Sobha Realty Capeside Marina Residences в районе Siniya Island, Умм-эль-Кувейн
Акции по проекту
О проекте
Capeside Marina Residences, проект застройщика Sobha Realty, состоит из двух корпусов, Tower A и Tower B, которые стоят на общем озеленённом подиуме в северо-восточной части марины на Sobha Siniya Island в эмирате Umm Al Quwain. С одной стороны здесь жизнь марины, с другой спокойствие острова: каналы, сады и Аравийское море до горизонта. Квартиры на этой странице находятся в Tower A, с одной, двумя или тремя спальнями, а сдача намечена на 2 квартал 2030 года.
Квартиры
Квартиры 1BR занимают от 706 до 942 кв. футов, в каждой есть гостевой санузел и балкон. Площадь квартир 2BR от 894 до 1 637 кв. футов. В большинстве из них тоже предусмотрен гостевой санузел, а в нескольких планировках есть кабинет. Во всех квартирах 3BR площадью от 1 570 до 2 259 кв. футов есть комната для прислуги, а у нескольких квартир на втором уровне вместо балкона собственный двор. В поэтажных планах Sobha для каждой вертикали квартир указан вид: на марину, на море и парк, на подиум с бассейнами или на парки и каналы острова.
Инфраструктура
На подиуме между корпусами расположены большой бассейн свободной формы и рядом небольшой круглый, две детские площадки, газон и спортивные корты, а вдоль воды проходит прогулочная дорожка. По всему кварталу Marina Residences Sobha планирует бассейны-инфинити, фитнес-центры с видом на марину, лаунжи для жителей и ландшафтные сады. На набережной появятся яхт-клуб с причалом, торговый центр Marina Residences Mall, отель класса люкс, кафе и рестораны. Через квартал проходит морской канал для моторных лодок с выходом в открытое море.
Расположение и рассрочка
Siniya Island соединён с материком мостом длиной 1,7 км. По данным Sobha, до Al Marjan Island около 10 минут на машине, до Sharjah 30 минут, до Dubai 50 минут. На острове белые песчаные пляжи и мангровые заросли, где живут газели, ориксы и фламинго, а генплан добавляет поле для гольфа чемпионского уровня на 18 лунок, вертолётную площадку, курорты и торговый центр. Sobha Realty сама проектирует и строит, а строительные материалы и отделку выпускает на собственных заводах. План платежей 60/40: первоначальный взнос 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и оставшиеся 40% при сдаче.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | 706 кв.фут | 1 975 608 AED |
| 2BR | 2 | 894 кв.фут | 2 459 823 AED |
| 3BR | 3 | 1 570 кв.фут | 4 318 750 AED |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% | При бронировании |
| В ходе строительства | 40% | В период строительства |
| При сдаче | 40% | 2 квартал 2030 |
Застройщик
Sobha Realty
Sobha Realty — подразделение международного Sobha Group в ОАЭ, основанного в 1976 году P.N.C. Menon со штаб-квартирой в Дубае. Главная особенность компании — вертикальная интеграция производства: Sobha владеет собственными строительными заводами, металлообрабатывающими, электромонтажными и специализированными цехами, что обеспечивает полный контроль над каждым этапом строительства. Результат — одни из лучших в Дубае стандартов возведения и отделки объектов, стабильно обеспечивающих надбавку к цене на вторичном рынке.
Все проекты Sobha Realty →О районе Sobha Siniya Island
Sobha Siniya Island — это новый элитный проект на берегу моря от Sobha Realty в партнёрстве с Umm Al Quwain Properties: частный остров в эмирате Umm Al Quwain. Проект включает виллы на побережье, особняки и роскошные апартаменты с панорамными видами на Персидский залив. Виллы с четырьмя–шестью спальнями начинаются от 10,5 млн AED, апартаменты — от 1,1 млн AED. Действует план оплаты 60%/40% и депозит при бронировании 10%. Сдача ожидается в 2028 году. Прогнозируемая доходность от аренды: 5–8% при долгосрочной аренде и 11–13% при посуточной. Близость к Северным эмиратам (RAK, Sharjah, Dubai) делает остров перспективным туристическим направлением.
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Часто задаваемые вопросы о Sobha Realty Capeside Marina Residences
Кто застройщик Capeside Marina Residences?
Где находится Capeside Marina Residences?
Какие квартиры продаются в Capeside Marina Residences?
Есть ли дополнительные комнаты в больших квартирах Capeside Marina Residences?
Какие виды открываются из квартир Capeside Marina Residences?
Какая инфраструктура есть в Capeside Marina Residences?
Какой план платежей в Capeside Marina Residences?
Когда сдача Capeside Marina Residences?
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Sobha Realty Capeside Marina Residences — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
