Типовая планировка 1 спальня · Type A
- Общая площадь
- 58 м²
- Внутренняя площадь
- 48 м²
- Балкон или терраса
- 10.1 м²
- Этажи
- 7–40
- Квартир с этой планировкой
- 32
Sobha Skyvue Stellar
Sobha Hartland 2, MBR City, Дубай
Q1 2029
Срок сдачи
624 кв.фут
От площади
1-3 спальни
Планировки
Акции по проекту
О проекте
Sobha Skyvue Stellar — флагманский небоскрёб в коллекции Skyvue и самая высокая башня в жилом кластере Sobha Hartland II. Проект завершает серию элитных зданий, представляя новый уровень роскошной жизни в сердце MBR City.
Башня возвышается над городом, открывая впечатляющие панорамные виды на центр Дубая и природный заповедник Ras Al Khor. Просторные апартаменты с окнами во всю высоту обеспечивают максимум света и ощущение воздушности, а высокие стандарты отделки подчёркивают престиж каждой резиденции.
Жителей комплекса ждёт богатый выбор первоклассных удобств, а каждая деталь проекта продумана с вниманием к комфорту, эстетике и качеству. Skyvue Stellar представляет собой яркое архитектурное завершение северной части квартала Sobha Hartland II и предлагает уединённую атмосферу с впечатляющими видами.
Цены
| Тип недвижимости | Стартовая цена |
|---|---|
| Апартаменты: 1 спальня | от 1 640 000 AED |
| Апартаменты: 2 спальни | от 2 340 000 AED |
| Апартаменты: 3 спальни | от 4 460 000 AED |
Условия беспроцентной рассрочки — 60/40
Срок передачи
Ожидаемая сдача — I квартал 2029 года
О застройщике
Sobha — международная девелоперская компания в сегменте премиальной недвижимости, основанная в 1976 году PNC Menon в Омане как студия интерьерного дизайна. Сегодня Sobha успешно реализует проекты и инвестиции в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии. Компания известна своим стремлением переопределить искусство современной жизни через устойчивые, инновационные и высококачественные жилые сообщества.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Планировки
231 квартира · 58–81 м²
Типовая планировка 
Типовая планировка 1 спальня · Type A - Variant 01
- Общая площадь
- 58–59 м²
- Внутренняя площадь
- 48–49 м²
- Балкон или терраса
- 10.1 м²
- Этажи
- 7–43
- Квартир с этой планировкой
- 33
Типовая планировка 1 спальня · Type A - Variant 02
- Общая площадь
- 64 м²
- Внутренняя площадь
- 48 м²
- Балкон или терраса
- 16.2 м²
- Этаж
- 6
- Квартир с этой планировкой
- 1
- Также
- Сад
Типовая планировка 1 спальня · Type B
- Общая площадь
- 67 м²
- Внутренняя площадь
- 56–57 м²
- Балкон или терраса
- 10.1 м²
- Этажи
- 7–40
- Квартир с этой планировкой
- 32
Типовая планировка 1 спальня · Type B - Variant 01
- Общая площадь
- 66–67 м²
- Внутренняя площадь
- 56–57 м²
- Балкон или терраса
- 10.1–10.2 м²
- Этажи
- 7–43
- Квартир с этой планировкой
- 33
Типовая планировка 1 спальня · Type B - Variant 02
- Общая площадь
- 74 м²
- Внутренняя площадь
- 57 м²
- Балкон или терраса
- 17.7 м²
- Этаж
- 6
- Квартир с этой планировкой
- 1
- Также
- Сад
Типовая планировка 1 спальня · Type C
- Общая площадь
- 74–75 м²
- Внутренняя площадь
- 62–63 м²
- Балкон или терраса
- 11.9–12 м²
- Этажи
- 7–43
- Квартир с этой планировкой
- 33
Типовая планировка 1 спальня · Type C - Variant 01
- Общая площадь
- 81 м²
- Внутренняя площадь
- 62 м²
- Балкон или терраса
- 19 м²
- Этаж
- 6
- Квартир с этой планировкой
- 1
- Также
- Сад
Типовая планировка 1 спальня · Type D
- Общая площадь
- 76 м²
- Внутренняя площадь
- 63 м²
- Балкон или терраса
- 12.2 м²
- Этажи
- 43–77
- Квартир с этой планировкой
- 33
Типовая планировка 1 спальня · Type A
