Palmera AI

Не знаете, с чего начать?

Опишите цель и бюджет — ИИ подберёт объекты за секунды.

1 649проектов
0%комиссия
Palmera AI

Выбрать застройщика

ИИ сравнит репутацию, условия и портфель за вас.

386застройщиков
0%комиссия
Palmera AI

Найти лучший район

Расскажите о целях — ИИ подберёт локацию с лучшей доходностью.

160районов
0%комиссия
Palmera AI

Задать вопрос

Узнайте о рынке ОАЭ у нашего ИИ-консультанта.

Главная / Объекты / Al Reem Island / Emirates Waterfront by Missoni в Al Reem Island, Абу-Даби

Emirates Waterfront by Missoni в Al Reem Island, Абу-Даби

Al Reem Island, Абу-Даби
Q2 2030
Срок сдачи
668 кв.фут
От площади
1-5 спальни
Планировки
Al Reem Island, Абу-Даби · 1-5 спальни · от 668 кв.фут · сдача Q2 2030 · старт от 1 900 000 AED

О проекте

Waterfront by Missoni станет первым адресом Missoni в Абу-Даби. Жилую башню возводит Emirates Developments на Al Reem Island, в районе Shams Abu Dhabi. С двух сторон здание окружает вода, у его подножия прямой выход к пляжу, а каждая резиденция обращена к воде, каналу, городу или жилому кварталу. Emirates Developments принимает заявки (EOI): так покупатели регистрируют интерес до официального запуска.

Резиденции

В башне 250 резиденций на 38 жилых этажах: 61 квартира с одной спальней площадью примерно от 668 до 1 119 квадратных футов, 135 квартир с двумя спальнями от 1 128 до 1 895, 44 квартиры с тремя спальнями, комнатой для прислуги и кабинетом от 2 516 до 2 571, восемь квартир с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги от 2 949 до 3 442 и два пентхауса с пятью спальнями, каждый на половину этажа, площадью около 4 442 квадратных футов. Высота потолков в чистоте 3 метра. Резиденции сдаются с отделкой и полным комплектом встроенной кухонной техники: светлый дуб, тёплый керамогранит цвета слоновой кости, бронзовый металл и текстиль Missoni Home.

У воды

Основание башни образуют променад, первый этаж и четыре уровня подиума. Два выхода ведут к пляжу, где можно купаться, с пятизвёздочным пляжным баром и рестораном, а через канал проложен кольцевой маршрут для каяков. Первые два этажа отданы под зону отдыха: бассейн, корт для падела, фитнес-центр, детская комната, зона барбекю, террасы, клубная гостиная, кинозал, спа, VR-комната и бизнес-лаунж. У основания здания расположены магазины с двойной высотой потолков.

Что рядом

До Repton School Abu Dhabi около двух минут, до Reem Hospital около трёх, до Reem Central Park, Al Fay Park и Burjeel Hospital около четырёх, до Reem Mall около пяти.

План оплаты

Схема оплаты 40/60: 5% при бронировании, затем семь платежей по 5% с января 2027 по декабрь 2029 года, а оставшиеся 60% при сдаче, которая ожидается во 2-м квартале 2030 года.

Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.

Типы юнитов

ТипСпальниПлощадьЦена
1BR1668 кв.фут1 900 000 AED
2BR21 128 кв.фут2 600 000 AED
3BR + Maid + Study32 516 кв.фут5 500 000 AED
4BR + Maid42 949 кв.фут8 500 000 AED
5BR Penthouse54 442 кв.фут—

План оплаты

Этап % Срок
Первоначальный взнос 5% При бронировании
1-й платёж 5% Январь 2027
2-й платёж 5% Июнь 2027
3-й платёж 5% Декабрь 2027
4-й платёж 5% Июнь 2028
5-й платёж 5% Декабрь 2028
6-й платёж 5% Июнь 2029
7-й платёж 5% Декабрь 2029
При сдаче 60% Ожидается во 2-м квартале 2030 года

Застройщик

Emirates Developer

Верифицированный партнёр · ОАЭ

Emirates Developer — быстрорастущая компания, которая создаёт современные функциональные сообщества для комфортной городской жизни высокого уровня. Компания сочетает рациональное планирование, продуманный дизайн и долгосрочную ценность в каждом проекте, стремясь повысить качество жизни за счёт функциональных пространств и точной планировки, отвечающей потребностям покупателей.

ОАЭ (Абу-Даби и Дубай)
Все проекты Emirates Developer →

О районе Al Reem Island

Al Reem Island — самый сложившийся район недвижимости Абу-Даби: остров на северо-западе столицы, обращённый к островам Saadiyat и Maryah. Район предлагает арендную доходность 7–8% при исключительно низком уровне вакантности (2–3%) и самые доступные цены входа среди ключевых инвестиционных районов столицы. Во втором квартале 2025 года цены выросли на 38% год к году в таких объектах, как Sky Tower, где квартира 2BR продавалась за 2,3–2,7 млн AED. Сочетание центрального расположения и доступных цен делает остров идеальной точкой входа на рынок Абу-Даби.

7–8%
Доходность аренды
Repton School Abu Dhabi (~5 min)
Рядом
Sorbonne University Abu Dhabi
Рядом
Центр Абу-Даби (Downtown) · ~5 min
До объекта
Исследовать Al Reem Island →

Расположение

Открыть на Google Maps →

Часто задаваемые вопросы о Emirates Waterfront by Missoni

Где находится Waterfront by Missoni?
Waterfront by Missoni находится на Al Reem Island в Абу-Даби, в районе Shams Abu Dhabi: с двух сторон вода, а у подножия башни прямой выход к пляжу.
Кто застройщик Waterfront by Missoni?
Waterfront by Missoni строит Emirates Developments. Это первый адрес Missoni в Абу-Даби.
На какой стадии Waterfront by Missoni?
Waterfront by Missoni пока не запущен: Emirates Developments принимает заявки (EOI) до официального запуска.
Какие резиденции есть в Waterfront by Missoni?
В Waterfront by Missoni 250 резиденций: квартиры с одной и двумя спальнями, с тремя спальнями, комнатой для прислуги и кабинетом, с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги, а также два пентхауса с пятью спальнями на половину этажа.
Какая инфраструктура в Waterfront by Missoni?
В Waterfront by Missoni есть пляж для купания с двумя выходами, пляжный бар и ресторан, маршрут для каяков через канал и зона отдыха с бассейном, кортом для падела, фитнес-центром, детской комнатой, кинозалом, спа и бизнес-лаунжем.
Какой план оплаты и когда сдача Waterfront by Missoni?
Waterfront by Missoni предлагается по схеме 40/60: 40% восемью платежами по 5% до сдачи и 60% при сдаче, которая ожидается во 2-м квартале 2030 года.

Личный советник свяжется с вами.

В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор Emirates Waterfront by Missoni — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на контакт от Palmera. Без спама.

Без комиссии для покупателя

Вы покупаете по цене застройщика. Нашу комиссию платит он, а не вы.

Ведём переговоры за вас

Работаем напрямую с застройщиками, чтобы получить для вас лучшую цену и условия на рынке.

ИИ сканирует весь рынок

Сотни проектов и десятки тысяч квартир анализируются ежедневно — ваш выбор строится на полной картине, а не на паре объявлений.

Всё в одном приложении

Личный кабинет с доступом 24/7 к документам, ходу строительства, графику платежей и не только.

С вами и после сдачи

Аренда, арендаторы и перепродажа — ваш объект приносит доход спустя долгое время после получения ключей.

Поговорите с Джипара