Типовая планировка 2 спальни · 2 BR Type A
- Общая площадь
- 70 м²
- Внутренняя площадь
- 64–65 м²
- Балкон или терраса
- 5.8–6 м²
- Этажи
- 2–17
Cosmo Marlin Icon в районе Al Reem Island, Абу-Даби
Al Reem Island, Абу-Даби
754 кв.фут
От площади
2-4 спальни
Планировки
Акции по проекту
О проекте
Жилая башня Marlin Icon от Cosmo Developments расположена на Al Reem Island в Абу-Даби, у самого канала. В ней 140 квартир, спланированных под жизнь с семьёй. Большинство с двумя и тремя спальнями, а наверху несколько дуплексов и двухуровневых пентхаусов.
Архитектура построена на мягких изгибах и плавных линиях. Девелопер говорит о ней так: здание не спорит с водой, а ведёт с ней диалог. Квартиры обращены к каналу. Cosmo Developments входит в группу Flag Holding, а работу компании полностью ведёт Reportage.
Квартиры
Из 140 квартир 65 с двумя спальнями и 30 в формате 2BR+: это двухспальная планировка с дополнительной комнатой. Ещё 35 квартир с тремя спальнями. Над стилобатом у башни 21 этаж. На 18-м и 19-м этажах два дуплекса с тремя спальнями и четыре с четырьмя, а 20-й и 21-й этажи занимают четыре двухуровневых пентхауса, тоже с четырьмя спальнями.
Балконы или террасы у квартир свои, в зависимости от планировки. В спальнях встроенные шкафы, окна с двойным остеклением, в дом заведены оптоволокно и общая спутниковая антенна.
Инфраструктура
Для жителей есть большой бассейн, отдельный детский бассейн, тренажёрный зал и детские игровые зоны. На первом и цокольном этажах разместятся четыре магазина. В здании 226 парковочных мест, четыре больших лифта и служебный лифт.
Расположение
Al Reem Island лежит примерно в 600 метрах от берега Абу-Даби. Мосты связывают остров с Downtown Abu Dhabi, а до Al Maryah Island и Saadiyat рукой подать. От Marlin Icon на машине около 4 минут до Al Reem Central Park и Shams Boutik, 8 минут до Reem Mall, 10 минут до Louvre Abu Dhabi и Abu Dhabi Mall, 11 минут до Galleria Mall, 12 минут до Saadiyat Island и Cleveland Clinic Abu Dhabi, 15 минут до Downtown Abu Dhabi, 25 минут до Yas Mall и 30 минут до Zayed International Airport.
Покупка в Marlin Icon
Квартиры в Marlin Icon продаются до окончания строительства. В таблице на этой странице собраны типы квартир и лоты, которые сейчас есть в продаже, по текущим данным девелопера. Парковочное место покупается отдельно, и во время строительства оно обходится дешевле, чем при сдаче дома.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Планировки
от 1 626 918 AED · 84 свободные квартиры · 70–123 м²
Типовая планировка 
Типовая планировка 2 спальни · 2 BR Type B
- Общая площадь
- 76 м²
- Внутренняя площадь
- 70 м²
- Балкон или терраса
- 6.1 м²
- Этажи
- 2–14
Типовая планировка 2 спальни · 2 BR Type C
- Общая площадь
- 81–95 м²
- Внутренняя площадь
- 76 м²
- Балкон или терраса
- 4.5–18.8 м²
- Этажи
- 1–17
Типовая планировка 2 спальни · 2 BR Type D
- Общая площадь
- 90–111 м²
- Внутренняя площадь
- 82 м²
- Балкон или терраса
- 7.4–29 м²
- Этажи
- 15–17
Типовая планировка 2 спальни · 2 BR Type E
- Общая площадь
- 91–117 м²
- Внутренняя площадь
- 84 м²
- Балкон или терраса
- 7.6–34 м²
- Этажи
- 15–17
Типовая планировка 2 спальни · 2 BR+ Type A
- Общая площадь
- 101–114 м²
- Внутренняя площадь
- 96 м²
- Балкон или терраса
- 4.7–17.3 м²
- Этажи
- 1–17
- Также
- Кабинет
Типовая планировка 2 спальни · 2 BR+ Type B
- Общая площадь
- 123 м²
- Внутренняя площадь
- 118 м²
- Балкон или терраса
- 5.6 м²
- Этажи
- 2–14
- Также
- Кабинет, Комната для прислуги
от 2 519 429 AED · 33 свободные квартиры · 102–186 м²
Типовая планировка 3 спальни · 3 BR Type A