- Общая площадь
- 81 м²
- Внутренняя площадь
- 73 м²
- Балкон или терраса
- 8.8–8.9 м²
- Этажи
- 7–40
- Квартир с этой планировкой
- 32
- Также
- Кладовая
от 3 381 344 AED · 34 свободные квартиры · 327 квартир · 84–156 м²
Типовая планировка 2 спальни · Type A
- Общая площадь
- 84 м²
- Внутренняя площадь
- 78 м²
- Балкон или терраса
- 5.8 м²
- Этажи
- 7–77
- Квартир с этой планировкой
- 65
Типовая планировка 2 спальни · Type A - Variant 01
- Общая площадь
- 84 м²
- Внутренняя площадь
- 78 м²
- Балкон или терраса
- 5.8 м²
- Этажи
- 7–77
- Квартир с этой планировкой
- 65
Типовая планировка 2 спальни · Type A - Variant 02
- Общая площадь
- 98 м²
- Внутренняя площадь
- 78 м²
- Балкон или терраса
- 20 м²
- Этаж
- 6
- Квартир с этой планировкой
- 1
- Также
- Сад
Типовая планировка 2 спальни · Type A - Variant 03
- Общая площадь
- 98 м²
- Внутренняя площадь
- 78 м²
- Балкон или терраса
- 20 м²
- Этаж
- 6
- Квартир с этой планировкой
- 1
- Также
- Сад
Типовая планировка 2 спальни · Type B
- Общая площадь
- 94 м²
- Внутренняя площадь
- 89 м²
- Балкон или терраса
- 4.8 м²
- Этажи
- 7–40
- Квартир с этой планировкой
- 32
Типовая планировка 2 спальни · Type C
- Общая площадь
- 115 м²
- Внутренняя площадь
- 106 м²
- Балкон или терраса
- 9.2–9.3 м²
- Этажи
- 7–77
- Квартир с этой планировкой
- 65
- Цена от
- 3 381 344 AED
- Свободно сейчас
- 4 свободные квартиры
Типовая планировка 2 спальни · Type C - Variant 01
- Общая площадь
- 115 м²
- Внутренняя площадь
- 106 м²
- Балкон или терраса
- 9.2 м²
- Этажи
- 43–77
- Квартир с этой планировкой
- 33
Типовая планировка 2 спальни · Type C - Variant 02
- Общая площадь
- 141 м²
- Внутренняя площадь
- 106 м²
- Балкон или терраса
- 35 м²
- Этаж
- 6
- Квартир с этой планировкой
- 1
- Также
- Сад
Типовая планировка 2 спальни · Type D
- Общая площадь
- 111 м²
- Внутренняя площадь
- 94 м²
- Балкон или терраса
- 17.1 м²
- Этажи
- 44–77
- Квартир с этой планировкой
- 32
- Также
- Кладовая
Типовая планировка 2 спальни · Type E
- Общая площадь
- 156 м²
- Внутренняя площадь
- 138 м²
- Балкон или терраса
- 17.4 м²
- Этажи
- 44–77
- Квартир с этой планировкой
- 32
- Также
- Кладовая
- Цена от
- 4 623 193 AED
- Свободно сейчас
- 30 свободных квартир
от 4 618 764 AED · 21 свободная квартира · 62 квартиры · 144–156 м²
Типовая планировка 3 спальни · Type A
- Общая площадь
- 156 м²
- Внутренняя площадь
- 142 м²
- Балкон или терраса
- 14.6–14.7 м²
- Этажи
- 8–40
- Квартир с этой планировкой
- 31
Типовая планировка 3 спальни · Type A
- Общая площадь
- 149 м²
- Внутренняя площадь
- 132 м²
- Балкон или терраса
- 16.9 м²
- Этажи
- 8–40
- Квартир с этой планировкой
- 27
- Также
- Кабинет
Типовая планировка 3 спальни · Type A - Variant 01
- Общая площадь
- 144 м²
- Внутренняя площадь
- 127 м²
- Балкон или терраса
- 16.9 м²
- Этажи
- 9–39
- Квартир с этой планировкой
- 4
- Также
- Кладовая
от 8 772 089 AED · 25 свободных квартир · 33 квартиры · 289 м²
Типовая планировка 4 спальни · Type A
- Общая площадь
- 289 м²
- Внутренняя площадь
- 253 м²
- Балкон или терраса
- 36 м²
- Этажи
- 43–77
- Квартир с этой планировкой
- 33
- Также
- Комната для прислуги, Кладовая
- Цена от
- 8 772 089 AED
- Свободно сейчас
- 25 свободных квартир
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первый взнос | 20% | При бронировании |
| Во время строительства | 40% | |
| При передаче ключей | 40% |
Сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% оплачивается отдельно и не входит в план.
