салоном и одной спальней, а также варианты с отдельным кабинетом, и апартаменты с салоном и двумя спальнями. Все квартиры полностью меблированы и отделаны современными материалами высокого качества. Площадь варьируется от 37 до 114 м².
Инфраструктура комплекса включает два бассейна для взрослых, тренажёрный зал, открытую зону CrossFit, семейную лаунж-зону с барбекю, детскую игровую площадку и бассейн для детей.
Стоимость недвижимости
| Тип квартиры | Начальная стоимость (AED) |
|---|---|
| Студия | от 992 000 |
| Салон с одной спальней | от 1 612 000 |
| Салон с двумя спальнями | от 2 430 000 |
Условия беспроцентной рассрочки 50/50
Срок сдачи проекта: 3 квартал 2026 года
О застройщике
Object1 — известный застройщик премиального жилья, сочетающего практичность и роскошь. Компания зарекомендовала себя благодаря высокому качеству, инновационным подходам и вниманию к деталям. Проекты Object1 создаются с учётом потребностей современной городской жизни, а Evergr1n House 4 — ещё одно подтверждение их профессионализма и надёжности на рынке недвижимости Дубая.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Планировки
43–100 м²
Типовая планировка 
Типовая планировка Студия · Type B
- Общая площадь
- 77 м²
- Внутренняя площадь
- 41 м²
- Балкон или терраса
- 36 м²
- Этаж
- 1
Типовая планировка Студия · Type C
- Общая площадь
- 48 м²
- Внутренняя площадь
- 41 м²
- Балкон или терраса
- 6.8 м²
- Этажи
- 2–8
Типовая планировка Студия · Type D
- Общая площадь
- 46 м²
- Внутренняя площадь
- 41 м²
- Балкон или терраса
- 4.8 м²
- Этажи
- 2–8
Типовая планировка Студия · Type E
- Общая площадь
- 46 м²
- Внутренняя площадь
- 40 м²
- Балкон или терраса
- 5.4 м²
- Этажи
- 2–8
Типовая планировка Студия · Type F
- Общая площадь
- 43 м²
- Внутренняя площадь
- 39 м²
- Балкон или терраса
- 3.8 м²
- Этажи
- 2–8
от 2 014 948 AED · 15 свободных квартир · 72–182 м²
Типовая планировка 1 спальня · Type A
- Общая площадь
- 82 м²
- Внутренняя площадь
- 70 м²
- Балкон или терраса
- 12.6 м²
- Этаж
- 1
Типовая планировка 1 спальня · Type B
- Общая площадь
- 81 м²
- Внутренняя площадь
- 67 м²
- Балкон или терраса
- 13.4 м²
- Этаж
- 1
Типовая планировка 1 спальня · Type C
- Общая площадь
- 182 м²
- Внутренняя площадь
- 67 м²
- Балкон или терраса
- 115 м²
- Этаж
- 1
Типовая планировка 1 спальня · Type D
- Общая площадь
- 116 м²
- Внутренняя площадь
- 66 м²
- Балкон или терраса
- 50 м²
- Этаж
- 1
Типовая планировка 1 спальня · Type E
- Общая площадь
- 75 м²
- Внутренняя площадь
- 69 м²
- Балкон или терраса
- 6.1 м²
- Этажи
- 2–8
Типовая планировка 1 спальня · Type F
- Общая площадь
- 74 м²
- Внутренняя площадь
- 67 м²
- Балкон или терраса
- 6.7 м²
- Этажи
- 2–8
Типовая планировка 1 спальня · Type G
- Общая площадь
- 75 м²
- Внутренняя площадь
- 67 м²
- Балкон или терраса
- 7.5 м²
- Этажи
- 2–8
Типовая планировка 1 спальня · Type H
- Общая площадь
- 74 м²
- Внутренняя площадь
- 66 м²
- Балкон или терраса
- 7.2 м²
- Этажи
- 2–8
Типовая планировка 1 спальня · Type I
- Общая площадь
- 72 м²
- Внутренняя площадь
- 69 м²
- Балкон или терраса
- 2.7 м²
- Этажи
- 2–8
