Siniya Island
Sobha Siniya Island — это новый элитный проект на берегу моря от Sobha Realty в партнёрстве с Umm Al Quwain Properties: частный остров в эмирате Umm Al Quwain. Проект включает виллы на побережье, особняки и роскошные апартаменты с панорамными видами на Персидский залив. Виллы с четырьмя–шестью спальнями начинаются от 10,5 млн AED, апартаменты — от 1,1 млн AED. Действует план оплаты 60%/40% и депозит при бронировании 10%. Сдача ожидается в 2028 году. Прогнозируемая доходность от аренды: 5–8% при долгосрочной аренде и 11–13% при посуточной. Близость к Северным эмиратам (RAK, Sharjah, Dubai) делает остров перспективным туристическим направлением.
Где находится Siniya Island.
Остров соединён с материком трассой E11. Близость к двум аэропортам (DXB и Sharjah) делает его удобным для туристов.
В Umm Al Quwain нет метро. Добраться можно только на личном транспорте.
Полноценная жизнь — не выезжая.
Образование
Предусмотрены генеральным планом — международные школы откроются после завершения проекта
Здравоохранение
Действующие клиники в Umm Al Quwain City (~10 мин) · Генеральный план предусматривает медицинские центры на острове
Шопинг
Генеральный план предусматривает элитные торговые центры · UAQ Mall (~10 мин)
Досуг
<b>Частные пляжи с белым песком</b> для жителей острова · <b>Яхт-клубы и марина</b> (запланированы) · <b>Поля для гольфа</b> (запланированы) · Спа- и велнес-клубы · Охраняемая морская природа
Знаковые места
<b>Охраняемый природный остров с морскими черепахами</b> · Sobha Siniya Mansions · Мангровый лес
Цифры. Без воды.
Siniya Island — один из самых заметных проектов 2024–2026 годов в Северных эмиратах. Проект выигрывает от участия Sobha Realty (одного из самых уважаемых застройщиков в регионе) и уникального расположения на берегу частного природного острова. Бо́льшая часть проекта реализуется на стадии off-plan с гибким планом оплаты (60/40). Сдача ожидается в 2028 году — это хорошо подходит инвесторам, рассчитывающим на рост стоимости к моменту сдачи, и для краткосрочной курортной аренды после ввода в эксплуатацию.
Что появится в районе.
Запланированные и строящиеся объекты, которые формируют стоимость и качество жизни в ближайшие годы.
Завершение проекта
Завершение первой очереди Sobha Siniya Island включает виллы, роскошные апартаменты и общественные центры. Запланированы следующие очереди.
Кому Siniya Island подходит лучше всего.
Отличный выбор, если вы —
- Инвесторов, ищущих проект на стадии off-plan по привлекательной цене до сдачи
- Покупателей элитных вилл на берегу моря по относительно низкой цене в сравнении с Dubai (~10,5 млн за виллу с 4 спальнями)
- Инвесторов в краткосрочную аренду — расположение на берегу и растущий туризм в Umm Al Quwain
Обратите внимание, если вам нужно —
- Тех, кому нужна готовая к заселению недвижимость — проект ещё строится (сдача в 2028 году)
- Тех, кто ежедневно ездит в Dubai — дорога занимает 50 минут
Что доступно прямо сейчас.
Живьём из каталога — сначала самые доступные.
