JAD Global J188 в Al Jaddaf, Dubai
Акции по проекту
О проекте
Жилой дом J188 от застройщика JAD Global стоит в Al Jaddaf, Dubai, между Downtown Dubai и Dubai Creek. Над первым этажом и двумя этажами подиума поднимаются 13 жилых этажей с квартирами с одной и двумя спальнями, а на крыше собраны общие зоны отдыха. Дом спроектирован с упором на самочувствие жильцов: циркадное освещение, продуманная акустика, фильтрация воздуха и воды. Сдача запланирована на 2 квартал 2028 года.
Квартиры
Квартиры с одной спальней имеют площадь от 744 до 849 кв. футов, с двумя спальнями от 1 064 до 1 104 кв. футов, и в каждой есть балкон. Окна от пола до потолка и высокие потолки дают много дневного света. Вид зависит от квартиры: на Creek, в сторону Dubai Creek Harbour или на район и Al Khail Road. На кухнях встроенная мебель, европейская техника, встроенный холодильник с морозильной камерой, антибактериальные столешницы и кран с очисткой воды. В одних планировках есть барная стойка, в других полузакрытая кухня или обеденный уголок со скамьёй. В ванных тропический душ, полы с фактурой дерева, а акустические окна и двери отсекают уличный шум. Квартиры сдаются без мебели, к каждой положено одно парковочное место.
Инфраструктура дома
На крыше расположены бассейн Skyline Pool, смотровая площадка Sky View Deck с видом на Creek и сады. В самом доме есть тренажёрный зал, падел-корт, сауна с паровой комнатой, библиотека с коворкингом и гриль-лаунж с зонами барбекю. Для детей устроены игровые комнаты в помещении и на улице, внутренняя работает по принципам Монтессори. Жильцы входят через лобби двойной высоты с несколькими зонами отдыха. В доме три лифта для жильцов и отдельный сервисный лифт, а по лестнице с мягким покрытием и хорошим освещением хочется подниматься пешком.
Расположение и рассрочка
От J188 около четырёх минут до Al Jaddaf Waterfront, станции метро Creek и библиотеки Mohammed Bin Rashid Library и около семи до станции метро Al Jaddaf и Jameel Arts Centre. До Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour примерно восемь минут, до Dubai Healthcare City двенадцать. Условия оплаты: первоначальный взнос 10%, ещё 40% частями с февраля 2027 по февраль 2028 года и оставшиеся 50% при сдаче дома.
Прямой доступ к застройщику через Palmera — 0% комиссии, полное сопровождение на русском языке от выбора до передачи ключей.
Типы юнитов
| Тип | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | 744 кв.фут | 1 270 188 AED |
| 2BR | 2 | 1 064 кв.фут | 1 755 188 AED |
План оплаты
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% | При бронировании |
| Во время строительства | 40% | С февраля 2027 по февраль 2028 |
| При сдаче | 50% | 2 квартал 2028 |
Застройщик
JAD Global
JAD Global — бутиковый застройщик из Дубая, зарегистрированный в Dubai Land Department (Developer No. 1901, 2024), специализирующийся на небольших жилых проектах в формате комьюнити, а не на массовом строительстве. В основе работы компании — философия дизайна, ориентированная на wellness, и принципы Neuroarchitecture, подчёркивающие связь между архитектурой и благополучием жителей. Среди проектов: 171 Garden Heights в Jumeirah Garden City, JAD288 и J188 в Al Jaddaf.
Все проекты JAD Global →О районе Al Jaddaf
Al Jaddaf — многофункциональный район площадью 5,5 кв. км на южном берегу Dubai Creek, между Bur Dubai с запада и Dubai Healthcare City с востока. Район предлагает действующую станцию метро (Green Line), набережную вдоль воды и сложившийся рынок аренды, который формируют жители Healthcare City, гостиничный сектор (Marriott, IntercityHotel, Barcelo) и центральные офисы. Здесь стабильная доходность от аренды 6–8% при доступной цене входа (1 200–1 900 AED за кв. м) — одна из лучших возможностей совместить доступ к метро с приемлемой стоимостью.
Что рядом
Официальные данные властей Дубая
Источник: Dubai Land Department (DLD) · Dubai Development Authority (DDA)
Часто задаваемые вопросы о JAD Global J188
Кто застройщик J188?
Где находится J188?
Какие квартиры есть в J188?
Какой вид открывается из квартир J188?
Какая инфраструктура есть в J188?
Почему J188 называют домом для здоровой жизни?
Какие условия оплаты в J188?
Когда сдача J188?
Личный советник свяжется с вами.
В течение 3 рабочих часов вы получите полный разбор JAD Global J188 — план оплаты, прогноз ROI и список удобств. Одним PDF.
