The Orchard by Sobha
Акции по проекту
О проекте
Квартал частных вилл The Orchard by Sobha входит в Sobha City, первое мастер-планированное сообщество застройщика Sobha Realty в Абу-Даби, в районе Al Bahyah. В продаже виллы с четырьмя и пятью спальнями, и у каждой есть собственный бассейн, частный двор, лифт и крытая парковка.
Sobha City состоит из трёх кварталов: The Orchard, The Terraces и River Cove Residences. The Orchard задуман камерным: улицы обсажены деревьями, между домами разбиты небольшие зелёные уголки, а пешеходные дорожки выводят в остальную часть города. Рассрочка 60/40: первоначальный взнос 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при сдаче.
Виллы с четырьмя и пятью спальнями
Площадь вилл с четырьмя спальнями начинается от 4 309 кв. футов (около 400 м²), с пятью спальнями от 5 318 кв. футов (около 494 м²). Каждый дом занимает три этажа, их соединяет лифт. На первом этаже входной холл ведёт в парадную гостиную с выходом на террасу у бассейна; здесь же кухня, обеденная зона, гостевая спальня, гостевой санузел, комната для прислуги и гараж.
Выше расположены семейная гостиная и главная спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой, у нескольких спален есть балконы. Часть второго этажа оставлена открытой над гостиной, поэтому главный зал получается двусветным, с высоким остеклением в сторону сада и видом на зелень вокруг виллы. В планировках с пятью спальнями добавлена комната для водителя.
Жизнь в Sobha City
Sobha City спланирован вокруг каналов, открытых лужаек и зелёных коридоров, вдоль береговой линии идут променады, а по всей территории тенистые аллеи. Для спорта предусмотрены беговая и лесная велосипедная петля, открытый тренажёрный зал, многофункциональные площадки, зоны для гольфа, парк для скалолазания и приключений и крытая игровая зона.
Для детей есть игровые площадки, семейные парки и лесные тропы. Среди общих пространств амфитеатр, павильоны и террасы для встреч, скульптурные сады, лужайки для тай-чи и практик здоровья, зоны медитации и места для ужинов на открытом воздухе, а в мастер-план также входят мечеть, магазины, общественные лаунжи и консьерж-сервис.
Расположение в Al Bahyah
Al Bahyah находится на побережье, на севере Абу-Даби, у шоссе, которое связывает столицу с Дубаем, поэтому центр города, Дубай и остров Яс доступны на машине. Внутри Sobha City дорожки The Orchard выходят к променадам и зелёным коридорам всего сообщества.
Цены
| Тип виллы | Начальная цена (AED) |
|---|---|
| Вилла с 4 спальнями | 9,049,822 |
| Вилла с 5 спальнями | 11,167,384 |
Сдача
Сдача запланирована на IV квартал 2029 года, виллы сейчас строятся.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 20% | При бронировании |
| Во время строительства | 40% | |
| При передаче ключей | 40% |
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Sobha Realty |
| Расположение | Al Bahyah, Абу-Даби |
| Типы юнитов | 4-5 спальни |
| Срок сдачи | Q4 2029 |
Застройщик
Sobha Realty
Sobha Realty — подразделение международного Sobha Group в ОАЭ, основанного в 1976 году P.N.C. Menon со штаб-квартирой в Дубае. Главная особенность компании — вертикальная интеграция производства: Sobha владеет собственными строительными заводами, металлообрабатывающими, электромонтажными и специализированными цехами, что обеспечивает полный контроль над каждым этапом строительства. Результат — одни из лучших в Дубае стандартов возведения и отделки объектов, стабильно обеспечивающих надбавку к цене на вторичном рынке.
Все проекты Sobha Realty →О районе Al Bahyah
Al Bahyah — это прибрежный район на севере Abu Dhabi рядом с Yas Island и набережной залива. Здесь сочетаются частные виллы и небольшие малоэтажные комплексы — тихий, элитный семейный квартал.
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор The Orchard by Sobha — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