Дополнительные сведения
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Sobha Realty |
| Расположение | Sobha Hartland 2, MBR City, Дубай |
| Типы юнитов | 1-3 спальни |
| Срок сдачи | Q1 2029 |
Видео
Застройщик
Sobha Realty
Один из самых высоких стандартов качества строительства в Дубае — благодаря вертикальной интеграции.
Sobha Realty — подразделение международного Sobha Group в ОАЭ, основанного в 1976 году P.N.C. Menon со штаб-квартирой в Дубае. Главная особенность компании — вертикальная интеграция производства: Sobha владеет собственными строительными заводами, металлообрабатывающими, электромонтажными и специализированными цехами, что обеспечивает полный контроль над каждым этапом строительства. Результат — одни из лучших в Дубае стандартов возведения и отделки объектов, стабильно обеспечивающих надбавку к цене на вторичном рынке.
Все проекты Sobha Realty →О районе MBR City
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) — один из самых амбициозных мастерпланов Дубая: зелёный район малоэтажной и среднеэтажной застройки, раскинувшийся вокруг 7-километровой лагуны Crystal Lagoon в District One, всего в ~15 минутах от Downtown Dubai. Здесь расположены особняки и виллы District One, Sobha Hartland, Meydan и MAG City — район сочетает жизнь у лагуны и парков с близостью к Downtown. Более 40 проектов на Palmera от ведущих застройщиков — Sobha Realty, Ellington, Nakheel, Azizi — со входом от 821 тыс. AED. В первую очередь это ставка на рост капитала: виллы District One подорожали примерно на 60–90% с 2021 года, доходность по апартаментам составляет около 5–6,5%.
5–6.5%
Доходность аренды
Hartland International School
Рядом
North London Collegiate School
Рядом
Downtown Dubai / Burj Khalifa · ~15 min
До объекта
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Sobha Skyvue Stellar — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
Ещё от Sobha Realty
Все проекты → Off-plan
Siniya Island · Умм-эль-Кайвайн
Sobha Realty Tranquil Beach Residences
1-3 спальни
Цена от 1 403 371 AED
Sobha Realty Off-plan
Dubailand · Дубай
Sobha Realty Elwood Estates
5-6 спальни
Цена от 11 642 240 AED
Sobha Realty Off-plan
Siniya Island · Умм-эль-Кайвайн
Sobha Realty Capeside Marina Residences
1-3 спальни
Цена от 1 975 608 AED
Sobha Realty Ещё на Мухаммед бин Рашид (MBR City)
Все проекты → Готов к сдачи
Мухаммед бин Рашид (MBR City) · Дубай
Azizi Riviera 58
Студия, 1-2 спальни
Цена от 1 319 000 AED
Azizi Developments Off-plan
Мухаммед бин Рашид (MBR City) · Дубай
Azizi Riviera 60
Студия, 1-2 спальни
Цена от 1 200 000 AED
Azizi Developments Готов к сдачи
Мухаммед бин Рашид (MBR City) · Дубай
Azizi Riviera 55
Студия
Цена от 1 254 000 AED
Azizi Developments 