- Общая площадь
- 117 м²
- Внутренняя площадь
- 110 м²
- Балкон или терраса
- 6.3 м²
- Этажи
- 2–14
Типовая планировка 3 спальни · 3 BR Type B
- Общая площадь
- 119 м²
- Внутренняя площадь
- 112 м²
- Балкон или терраса
- 7.3 м²
- Этажи
- 2–14
- Также
- Комната для прислуги
Типовая планировка 3 спальни · 3 BR Type C
- Общая площадь
- 102–135 м²
- Внутренняя площадь
- 96 м²
- Балкон или терраса
- 5.5–39 м²
- Этажи
- 15–17
Типовая планировка 3 спальни · 3 BR Type D
- Общая площадь
- 123 м²
- Внутренняя площадь
- 118 м²
- Балкон или терраса
- 5.6–5.7 м²
- Этажи
- 15–17
- Также
- Комната для прислуги
Типовая планировка 3 спальни · 3 BR Type E
- Общая площадь
- 160 м²
- Внутренняя площадь
- 85 м²
- Балкон или терраса
- 75 м²
- Этаж
- 1
Типовая планировка 3 спальни · 3 BR Type F
- Общая площадь
- 186 м²
- Внутренняя площадь
- 118 м²
- Балкон или терраса
- 68 м²
- Этаж
- 1
- Также
- Комната для прислуги
Типовая планировка 3 спальни · 3 BR Type G
- Общая площадь
- 181 м²
- Внутренняя площадь
- 110 м²
- Балкон или терраса
- 70 м²
- Этаж
- 1
Типовая планировка 3 спальни · Дуплекс · Duplex 3BR Type B
- Общая площадь
- 145 м²
- Внутренняя площадь
- 139 м²
- Балкон или терраса
- 5.9 м²
- Этажи
- 18–19
- Также
- Комната для прислуги
Типовая планировка 3 спальни · Дуплекс · Duplex 3BR Type E
- Общая площадь
- 156 м²
- Внутренняя площадь
- 151 м²
- Балкон или терраса
- 5.1 м²
- Этажи
- 18–19
- Также
- Комната для прислуги, Прачечная
от 4 223 610 AED · 8 свободных квартир · 159–273 м²
Типовая планировка 4 спальни · Дуплекс · Duplex 4BR Type A
- Общая площадь
- 179 м²
- Внутренняя площадь
- 173 м²
- Балкон или терраса
- 5.7 м²
- Этажи
- 18–19
- Также
- Комната для прислуги
Типовая планировка 4 спальни · Дуплекс · Duplex 4BR Type C
- Общая площадь
- 213 м²
- Внутренняя площадь
- 168 м²
- Балкон или терраса
- 44 м²
- Этажи
- 18–19
- Также
- Комната для прислуги
Типовая планировка 4 спальни · Дуплекс · Duplex 4BR Type D
- Общая площадь
- 226 м²
- Внутренняя площадь
- 198 м²
- Балкон или терраса
- 28 м²
- Этажи
- 18–19
- Также
- Комната для прислуги
Типовая планировка 4 спальни · Дуплекс · Duplex 4BR Type F
- Общая площадь
- 159 м²
- Внутренняя площадь
- 154 м²
- Балкон или терраса
- 4.5 м²
- Этажи
- 18–19
- Также
- Комната для прислуги
Типовая планировка 4 спальни · Пентхаус · Duplex Penthouse Type A
- Общая площадь
- 232 м²
- Внутренняя площадь
- 194 м²
- Балкон или терраса
- 39 м²
- Этажи
- 20–21
- Также
- Комната для прислуги
Типовая планировка 4 спальни · Пентхаус · Duplex Penthouse Type B
- Общая площадь
- 264 м²
- Внутренняя площадь
- 218 м²
- Балкон или терраса
- 46 м²
- Этажи
- 20–21
- Также
- Комната для прислуги
Типовая планировка 4 спальни · Пентхаус · Duplex Penthouse Type C
- Общая площадь
- 273 м²
- Внутренняя площадь
- 235 м²
- Балкон или терраса
- 37 м²
- Этажи
- 20–21
- Также
- Комната для прислуги
Типовая планировка 4 спальни · Пентхаус · Duplex Penthouse Type D
- Общая площадь
- 226 м²
- Внутренняя площадь
- 222 м²
- Балкон или терраса
- 4.5 м²
- Этажи
- 20–21
- Также
- Комната для прислуги
Застройщик
Cosmo Developments
Верифицированный партнёр · ОАЭ
Cosmo Developments — флагманский бренд Reportage Group (во главе с CEO Andrea Nucera). Проект, потрясший рынок недвижимости: BRABUS Island в районе Al Seef / Al Raha Beach (Abu Dhabi), в партнёрстве с немецкой компанией Brabus GmbH — 352 апартамента + 96 брендированных вилл, причём $1,1 млрд (AED 4,2B) было продано всего за 48 часов. Сдача в Q1 2029. Ещё одно сотрудничество: Shoma Bay ($410M) в Майами, в партнёрстве с Shoma Group.
