Sobha The Woods at Sobha Sanctuary в районе Al Yufrah 1, Дубай
Акции по проекту
О проекте
Жилой дом The Woods at Sobha Sanctuary от застройщика Sobha Realty стоит в районе Al Yufrah 1 в Дубае, внутри большого мастер-плана Sobha Sanctuary. Застройщик относит этот участок к самым востребованным в мастер-плане. Спереди и сзади дом обрамляют парки, длинные фасады выходят на открытые зелёные пространства, рядом кварталы таунхаусов и учебное заведение. Квартиры продаются в полную собственность (фрихолд), дом строится, сдача запланирована на 4 квартал 2029 года.
Квартиры
В доме квартиры с одной и двумя спальнями, и во всех планировках есть балкон. Квартиры с одной спальней начинаются примерно от 540 кв. футов (около 50 м²), с двумя спальнями от 863 кв. футов (около 80 м²), а самые большие двухспальные планировки достигают почти 1 130 кв. футов. Вид из окон зависит от расположения квартиры: по планировкам это жилой квартал, сад с зоной отдыха, парк или соседний посёлок вилл. Sobha сама проектирует свои дома и выпускает значительную часть материалов и отделки на собственных заводах. Вокруг дома есть бассейн для взрослых и детей, уличный тренажёрный зал с площадкой для тренировок, зона для йоги, парк для домашних животных, детская площадка и ухоженные сады.
Жизнь в Sobha Sanctuary
Около 50% территории Sobha Sanctuary занимают открытые зелёные пространства, а в центре находится парк площадью около 800 000 кв. футов. Лесные тропы, тенистые аллеи и ботанические сады связывают кварталы, и через них проходят два маршрута: прогулочная петля длиной 5 км и оздоровительная петля длиной более 9 км для ходьбы и велосипеда. Для спорта есть полноразмерное футбольное поле, теннисный корт, площадка для крикета и другие корты. Вода тоже часть замысла: пляжная лагуна, детская водная площадка, гидротерапия, сауны и паровые бани. В повседневной жизни у жителей под рукой социальный клуб, коворкинги, амфитеатр и магазины в пешей доступности. Весь мастер-план рассчитан примерно на 20 000 семей.
Рассрочка и сдача
План оплаты 40/60. Первоначальный взнос 20% вносится при бронировании, ещё 20% во время строительства, так что до получения ключей выплачивается 40%. Оставшиеся 60% оплачиваются при сдаче, которую Sobha Realty планирует на 4 квартал 2029 года.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | 540 кв.фут | 998 852 AED |
| 2BR | 2 | 863 кв.фут | 1 597 642 AED |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 20% | При бронировании |
| Во время строительства | 20% | |
| При передаче ключей | 60% | 4 квартал 2029 г. |
Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% оплачивается отдельно и не входит в план.
Застройщик
Sobha Realty
Sobha Realty — подразделение международного Sobha Group в ОАЭ, основанного в 1976 году P.N.C. Menon со штаб-квартирой в Дубае. Главная особенность компании — вертикальная интеграция производства: Sobha владеет собственными строительными заводами, металлообрабатывающими, электромонтажными и специализированными цехами, что обеспечивает полный контроль над каждым этапом строительства. Результат — одни из лучших в Дубае стандартов возведения и отделки объектов, стабильно обеспечивающих надбавку к цене на вторичном рынке.
Все проекты Sobha Realty →О районе Al Yufrah 1
Al Yufrah 1 — это новый район застройки в Sharjah, расположенный рядом с Sharjah International Airport и Tilal City. Недвижимость в полную собственность для иностранных граждан, один из самых низких порогов входа в Эмиратах и высокий потенциал доходности.
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор The Woods at Sobha Sanctuary — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