от 3 133 290 AED · 2 свободные квартиры · 115–215 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A
- Общая площадь
- 215 м²
- Внутренняя площадь
- 104 м²
- Балкон или терраса
- 111 м²
- Этаж
- 1
- Также
- Комната для прислуги
Типовая планировка 2 спальни · Type B
- Общая площадь
- 115 м²
- Внутренняя площадь
- 104 м²
- Балкон или терраса
- 10.7 м²
- Этажи
- 2–8
- Также
- Комната для прислуги
от 6 627 189 AED · 1 свободная квартира · 222–252 м²
Типовая планировка 3 спальни · Type A
- Общая площадь
- 222 м²
- Внутренняя площадь
- 158 м²
- Балкон или терраса
- 64 м²
- Также
- Комната для прислуги
Типовая планировка 3 спальни · Type B
- Общая площадь
- 252 м²
- Внутренняя площадь
- 157 м²
- Балкон или терраса
- 96 м²
- Также
- Комната для прислуги
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 30% | При бронировании |
| Платёж 1 | 10% | январь 2027 г. |
| Платёж 2 | 10% | апрель 2027 г. |
| При передаче ключей | 50% | июнь 2027 г. |
Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% оплачивается отдельно и не входит в план.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Object 1 |
| Расположение | Jumeirah Garden City, Al Satwa, Дубай |
| Типы юнитов | Студия, 1-2 спальни |
| Срок сдачи | Q3 2026 |
Застройщик
Object 1
Верифицированный партнёр · ОАЭ
Object 1 (Object 1 или Object One Real Estate Development) — ведущий застройщик в составе TSZ Group. Object 1 входит в TSZ Group, которая работает на рынке недвижимости с 2010 года. За последние пять лет портфель проектов компании вырос в 55 раз — свидетельство её стремительного подъёма в секторе недвижимости ОАЭ.
Все проекты Object 1 →О районе Jumeirah Garden City
Jumeirah Garden City (JGC) — это субрайон freehold компании Meraas Holding в сердце Al Satwa, проект городской реновации площадью примерно 9 кв. км в центре Dubai, между Sheikh Zayed Road и Safa Park. Сообщество включает около 22 среднеэтажных башен с ~3 200 юнитами freehold. Локация исключительно центральная, с доступом к метро рядом с World Trade Centre, Emirates Towers и Downtown. Арендаторы — преимущественно специалисты, работающие в DIFC и Downtown. Сделки 2025 года: 380 регистраций DLD при медиане AED 2,180 за кв. фут.
5–7%
Доходность аренды
Iranian School Dubai
Рядом
Al Ittihad Private School (~10 мин)
Рядом
DIFC / Emirates Towers · ~5 min
До объекта
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Object1 Evergr1n House 4 — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
Ещё от Object 1
Все проекты → Off-plan
Jumeirah Village Circle (JVC) · Дубай
Object 1 Sky Level 1
1 спальня
Цена от 993 945 AED
Object 1 Off-plan
Jumeirah Village Triangle (JVT) · Дубай
Object1 W1NNER Tower, JVT Дубай
1-2
Цена от 1 485 380 AED
Object 1 Off-plan
Jumeirah Village Triangle (JVT) · Дубай
ELAR1S Rise
1-2 спальни
Цена от 1 082 293 AED
Object 1 Ещё на Jumeirah Garden City
Все проекты → Off-plan
Jumeirah Garden City · Дубай
Elemental 78
1-3 спальни
Цена от 1 581 522 AED
Elemental Developments Off-plan
Jumeirah Garden City · Дубай
Holm Central
Студия, 1-3 спальни
Цена от 1 112 231 AED
Holm Developments Off-plan
Jumeirah Garden City · Дубай
JAD Global JAD288
Студия, 1-2 спальни
Цена от 900 288 AED
JAD Global 