Все проекты Cosmo Developments →О районе Al Reem Island
Al Reem Island — самый сложившийся район недвижимости Абу-Даби: остров на северо-западе столицы, обращённый к островам Saadiyat и Maryah. Район предлагает арендную доходность 7–8% при исключительно низком уровне вакантности (2–3%) и самые доступные цены входа среди ключевых инвестиционных районов столицы. Во втором квартале 2025 года цены выросли на 38% год к году в таких объектах, как Sky Tower, где квартира 2BR продавалась за 2,3–2,7 млн AED. Сочетание центрального расположения и доступных цен делает остров идеальной точкой входа на рынок Абу-Даби.
7–8%
Доходность аренды
Repton School Abu Dhabi (~5 min)
Рядом
Sorbonne University Abu Dhabi
Рядом
Центр Абу-Даби (Downtown) · ~5 min
До объекта
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Часто задаваемые вопросы о Cosmo Marlin Icon
Где находится Marlin Icon?
Marlin Icon стоит у канала на Al Reem Island в Абу-Даби. На машине до Al Reem Central Park около 4 минут, до Downtown Abu Dhabi около 15.
Кто девелопер Marlin Icon?
Девелопер Marlin Icon, компания Cosmo Developments, входит в группу Flag Holding. Работу Cosmo полностью ведёт Reportage.
Какие квартиры есть в Marlin Icon?
В Marlin Icon есть квартиры с двумя спальнями, планировки 2BR+ с дополнительной комнатой, квартиры с тремя спальнями, дуплексы с тремя и четырьмя спальнями и двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями.
Сколько квартир в Marlin Icon?
В Marlin Icon 140 квартир и четыре коммерческих помещения. Под башней три подземных уровня, над ними первый этаж и четыре этажа стилобата, а выше ещё 21 этаж.
Что значит формат 2BR+ в Marlin Icon?
В Marlin Icon так обозначают квартиру с двумя спальнями и дополнительной комнатой. В списке свободных квартир девелопер называет одну из них 3BR Junior, но планировка та же: две спальни и ещё одна комната.
На каких этажах дуплексы и пентхаусы Marlin Icon?
Дуплексы Marlin Icon с тремя и четырьмя спальнями находятся на 18-м и 19-м этажах. Четыре двухуровневых пентхауса, в каждом по четыре спальни, занимают 20-й и 21-й этажи.
Какая инфраструктура есть в Marlin Icon?
В Marlin Icon большой бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал и игровые зоны для детей, а также четыре больших лифта и служебный. На нижних этажах разместятся четыре магазина.
Входит ли парковка в стоимость квартиры в Marlin Icon?
Нет. Парковочное место в Marlin Icon покупается отдельно, и во время строительства оно дешевле, чем при сдаче дома. Всего в здании 226 мест.
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Cosmo Marlin Icon — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
Ещё от Cosmo Developments
Все проекты → Off-plan
Al Raha Beach · Абу-Даби
Cosmo Brabus Island The Towers
2-4 спальни
Цена от 3 679 005 AED
Cosmo Developments Off-plan
Yas Island · Абу-Даби
Cosmo The Wadi
1-4 спальни
Цена от 1 935 860 AED
Cosmo Developments Off-plan
Al Rahah · Абу-Даби
Brabus Island The Villas
3-5 спален
Цена от Скоро
Cosmo Developments Ещё на Al Reem Island
Все проекты → Готов
Al Reem Island · Абу-Даби
Foster Marafid
1-3 спальни
Цена от 1 705 863 AED
Foster Developers Готов
Al Reem Island · Абу-Даби
Foster Al Durrah Tower
1-4 спальни
Цена от 1 858 064 AED
Foster Developers Перед запуском
Al Reem Island · Абу-Даби
Emirates Waterfront by Missoni
1-5 спальни
Цена от 1 900 000 AED
Emirates Developer 
