Sobha Coastline Beach Residences
Акции по проекту
О проекте
Sobha Coastline Beach Residences состоит из четырёх башен на побережье Sobha Siniya Island, островного комплекса, который застройщик Sobha Developer возводит у берегов Умм-Аль-Кувейна. Башни стоят между природным пляжем и лагуной с морской водой. В продаже квартиры с одной и двумя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями.
Проект продаётся на этапе строительства, сдача запланирована на третий квартал 2028 года. Схема оплаты 60/40: первоначальный взнос 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и оставшиеся 40% при сдаче.
Квартиры
Башни обозначены буквами от A до D. По планировкам застройщика квартиры обращены к пляжу, лагуне, зелёным зонам или парку. Квартира с одной спальней начинается от 62 м², квартиры с двумя спальнями занимают от 72 до примерно 92 м². В большинстве планировок есть балкон, в части из них гостевой санузел, а несколько квартир на нижнем уровне имеют выход во двор.
Все квартиры с тремя спальнями устроены как двухуровневые дуплексы площадью от 188 м². В каждом есть кабинет, комната для прислуги и гостевой санузел, у большинства также балкон и двор. В башне A все квартиры сдаются полностью меблированными, так что въехать можно сразу, без покупки мебели.
Инфраструктура
С одной стороны у жителей природный морской пляж, с другой пляж у лагуны, а из части квартир можно выйти прямо на песок лагуны. Среди общих удобств инфинити-бассейн с видом на пляж, фитнес-центр, общественный центр, детские игровые площадки, ландшафтные парки и кинотеатр под открытым небом. На нижних этажах предусмотрены торговые помещения, а вдоль пляжной улицы расположатся кафе. Из водных развлечений застройщик называет гидроциклы, сапсёрфинг, кайтсёрфинг, снорклинг и дайвинг.
Расположение на Siniya Island
Остров Siniya Island лежит у побережья Умм-Аль-Кувейна. На его белых песчаных пляжах и в мангровых зарослях живут газели, ориксы, фламинго и редкие черепахи. С материком остров соединяет мост длиной 1,7 км.
На машине до Marjan Island около 10 минут, до Шарджи около 30 минут, до Дубая около 50 минут. В рамках общего мастер-плана Sobha Siniya Island застройщик также строит гольф-поле, марину с яхт-клубом, торговый бульвар, вертолётную площадку, парки и курортные отели.
Цены
| Тип квартиры | Цена от (AED) |
|---|---|
| 1 спальня | 1,652,159 |
| 2 спальни | 1,864,656 |
| 3 спальни | 5,000,945 |
План оплаты 60/40
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| При бронировании | 20% |
| В ходе строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
Сдача
Сдача Sobha Coastline Beach Residences запланирована на третий квартал 2028 года, сейчас башни находятся в стадии строительства.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Sobha Realty |
| Расположение | Siniya Island, Умм-эль-Кайвайн |
| Типы юнитов | 1-3 спальни |
| Срок сдачи | Q3 2028 |
Застройщик
Sobha Realty
Sobha Realty — подразделение международного Sobha Group в ОАЭ, основанного в 1976 году P.N.C. Menon со штаб-квартирой в Дубае. Главная особенность компании — вертикальная интеграция производства: Sobha владеет собственными строительными заводами, металлообрабатывающими, электромонтажными и специализированными цехами, что обеспечивает полный контроль над каждым этапом строительства. Результат — одни из лучших в Дубае стандартов возведения и отделки объектов, стабильно обеспечивающих надбавку к цене на вторичном рынке.
Все проекты Sobha Realty →О районе Sobha Siniya Island
Sobha Siniya Island — это новый элитный проект на берегу моря от Sobha Realty в партнёрстве с Umm Al Quwain Properties: частный остров в эмирате Umm Al Quwain. Проект включает виллы на побережье, особняки и роскошные апартаменты с панорамными видами на Персидский залив. Виллы с четырьмя–шестью спальнями начинаются от 10,5 млн AED, апартаменты — от 1,1 млн AED. Действует план оплаты 60%/40% и депозит при бронировании 10%. Сдача ожидается в 2028 году. Прогнозируемая доходность от аренды: 5–8% при долгосрочной аренде и 11–13% при посуточной. Близость к Северным эмиратам (RAK, Sharjah, Dubai) делает остров перспективным туристическим направлением.
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Sobha Coastline Beach Residences — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
