Новый взгляд на путь к собственному жилью
Гибкое финансирование под каждый этап вашего пути с недвижимостью Ellington — от первого бронирования на этапе котлована до ключей в вашей руке.
Финансирование жилья: коротко о главном
Три маршрута, чтобы помочь вам приобрести желаемое жильё.
Персональный кредит
Финансирование платежей до передачи ключей после оплаты 20%.
02Ипотека на этапе строительства
Для проектов со степенью готовности более 20% и оплатой 50%.
03Ипотека на готовое жильё
Для завершённых объектов — максимальное отношение кредита к стоимости.
Для кого это
- Покупатели-резиденты
- Покупатели-нерезиденты
- Граждане ОАЭ
- Наёмные работники и самозанятые
- Конвенциональные и исламские структуры
Почему покупатели выбирают это
- Быстрое цифровое предварительное одобрение — мгновенное решение для подходящих клиентов
- Предварительное одобрение действует до 12 месяцев
- Нулевые комиссии за обработку и одобрение для резидентов и граждан ОАЭ
- Без комиссии за частичное / досрочное погашение до 30% остатка ежегодно
- Срок погашения до 25 лет
Персональный кредит
Для новых сделок и действующих клиентов, оплативших не менее 20% первоначального взноса.
| Комиссия за обработку | НЕТ |
|---|---|
| Комиссия за оценку | НЕТ |
| Частичное / досрочное погашение | Без комиссии до 30% непогашенного остатка в год |
| Тип финансирования | Конвенциональное и исламское |
Работает с вашим планом оплаты
Финансирует ваши платежи до передачи ключей по планам оплаты 50:50, 60:40 и 70:30.
Выплачивается на объект, а не вам
Средства перечисляются напрямую на специальный счёт объекта — они не выдаются наличными.
Позже можно перевести в ипотеку
По завершении проекта непогашенный остаток может быть включён в ипотеку на готовое жильё вместе с финальным платежом — при условии одобрения банка, оценки кредитоспособности и соответствия требованиям.
Ипотека на этапе строительства
Для проектов со степенью готовности более 20% и оплатой 50% стоимости.
| Параметр | Детали |
|---|---|
| Ставка — клиенты Excellency | 3.49% годовых (резиденты и граждане ОАЭ); нерезиденты рассматриваются индивидуально |
| Ставка — прочие клиенты | 3.75% годовых (резиденты и граждане ОАЭ); нерезиденты рассматриваются индивидуально |
| Строительство — первичная продажа | Минимум 20% готовности |
| Строительство — перепродажа | Минимум 30% готовности |
| Комиссии за обработку и оценку | НЕТ для резидентов и граждан ОАЭ; нерезиденты индивидуально |
| Тип финансирования | Конвенциональное и исламское |
Ценообразование пересматривается по действующим базовым ставкам при финальном предложении. Для сделок перепродажи может применяться стандартное ценообразование.
Ипотека на готовое жильё
Для проектов 100% завершённости — наивысшее отношение кредита к стоимости из трёх.
| Параметр | Детали |
|---|---|
| Ставка — клиенты Excellency | 3.49% годовых (резиденты и граждане ОАЭ); нерезиденты индивидуально |
| Ставка — прочие клиенты | 3.75% годовых (резиденты и граждане ОАЭ); нерезиденты индивидуально |
| Комиссии за обработку и оценку | НЕТ для резидентов и граждан ОАЭ; нерезиденты индивидуально |
| Частичное / досрочное погашение | Без комиссии до 30% непогашенного остатка в год |
| Тип финансирования | Конвенциональное и исламское |
Сколько можно занять
| Стоимость объекта | Резиденты | Граждане ОАЭ |
|---|---|---|
| До AED 5 million | 80% | 85% |
| Свыше AED 5 million | 70% | 75% |
| Готовый объект — нерезиденты | До 60% | |
Требования и что важно знать
Наёмные клиенты
Не менее 6 месяцев у текущего работодателя.
Самозанятые клиенты
Не менее 2 лет ведения бизнеса.
Оценка дохода
В соответствии с политикой банка и регламентом ЦБ ОАЭ.
Срок действия условий
Это эксклюзивное ценообразование действует до 31 июля 2026.
Ставки, комиссии, политики и условия могут быть пересмотрены банком по его единоличному усмотрению и подчиняются нормам ЦБ ОАЭ. Любое финансирование осуществляется при условии оценки клиента и финального одобрения банка. Приведённые цифры носят справочный характер и не являются предложением о финансировании.
Готовы найти своё жильё от Ellington?
Изучите текущие проекты Ellington, а затем обсудите с нашими консультантами маршрут финансирования, который подходит именно вам.
Смотреть проекты Ellington →
