Sobha Pristine Beach Residences
Акции по проекту
О проекте
Sobha Pristine Beach Residences завершает квартал Beach Residences на острове Синия, где застройщик Sobha строит островное сообщество Sobha Siniya Island в Умм-эль-Кайвайне. Комплекс стоит у самого въезда в пляжный район, там, где на остров выходит мост длиной 1,7 км с материка. Это четыре башни, от A до D: с одной стороны море, с другой зелёные парки.
В продаже квартиры с одной и двумя спальнями на этапе строительства. План оплаты 60/40: первоначальный взнос 20% при бронировании, 40% в период строительства и оставшиеся 40% при сдаче, которая назначена на третий квартал 2029 года.
Квартиры с одной и двумя спальнями
Квартиры с одной спальней начинаются от 620 кв. футов (58 м²), с двумя спальнями от 776 кв. футов (72 м²), а самые просторные двухспальные планировки доходят примерно до 1214 кв. футов (113 м²). Квартиры в продаже находятся с первого по девятый этаж во всех четырёх башнях, в планировках предусмотрены балконы. На генплане Sobha башни стоят между пляжем и лагуной с морской водой с одной стороны и парком с другой.
В башне A, по данным буклета застройщика, все квартиры сдаются полностью меблированными, так что въехать можно сразу, не покупая мебель.
Два пляжа и инфраструктура
У жителей два пляжа: природный пляж на открытом море и пляж у лагуны, на который часть резиденций выходит напрямую. Среди водных видов спорта на природном пляже Sobha называет дайвинг, снорклинг и кайтсёрфинг.
На территории комплекса есть инфинити-бассейн, фитнес-центр, общественный центр, детские игровые площадки, ландшафтные парки и кинотеатр под открытым небом.
Остров Синия, Умм-эль-Кайвайн
Остров Синия лежит у побережья Умм-эль-Кайвайна и соединён с материком мостом длиной 1,7 км. Генплан Sobha для острова объединяет резиденции у пляжа, виллы, особняки у воды и курорты, а также гольф-поле и яхт-клуб. На острове есть пляжи с белым песком и мангровые заросли, а в буклете упомянуты газели, ориксы, фламинго и редкие черепахи.
До двух курортов от Sobha Pristine Beach Residences несколько минут, а парковые тропы ведут дальше, к гольф-полю. На машине до острова Марджан около 10 минут, до Шарджи около 30 минут, до Дубая около 50 минут по трассам E11 и E311.
Цены
| Тип квартиры | Цена от (AED) |
|---|---|
| 1 спальня | 1,719,308 |
| 2 спальни | 2,153,914 |
Сдача
Сдача запланирована на третий квартал 2029 года, а в буклете ориентировочной датой завершения указан сентябрь 2029 года. Башни сейчас строятся.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 20% | При бронировании |
| Во время строительства | 40% | |
| При передаче ключей | 40% |
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Sobha Realty |
| Расположение | Siniya Island, Умм-эль-Кайвайн |
| Типы юнитов | 1-2 спальни |
| Срок сдачи | Q3 2029 |
Видео
Застройщик
Sobha Realty
Sobha Realty — подразделение международного Sobha Group в ОАЭ, основанного в 1976 году P.N.C. Menon со штаб-квартирой в Дубае. Главная особенность компании — вертикальная интеграция производства: Sobha владеет собственными строительными заводами, металлообрабатывающими, электромонтажными и специализированными цехами, что обеспечивает полный контроль над каждым этапом строительства. Результат — одни из лучших в Дубае стандартов возведения и отделки объектов, стабильно обеспечивающих надбавку к цене на вторичном рынке.
Все проекты Sobha Realty →О районе Sobha Siniya Island
Sobha Siniya Island — это новый элитный проект на берегу моря от Sobha Realty в партнёрстве с Umm Al Quwain Properties: частный остров в эмирате Umm Al Quwain. Проект включает виллы на побережье, особняки и роскошные апартаменты с панорамными видами на Персидский залив. Виллы с четырьмя–шестью спальнями начинаются от 10,5 млн AED, апартаменты — от 1,1 млн AED. Действует план оплаты 60%/40% и депозит при бронировании 10%. Сдача ожидается в 2028 году. Прогнозируемая доходность от аренды: 5–8% при долгосрочной аренде и 11–13% при посуточной. Близость к Северным эмиратам (RAK, Sharjah, Dubai) делает остров перспективным туристическим направлением.
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Sobha Pristine Beach Residences — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
